🚀 [입문용] 임장보고서 Data, 어디서 찾아야할지 막막하신 분들을 위한 데이터 정리

안녕하세요 등어입니다 :)

임장보고서에 Data를 레버리지 하고 싶어도

처음 쓰시는 분들 중 못 찾으시는 분들을 위해

임장보고서의 순서대로 정리해보겠습니다

매번 이렇게 자료 공유해주시는 분들

너무너무 정말 감사합니다

(같은 제목으로 검색해보시면

최근 Data 로 찾으실 수 있으실 거에요

지역 개요

1. 지역개요 (나무위키) 

• 왜 보는가? 전체적인 구 또는 시의 특징에 대해 이해
   

2. 지적편집도 (카카오맵 → 레이어 → 지적편집도)

• 왜 보는가? 지역의 주요 상권과 일자리 확인
                 직주 근접 vs 베드타운

3. 위성지도 (카카오맵 → 스카이뷰)

• 왜 보는가? 빈땅의 유무를 통한 입지독점성 확인

4. 인구

• 왜 보는가? 가족단위의 인구가 어디에 사는지 확인
• 바람숲님의 인구 Data 정리 https://weolbu.com/s/JE7DCUJfW4 

5. 인구 이동 (부동산 지인 → 빅데이터지도 → 전출입 → 해당지역클릭)

• 왜 보는가? 주요 인구이동을 하는 곳은 어디이며
                  해당 지역에 공급이 들어왔을때 영향 파악
• 호갱노노의 전출입도 있음
  (편한 Data 참고)

6. 도시기본계획

• 왜 보는가? 도시가 어떤 방향으로 발전하는지 확인

• 진심을담아서님의 도시기본계획 정리

  https://weolbu.com/s/JE7mMy8sne 

• 아리팍님의 도시기본계획 다운 방법 안내
  https://weolbu.com/s/JE7st0A6g4

입지분석

1. 직장

• 왜 보는가? 소득 = 집값
                  일자리가 많은 곳은 어디인지?
                  좋은 직장이 많아서 외부수요를 끌어오는가?
• 블랙달리님의 직장정보 확인방법
  https://weolbu.com/s/JE8FOCfV1u
• 모찌롱님의 사업체수/ 종사자수/ 소득
  서울/경기 : https://cafe.naver.com/wecando7/10431134
  광역시 : https://cafe.naver.com/wecando7/9803936
• 인생자유님의 수도권 가구소득차트
  https://cafe.naver.com/wecando7/10927622
• 두부호님의 광역시 가구소득차트
  https://cafe.naver.com/wecando7/10927622 

2. 교통 (네이버지도/카카오맵 등)

• 왜 보는가? 주요 업무지구까지 걸리는 시간
                  얼마나 편리하게 출퇴근을 할 수 있는가
• 루시퍼홍님의 7대 업무지구 원클릭
  https://cafe.naver.com/wecando7/11199618

3. 학군

• 왜 보는가? 학군을 위해 외부에서 이사를 오는가?
                  지역 내 선호되는 학군지는 어디인가?
• 학원가 위치 확인 : 호갱노노 → 학원가
                             아실 → 재재 활성화
• jay재희님의 수도권 학군 정리 
  https://cafe.naver.com/wecando7/10400500
• 웰뜨님의 광역시 학군 정리
  https://weolbu.com/s/JFL6F5DvrC
• 웰뜨님의 중소도시 학군 정리
  https://cafe.naver.com/wecando7/5267471
• 모찌롱님의 전국 초등학교 학생수
  https://weolbu.com/s/JFLq4KRYOk
• 바람숲님의 초중고 학군 All in one
  https://weolbu.com/s/JFMP4hbvqg

4. 환경

• 왜 보는가? 사람들이 살기 좋아하는 거주환경은 어디인가?
                  쾌적하고 편리한 곳은 어디인가?
• 캐논님의 전국 백화점, 대형마트 등 환경요소
  https://cafe.naver.com/wecando7/7811731
• 바람숲님의 서울 입지분석 All in one
  https://cafe.naver.com/wecando7/8713411
• 업종별 분포도 : 통계지리정보서비스 → 활용서비스 → 업종통계지도
  통계지리정보서비스

5. 공급

• 왜 보는가? 매수할 때 기회 또는 리스크가 있는가?
• 부동산지인 → 수요/입주 → 지역선택
• 아실 → 입주물량 → 지역선택
• 너츠님의 공급파트 그래프 자동화
  https://weolbu.com/s/I1zSetBh7q 

위에 정리된 자료들 말고도

월부에 엄청나신 분들께서

다양한 자료들을 남겨주셨으니

참고해주시면 될 것 같습니다