안녕하세요.
여러분의 빛나는 금요일을 만들고 싶은
윤이나입니다:)
12월의 1주차,
펑펑 눈이 내리는 오전입니다.
이제는 온연한 겨울이 된 모습인데요.
따뜻하게 입고 다니시길 바랍니다 ❤️
이번주 역시 전국적으로
매매, 전세가가 모두 오른 모습입니다.
서울의 경우 지난주와 다르게
상승세가 소폭 둔화 되었으며
광역시의 경우
전세가가 계속해서 오르고 있습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
12월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2025년의 47번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
12월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/JFgSeyRSBi
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (25.12_윤이나)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.20%
경기도는 0.07%로
서울은 소폭 상승했다가
다시 오름세가 둔화되는 상황입니다.
인천 매매가 증감률은 0.01%으로
지난주와 같은 모습을 보였습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.20%
부산 0.05%
대구 0.02%
대전 0.00%
광주 -0.03%
울산, 부산, 대구 는 여전히 상승흐름을 보이고 있으며
대전은 공급으로 인한 보합,
광주의 경우 오히려 하락하는 모습입니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.06%로
14주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국 아파트 전세가격 변동률은 0.09%로
38주 연속 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.13%
경기는 0.10%
인천은 0.03%으로
모두 상승세입니다.
5개 광역시에서는
부산 0.15%
울산 0.15%
대전 0.10%
대구 0.04%
광주 0.03%
모든 광역시의 전세가가
상승흐름을 타고 있습니다.
전국적으로 전세증감은 0.09%로
38주째 상승률이 유지되고 있는 모습입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.12.01)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
용산구 0.48
서초구 0.47
송파구 0.45
강남구 0.38
종로구 0.37
서울 중구 0.34
성남 분당구 0.41
안양 동안구 0.35
안동 0.35
울산 남구 0.34
매매 하락지역은
군산 -0.14
포항 남구 -0.10
경산 -0.09
강릉 -0.09
익산 -0.08
대전 동구 -0.10
광주 서구 -0.08
동두천 -0.08
이천 -0.08
부천 소사구 -0.07
입니다
용산구는 신고가거래가 있지만 거래량 자는 많지 않은 상황이며,
서초구의 경우 반포 신축을 중심으로 가격상승이 일어나고 있습니다.
지방의 경우 울산 남구의 매매가 상승이
눈에 띕니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
성남 수정구 0.81
성남 중원구 0.40
용인 수지구 0.37
하남 0.35
광주(경기) 0.33
강동구 0.47
성북구 0.30
세종 0.72
부산 동래구 0.55
안동 0.46
전세 하락지역은
포항 북구 -0.16
익산 -0.09
제천 -0.06
강릉 -0.06
통영 -0.04
군산 -0.04
춘천 -0.04
과천 -0.12
부천 소사구 -0.07
고양 일산동구 -0.04
입니다.
전국 아파트 전세가격변동률은 0.09%으로
38주 연속 상승했습니다.
수도권은 0.10%,
서울의 경우는 0.13%으로
상승하고 있습니다.
지역별로 세종시, 성남 수정구의
전세가 상승이 돋보입니다.
지방의 경우 지역마다 분위기가
다른데요.
이번주 돋보이는 지역은
부산 동래구의
전세가 상승률이 도드라집니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
용산구 0.48%
서초구 0.47%
송파구 0.45%
강남구 0.38%
종로구 0.37%
서울 아파트 매매가격은
44주 연속 상승하고 있으며
오름폭은 5주째 둔화되다가
지난주 상승 - 이번주 소폭 하락하는 모습을
볼 수 있습니다.
용산 서초 송파
상승률이 가장 높은 3개의 지역은
지난주보다 상승폭이 감소한 모습입니다.
금천구의 경우 여전히 보합하는 모습을
보입니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
강동구 0.47%
성북구 0.30%
송파구 0.25%
서초구 0.22%
강남구 0.17%
서울아파트 전세가격은 42주 연속 상승하고 있는데요.
지역별로 강동구(0.47%), 성북구(0.30%),
송파구(0.25%), 서초구(0.22%), 강남구(0.17%)등이 눈에 띕니다.
은평구(0.0%)는 보합하고 있는 상황입니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
성남시 분당구 0.41%
안양시 동안구 0.35%
구리시 0.22%
용인시 수지구 0.22%
매매 하락지역은
동두천시 -0.08%
이천시 -0.08%
부천시 소사구 -0.07%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승하고있으며,
16주 연속 상승흐름을 보입니다.
이번주 역시 성남시 분당구가
가장 높은 상승폭을 보여주고 있습니다.
분당의 경우를 살펴보면
토허제 지정 이후 매수세가 줄어들고 관망세로 접어들면서
2주째 상승폭은 둔화되고 있습니다.
이번주 눈여겨볼 지역은 안양시 동안구인데요.
전세에서 매매로 넘어가는 수요가
많은 분위기입니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
성남시 수정구 0.81%
성남시 중원구 0.40%
용인시 수지구 0.37%
하남시 0.35%
전세 하락지역은
과천시 -0.12%
부천시 소사구 -0.07%
고양시 일산동구 -0.04%
경기 아파트 전세가격 역시 0.10%의 상승폭을 보이고 있으며,
44주째 연속 상승흐름을 보입니다.
이번주 눈여겨볼 지역은
성남 수정구, 과천시 입니다.
수정구의 경우 위례를 중심으로
전세가가 상승하고 있습니다.
인천(0.03%)은 9주 연속 상승세입니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.20%
부산 0.05%
대구 0.02%
대전 0.00%
광주 -0.03%
대전,광주를 제외한 모든 광역시의 매매가 역시
계속해서 상승흐름을 보이고 있으며
광주만 유일하게 낙폭이 심화되고 있습니다.
-
부산 동래구 0.29
부산 연제구 0.19
부산 해운대구 0.07
부산 영도구 -0.02
부산 동구 -0.03
대구 남구 0.07
대구 수성구 0.06
대구 북구 0.04
대구 중구 0.04
대구 동구 0.02
대전 서구 0.07
대전 유성구 -0.01
대전 중구 -0.06
대전 동구 -0.10
울산 남구 0.34
울산 북구 0.33
울산 중구 0.11
울산 동구 0.0
광주 동구 0.0
광주 북구 0.0
광주 남구 -0.03
광주 서구 -0.08
-
부산은 영도구 동구 제외
매매가흐름이 퍼진 양상입니다.
대구의 경우에는 남구, 수성구가
가장 큰 상승폭을 보이고 있으며
하락흐름을 보이던 북구 역시 상승세로
접어든 모습입니다.
울산의 경우 동구 제외
여전히 모두 상승흐름을 보입니다.
광주는 여전히 보합 또는
하락흐름입니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
부산 0.15%
울산 0.15%
대전 0.10%
대구 0.04%
광주 0.03%
5개 광역시의 전세가격은
13주 연속 오름세입니다.(0.09%)
광역시 전세가격은
일제히 상승하고 있습니다.
-
부산 동래구 0.55
부산 해운대구 0.30
부산 연제구 0.28
부산 금정구 0.27
부산 동구 0.20
부산 수영구 0.03
부산 강서구 0.0
대구 남구 0.12
대구 중구 0.09
대구 동구 0.07
대구 북구 0.03
대구 달서구 0.02
대구 수성구 0.01
광주 동구 0.10
광주 북구 0.02
광주 서구 0.0
광주 남구 0.0
대전 유성구 0.14
대전 대덕구 0.13
대전 서구 0.11
대전 동구 0.06
대전 중구 0.0
울산 남구 0.29
울산 중구 0.13
울산 북구 0.13
울산 동구 0.0
-
부산은 강서구,해운대구를 제외한 모든 구의
전세가가 상승하고 있습니다.
대구의 경우 거의 모든 구에서
전세가 상승이 시작되었습니다.
전반적으로 광역시의 경우
매매/전세 동반 상승하는 곳이 많아지고 있습니다.
투자 할 수 있는 기회는 여전히
많아 보입니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.06
청주 청원구 0.03
청주 상당구 0.0
청주 서원구 -0.03
천안 동남구 -0.02
천안 서북구 -0.02
전주 완산구 0.25
전주 덕진구 0.10
포항 북구 -0.05
포항 남구 -0.10
구미시 0.03
창원 성산구 0.20
창원 마산회원구 0.01
창원 의창구 0.0
창원 마산합포구 0.0
김해시 0.01
-
중소도시 중에는
전주 뿐 아니라 창원이
높은 매매가 상승률을 유지하고 있습니다.
천안의 경우 오랜 공급으로 인해
전반적으로 매매가 하락세이며,
구미시의 경우
상승흐름을 조금씩 회복하고 있습니다.
매매가가 하향조정되고 있는 중소도시들은
여전히 많은 상태입니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.04
청주 청원구 0.02
청주 상당구 0.01
청주 서원구 0.0
천안 서북구 0.02
천안 동남구 -0.02
전주 완산구 0.08
전주 덕진구 0.02
포항 남구 -0.01
포항 북구 -0.16
구미시 0.24
창원 의창구 0.05
창원 진해구 0.02
창원 마산회원구 0.01
창원 마산합포구 0.0
창원 성산구 0.0
김해시 0.05
-
대부분 도시들의
증감률이 0.0%에서 횡보를 보이는 가운데
구미시의 전세가 상승폭이 돋보입니다.
도시별로 살펴보면,
청주의 경우 전세가 흐름이 혼재되어있고
천안의 경우 동남구는 전세가 하락
서북구는 소폭 상승하는 모양새입니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니
꼭 개별확인이 필요합니다.)
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매가흐름과 유사한 모양새입니다.
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
