안녕하세요.
이제 막 재테기 수강한 재테린인데요. ㅎㅎ
올해 3월 주담대받고 실거주 2년위해 내 집들어갈 예정입니다.
그 외, 현금으로 1억정도 있고
현재 전세살고 있는집 들어가기 위해 신용대출 1.3억 정도 받았는데요.
어차피 2년동안 (실거주 2년 정책이 사라지지 않는 한) 묶여있을 거라..고민이 많이 드네요.
여러분이라면
어떻게 하실지… 같이고민해주시면 감사하겠습니다!!
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댓글 10
흐고님 안녕하세요. 포트폴리오 및 성향 수익이 중요할거 같아요 그런데 말씀을 들어보니 1. 25년 3월에 주담대를 받아 전세를 맞추었다 2. 흐고님는 현재 별도 전세를 구해 거주중이다 3. 실거주 2년을 위해 곧 25년 3월에 매수한 내집으로 들어갈 예정이다 이게 맞는 것이겠죵? 신용대출 1.3억 받으실 정도면 어느정도의 연봉인지 현금 흐름이 어느정도인지도 중요할거 같아요 우선순위에 따라 다를거 같은데요 1. 내집마련한 아파트의 가치가 어느정도인지, 이걸 지키기 위한 보유분이나 대출 여력을 얼마나 만들어 둬야하는지 알아야 할 것 같아요 2. 본인니 1억으로 투자 가능한 아파트 단지가 5년내 수익률 10%이상 가능한지 (물론 대출 이자금 보다는 수익률이 좋아야 겠죵) 그런데 매달 대출 이자는 나가다 보니까 마음은 조급해지고 빨리 투자하고 싶은 마음도 들더라구요. 아직 전세기간이 남았다면 그 3개월정도라면 강의 수강을 해보시고, 확신이 들지 않는다면 대출금 갚는 것도 방법일거 같아용 자세한 사항은 투자코칭을 추천 드립니다!
흐고님 안녕하세요. 여유 현금 자금으로 무엇을 하실지 고민이실 텐데, 혹시 현재 대출이 주담대와 신용대출 이렇게 있으신 상황이시고, 이자는 괜찮으신 것일까요? 적어 주신 것처럼 신용대출 이율이 높아서요. 가능하시면 투자코칭 받아 보시면 어떨까 생각됩니다. 대출이 많은 상황에서 새로 투자를 하는 것은 위험부담이 많아 보입니다. 보통 대출을 활용하여 역전세 리스크를 막거나 다른 긴급한 상황에 대비하기 위해 대출을 활용하기도 하는데, 신규 투자를 위해서 대출을 활용하시면 나중에 리스크 대비가 힘들어 질 수 도 있어서요. 투자 코칭을 받아 보시면서 흐고님 자산현황과 흐름에 맞추어서 투자 계획도 같이 세우시면 좋을 꺼 같아요. 감사합니다.
흐고님 안녕하세요 :) 보유하고 계신 현금으로 대출을 갚을지, 투자를 할지 고민하고 계시네요! 소득이 끊기거나 급하게 돈이 들어가야 할 경우가 있을 수 있기 때문에 대출을 활용한 투자는 가급적 지양하는 것으로 말씀 드립니다. 그럼에도 불구하고 대출을 활용한다면 1년 이내에 상환할 수 있는 규모로 활용하는 것을 추천드려요. 또한 대출이라는 리스크를 감당할 정도로 좋은 물건을 매수할 수 있는 실력도 뒷받침 되어야 겠지요! 따라서 지금 바로 추가 투자를 하는 것보다는 차근차근 공부하시면서 투자할 물건이 보이는 경우 감당 가능한 범위 내에서 매수를 고려해보심이 어떨까 싶습니다. 흐고님 화이팅입니다!
