신혼집 매매 고민, 고견 부탁드립니다.

안녕하세요 나나별님 실거주 집 마련에 대해서 고민이 있으시군요. 우선 자세한 상황에 대한 답변은 내집마련 코칭을 한번 받아보시면 도움이 될 것 같습니다. 내집 마련의 경우 아무래도 실제 거주를 해야하다 보니 남편과 아내 직장이 모두 가까운 곳으로 구해야할텐데요. 우선 두분이서 출퇴근 할 수 있는 거리의 지역을 고려해보는 게 좋을 것 같습니다. 또한, 현재 아직 가치가 있지만 저렴한 단지들이 있다고 생각하는데요. 10평대의 경우 추후 매도시 경쟁상대가 오피스텔이며, 10평가 희소한 지역을 매수해야 환금성도 생각할 수 있을 것 같아요. 또한, 지금 현재 20평대 30평대도 알아보고 계신 지역 인근으로 매매금액이 들어오는 지역이 있을 것으로 생각됩니다. 따라서 서로 거주할 지역 정리->인근 지역 가능한 물건 리스트 업->임장을 통해서 매수라는 과정을 거치면 좋을 것 같습니다!

나나별님 안녕하세요 먼저 결혼 진심으로 축하드립니다! 이렇게 직접 비교표까지 만드시고 임장까지 다니시면서 신혼집을 준비하시는 모습이 참 멋지고, 두 분의 앞날이 그만큼 단단하게 느껴졌어요. 지금 주신 세 후보들을 보면 가격,입지,학군,출퇴근이 각각 장단점이 다 달라서 “정답”보다는 두 분의 삶의 중심축이 어디냐를 먼저 정하셔야 혼란이 줄어들 것 같아요. 개인적으로는 살 수 있는 금액대 안에서, 두 분 모두 출퇴근이 가능한 곳을 먼저 기준으로 잡고 고르시는 걸 추천드립니다. 신혼 초는 출퇴근 스트레스가 생각보다 크게 다가오더라구요. 개인적으론 1번이 강남접근성좋은 7호선에 친정가깝다는 장점이 크다고생각됩니다. 그렇다고 한쪽이 출퇴근으로 지치기 시작하면 행복도가 많이 떨어질 수 있어요. 그리고 지금 말씀주신 단지 세 곳만 보고 결정하기엔, ‘두 분이 실제 감당 가능한 매매가 금액’이 아직 완전히 확정된 건 아닌 것 같아서요. 먼저 정확한 매수 가능 금액대를 정하시고, 그 금액대 안에서 두 분 직장 접근성이 가능한 곳들을 조금 더 넓게 임장해보면 오히려 더 빠르게 “우리 집”이 눈에 들어올 가능성이 커요. 갑자기 후보를 넓혀보라고 말씀드리면 당황스러우실까 걱정되지만… 이미 잘 공부해오신 만큼, 금액대를 먼저 확실히 잡고 두 분 기준에 맞는 곳을 몇 군데만 추가로 더 보고 오시면 지금의 고민이 훨씬 명확하게 정리되실 거예요 :) 응원드리고 싶어서 길게 적었습니다. 정리하면, 매수 금액대를 정확하게 정리할것! 그금액대+출퇴근가능한 지역의 단지는 모두 다녀와보기!입니다. 두 분의 새로운 시작, 진심으로 축하드리고 꼭 좋은 집 만나시길 바랍니다!

나나별님 안녕하세요 실거주집 매수 고민하고 계시는군요 :) 말씀해주신 단지들의 위치가 매우 다양한 것을 보면 다양한 가능성을 고려하고 계신 것 같아요. 아마 자산으로서의 가치가 어느 곳이 더 있는지 고민하고 계시는 것 같은데요. 다만 실거주 집은 들어가서 살아야 하기 때문에 거주 만족도도 무시할 수 없는 부분입니다. 부천이나 영통은 부부 중 한 사람의 출퇴근 부담이 커서 오래 거주하기에는 만족도가 크게 떨어질 수 있습니다. 따라서 자산으로서의 가치에 더해서 거주 만족도까지 챙길 수 있는 집을 매수하시는 것을 추천드립니다. 내집마련 기초반, 중급반을 수강하면 내집마련과 관련한 절차를 배울 수 있으니 이 부분 참고하시면 좋겠습니다. 모쪼록 좋은 선택하시기 바랍니다!