서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서기 8기 일오나 임장가자 까소]

서울 서남권역은 익숙한 동네가 많아 재미있게 들었던 강의였습니다.

가장 꽂혔던 부분은 땅이 다르고 연식이 다른데 가격이 동일하다면 연식이 좋지 않은 것을 매수하라는 말씀이었습니다.

연식이 오래된 것은 땅값만 남은 것인데, 그럼에도 불구하고 연식이 좋은 것과 가격이 비슷하다면 그만큼 땅값이 높다는 뜻이다. 좋은 땅이 중요하다.

수도권 아파트에서 연식의 차이를 어떤 시선으로 바라봐야 할지 항상 어려웠고 강의를 수강하고 난 지금도 어렵습니다. 특히, 지금 비교하고 싶은 관심 단지들이 구축+앞으로 좋아질 곳(성수, 자양) vs. (준)신축+앞으로 좋아질 곳(흑석)인데, 이들 중 어디를 선택하는게 더 좋은 선택이 될지에 대해 이번 3주차 강의가 도움이 된 것 같습니다.

BM

관심 단지의 단지 선호도 더 상세히 파악하기 (손품, 분임, 전임, 매임)

구축의 경우 용적률 210% 이하 체크하기 (단, 성수동의 경우 준공업지역 -> 용적률 유리)

뉴타운 완성시 / 재개발 완성시 가치에 대해 더 공부해보기