관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요. 할수있집 입니다.
25년 12월은 열반스쿨 중급반에서 함께 하고 있습니다.
12월 5일 강의가 업로드 되었습니다.
지난달에 밥잘님과 강사와의 만남을 한적이 있는데
강의가 길어서 미안하다고 하셨는데 이번에도 역시 짧지 않았습니다. (6시간 25분)
이번 강의 주제는 ‘투자원칙에 따라 투자 물건 찾는법’에 대해
‘밥잘 튜터님의 7년 노하우가 압축된 시간’ 이라고 볼 수 있었습니다.
굉장히 많은 이야기들을 나눠주셨는데 놓칠 이야기가 하나도 없었을 정도로 많이 와닿았던 시간이었습니다.
■ 인상깊었던 밥잘 강사님 멘트
- 30만 이상 도시는 다 앞마당을 만들면서 지역 공부를 하고 아파트 공부를 했습니다. 수도권 지방 모두 투자했어요
투자 초보 때는요 1년 차 미만에서는 독서 부분이 굉장히 크게 차지해요.
매일매일을 기계적으로 쌓아나가야 합니다
내가 크게 성장해야 많은 돈이 나한테 올 수 있어요.
투자자 자신이 가장 중요합니다.
벌써 흔들리시면 안 돼요?
시장은 한 번도 기다려 준 적은 없지만 단 한 번도 떠나가 본 적도 없어요.
반드시 가치 판단하고 가격 비교를 통해서 의사 결정하는 게 굉장히 중요합니다.
실거주 매수하시는 분들은 용기 내서 매수하셨으면 좋겠습니다.
실력은 뭐냐 임장하고 임보하는 거예요.
1년에 저축액이 1억 이상 안 된다? = 평범하다
그리고 언제든지 투자할 수 있는 사람이 되시면 돼요
지방도시 내년에도 셀 거라고 생각하지 마세요.
- 비싸지 않게 사는 게 너무 중요하고 무엇보다도 가치 판단이 제대로 돼야
같은 돈으로 더 좋은 거 산다라는 개념
가치가 같은데 더 싼 게 있나? 또는 가격이 같은데 더 좋은 게 있나?
오른다고 좋은 가치고 떨어진다고 나쁜 가치고 그런 게 아니에요
내가 구매하는 지점을 미래의 나의 매수자가 고민할 거예요
원칙 없이 매수하는 자신을 경계해야
가치 있는 아파트를 저환수원리 맞춰서 투자하면 수익률이 그냥 확보된다.
원칙과 기준으로 투자를 꾸준히 한다
돈을 버는 거는 남들이 하기 싫어하는 힘든 일을 한다는 거예요.
- 리스크를 피해서는 사실 투자가 어려워요.
결국에는 실력과 멘탈로 승부 내는 겁니다.
리스크를 점검하는 생각의 방향성 단순히 공급이 많으면 안 사요가 아니라
더 빠져도 내가 감당할 만큼 매력적인가 가치가 좋고 충분히 싼가? 또 내가 아는 것 중에 이물건이 정말 최선인가?
내년에 투자를 미리 당겨 놓은 거기 때문에 내년에 또 결국 투자를 못 해요
한 채로 끝나지 않는다라고 여러 번 말씀드렸습니다. 30억이란 돈은 그런 돈이 아니에요.
투자를 미루라는 게 아니라 무리해서 많이 사지 말라는 거예요.
- 가치에 대해서 설명을 제대로 할 수 있을 때 제대로 투자할 수 있어요
결국에 매물 많이 보는 게 투자 잘하는 방법 중에 하나입니다.
이 과정 중에서 빠져도 되는 건 단 하나도 없어요.
반드시 해낸다라는 마음으로 하셔야 돼요. 잘하라는 말이 아니고요. 차곡차곡 쌓으시라
그래서 집에 들어오면은 죄송한데 잘 시간 없어요.
어떤 조건을 만들면 투자가 가능한지? 역으로 고민해서 시나리오를 계속 짜면서..
최고의 조건에 완벽한 일등 단지를 투자한다는 게 아니에요.
- 어떤 지역이든 투자할 수 있는 준비가 되어야 한다
1등 투자 찾느라고 투자를 미루지 마세요 지금 할 수 있는 투자를 하고 계속 반복하면 됩니다
이거를 무한 반복하는 거야 투자가 될 때까지
이거를 말로 아무리 설명해도 사실 와닿지 않을 거예요
거절당하는 거에 익숙해져야 해요. 이거 되게 힘든 일인데요. 제안은 내가 하는 거죠?
‘어떤 조건이면 투자할 거예요’라고 당당히 밝히세요.
거래는 서로 조건을 내걸고 조건이 맞으면 하는 거예요.
내가 할 수 있다고 믿으면 할 수 있는 거예요. 그게 무엇이든지. 여러분들이 믿는 대로 결과가 나옵니다.
사장님부터 설득시키고 공감시켜야 돼요.
행동이 결과를 정한다. 이 말을 반드시 기억하세요.
강의는 쉬지 않고 들었고
강남 한 시간만 투자해서는 절대로 자산 규모를 늘릴 수 없거든요?
투자자는 시장에서 투자를 하고 시장의 복기를 통해서 가장 크게 성장합니다.
모르고 지나쳤던 그런 리스크가 없었는지 내가 가져가야 할 장점은 뭐고 보완할 건 뭔지를 남기는 게 복기
2019년도 처음 강의 수강할 때도 그때 이 책이 나와 있었어요
지금 준비하지 않으면 노후 준비는 되지 않습니다
자산의 규모가 내 노동 급여를 앞서 나갈 때 바로 개인의 독립기념일.
힘들다고 목표를 낮추지 마세요. 목표가 낮으면 더 힘들어요.쉽다고만 말하지는 않지만 반드시 현실이 된다라고 말씀드릴게요.
강사와의 만남때 2번 뵌 경험이 있어서
강의 때 해주신 말씀들이 더 잘 와닿았던 것 같습니다.
월부에 와서 일찍 씨앗을 뿌린 분들을 보니
그 씨앗이 벌써 무럭무럭 자라고 있음을 느낍니다.
한편으로는 부럽기도 하지만 아직 준비가 덜된거 같아
강의에서 배운 투자원칙을 적용해서 투자를 해야 잃지 않고 성장하는 투자자로 갈 수 있을것 같습니다.
감사합니다.
♣ 나에게 적용할 점
1. 가치를 제대로 설명할 수 있도록 투자 물건 찾기
2. 반드시 투자하기
3. 독서 꾸준히 하기
