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서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요. 꿈을 그리고 실천하는 카이입니다.
정말 어느덧 제법 차가워진 바람이 부는 4주차가 되었습니다.
유디님의 C 지역은 학창시절 지내온 지역이라 잘 들렸던 반면
투자적으로 봤을때는 이렇게 봐야하는구나! 라고 알게되었습니다.
무엇보다 가치와 가격
- C 지역은 비규제 지역 중 한곳입니다.
교통이 없었던 과거에 비해 교통이 원활해지면서 강남과의 접근성이 좋아져 지역의 가치가 올라갔고,
비규제 지역이므로 투자자의 접근이 가능하기에 매도자의 호가는 상승하는 중입니다.
하지만 추후 C지역이 규제지역으로 묶였다면? 이라는 가정을 해보고,
그 가격이 내가 할 수 있는 곳에서의 최선의 투자인지 한번 더 비교해보기.
무조건 역세권이 정답?
- 수도권은 당연히 우선적인것은 역세권.교통이라고 생각했었습니다.
C지역 중 신도시로 크게 개발 된 지역에서는 단지가 역에서 멀지만
단지 내의 조경, 웅장함, 공원과의 접근성을 우선적으로 보고
생활권별 선호요소가 다를 수 있구나!
그 불편함을 겪더라도 그 생활권 내의 우선순위를 파악해야겠다는 생각이 들었습니다.
투자의 방향성
- 투자의 방향성에 따라서 입좋구 vs 입떨신이 달라질 수 있다.
다주택자들에게는 입떨신은 전세가 상승으로 재투자하여
자산취득으로 인한 자산 상승의 좋은 기회가 될 수 있다.
무조건 입좋구가 정답은 아니지만, 장기보유한다면 입좋구가 더 올라갈 가능성이 크다.
유디님의 강의로 다시 한번 ㅍㄱㅎㄱㅇ 법칙을 재정립할 수 있었습니다.
5년의 기간으로 파악해보며 많이 상승, 하락여부를 파악해보겠습니다.
더불어 짧고 단기간으로 가는 투자가 아닌,
장기적으로 투자를 지속 할 수 있도록 항상 방법을 모색해 나가겠습니다.
감사합니다~카이!
