강의후기
-현재 규제가 나왔지만 그럼에도 수독권에는 저렴한 아파트가 많이있음. 실거주 투자에서는 이유를 명확하게 하는것이 중요. 실거주 투자를 하는것이 규제지역에서는 가치대비 저평가된 물건을 산다는 개념으로 접근.
-전화임장은 루틴을 만들어보자. 점심시간 or 저녁퇴근시간 대에 루틴을 만들어보자.
-20평대와 30평대비교 할대 20평대와 30평대의 가격이 얼마 차이나지 않는다면 30평대가 유리. 20평대는 30평대의 가격을 넘을수 없다.
-리모델링 이슈가 있는 단지는 전세상승이 상대적으로 낮을수 있다는것을 인지.
적용할점
-현재 앞마당 관리를 어떻게 해야할까 고민을 많이했는데 1.정찰병 단지를 뽑고 지역별로 5개를 뽑아서 알림으로 설정. 매일 같이 시세확인.30분!. 이후 흐름이 느껴질시 전수조사 해보기. 인근 부동산에서 그보다 조건이 좋은 물건이 있는지 확인.
-질문을 잘하는ㄴ법은 현재 시세 집중하고 가설을 세워서 브리핑해보기,해보는 과정에서 막히는게 있다면 조사해보고 의문이 풀리지 않는점에 대해서 질문하기.
-나의 성장과정
이번달 원씽이였던 하루에 3시간 투자공부하기 였는데 3시간 그이상을 해왔던것 같다. 이전에는 기본템플릿으로만 써왔던 임장보고서를 조금더 딥하게 한줄, 한페이지, 결론까지 끝마쳐본다는 것 자체가 너무 큰 성장이였습니다. 또한 한달을 복귀하면서 다음에 개선해볼점을 적으면서 다음의 성장포인트를 계획할수 있었습니다.
