행복주택에서 당연히 6년 채울 줄 알았는데, 2년 살자마자 자산초과로 재계약 거부될 상황에 놓였습니다.
내집마련은 빠를수록 좋다라는 생각을 갖고 있어서
정부지원 외 생애최초 대출 기준으로 6억까지 대출금을 예산에 넣을까 생각하고
매물들을 리스트업 했는데요!
뭔가 대출에 불안감이 들어서 오늘 대출 상담사님한테 처음으로 연락해봤는데,
내년 초 입주 기준으로 2025년 소득 정보가 필요하더라구요!
2025년 소득금액증명은 종소세 신고가 끝난 내년 6월에 조회가 가능할텐데,
제가 25년에 근로소득 외에 사업소득이 조금 많이 늘어서..
이 부분을 어떻게 파악하고 입증하는지 아무리 찾아봐도 알 수가 없네요
혹시 방법이 있을까요?
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댓글 7
안녕하세요 부동범범님 우선 대출 상담사분께 현재 증빙 가능한 방법이 있을지, 그리고 그에 따라서 가능한 금액대가 어느정도까지 될지 같이 확인해보시면 좋을 것 같습니다! 일반적으로는 내년 5월 소득 신고 후에 나오는 소득금액증명원을 발급받아서 인정받고 연 소득 2400만원 이하일 경우 , 신용카드 사용액이나 건강보험료 납부액 등을 기반으로 한 추정 소득이 인정이 되기도 합니다! 답변이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다!
부동범범님 안녕하세요!!! 은행마다 상담사마다 요구하는 서류가 다를 수 있기에 밪고자하는 대출은핸 상담사분과 깊게 대화해보면 더 목적에 맞게 답을 찾을 수 있을것 같아요 일반 근로소득은 급여명세서로 증빙이 될것같구요. 사업소득은 매출 세금계산서로 증빙이 가능한 것으로 압니다. 내집마련 마무리 잘하시면 좋겠습니다~~~
부동범범님 안녕하세요, 말씀하신대로 내집마련은 빠르면 빠를수록 좋다보니, 현 시점에서 당장 주거를 알아봐야하고 이자를 포함해서 주거비가 많이 드는 것처럼 느껴져도 든든한 자산을 취득할 수 있는 시장이니 잘 알아보셨으면 좋겠어요 :) 저라면 2024년도 소득금액 증명원을 기준으로 대출 상담사분께 대출 한도 대략적으로 얼마 나오고 금리랑 한달 상황해야하는 이자까지도 스스로 계산해본거랑 얼추 비슷한지 확인해볼 거 같아요~~ 5~6월이 되어야 2025년도 소득금액 증명원이 발급 되다보니 그전까지 대출 신청 하시게 되면 24년도를 기준으로 심사 들어가실 거거든요~~ 그래서 그렇게 한번 상담 받아보시고, 또 은행별로 금리 차이가 있을 수 있어서 매수 염두해두시고 계시는 부동산에서 잘 하는 대출 상담사 번호 여러개 받아서 금리랑 한도, 금리 우대 조건 (신용카드 발급, 청약통장 개설 등) 다 비교해볼 거 같아요~~ 저도 최근에 대출 받을 일 있어서 대출 상담사 10분 정도 소개 받고 그중에서 서로 다른 상담사 추천 해주시기도 하시더라구요~~ 거기가 이율 좋다면서 ㅎㅎ 이렇게까지 해야되나 싶으셔도 잘 알아보셨으면 좋겠습니다! 내집마련 매수까지 화이팅입니다!
