얼마 전에 분양권 매도를 하였습니다
마피로 매도하면서 중계수수료를 50만원 냈는데요
양도세신고를 홈택스에서 하려니 중계 수수료입력이 있길래 영수증을 요청드렸습니다
사장님께서 법정 수수료는 26 만원인데 자기가 50 만원을 받았다면서 신고시 중계 수수료 0원으로로 써도 상관 없다고 하시네요.어차피 세금은 안 나올 거라고..
법정 수수료를 이제서야 들었고 본인이 신고 할 금액과. 제가 신고 할 금액이 달라지면 안 돼서 그렇게 말씀하신 것 같아요.
제가 수수료를 0원으로 표기해도 불이익은 없을까요?
부동산 거래가 처음이라 모르는게 너무 많았습니다.
조언부탁드립니다.
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댓글
헬레나님 안녕하세요~~~ 마피로 분양권 매도하셨군요~~~ 너무 속상하셨을것 같습니다~~~ ㅜㅜ 양도세는 양도하면서 이익에 대한세금이기 때문에 마이너스로 넘기셨다면 세금납부금액은 0원이 맞습니다~~ 그러나 부사님이 법정수수료를 초과해서 받으셨다면 이부분에 대해서는 현금영수증을 요구해볼것 같습니다 헬러나님 도움이 되셨길 바랍니다
헬레나님 안녕하세요 마피로 매도하셔서 너무 속상하신데, 세금신고과정에서 중개수수료부분이 나와서 속상하고 답답하실 것 같습니다. 우선 마피로 매도하신 상황이라 세금이 없으시기때문에 안넣으셔도 괜찮습니다. 중개수수료는 필요경비로 인정되는 항목인만큼 현재 헬레나님의 상황과 다르게 플피로 매도하셔서 양도차익이 발생하신 상황이었다면 입력을 하셔야 세금을 절약하실 수 있습니다. 상황이 상황인만큼 유연하게 대처한다 생각하시고 현금영수증 잘 챙기시면 좋을 것 같습니다. 답변 도움이 되셨기를 바라겠습니다. 감사합니다.
헬레나님, 에고 마피로 분양권을 매도하셨군요 ㅠㅠ 만약 양도소득세가 나오는 경우였다면(수익이 났다면) 중개수수료를 입력하여 필요경비 처리를 받아야 세금 절약에 유리하기 때문에 26만원에 대한 부분도 영수증 처리를 하시는데 좋은데요 수익이 나지 않았기 때문에 양도소득세가 발생하지 않아 0원으로 입력하셔도 무방합니다 다만, 다음 번에 매도 차익이 난 경우 꼭 중개수수료에 대한 부분을 필요경비 처리 하시기 바랍니다 답변에 도움 되셨음 좋겠습니다😊
