[열반스쿨 중급반 48기 부이자] 밥잘님의 투자의 원칙과 프로세스 관련된 인사이트 가득찬 강의

안녕하세요. 부이자입니다.

열중반 1주차 강의는 밥잘님의 인사이트 가득찬 강의였고, 지금 저 자신에 대해서 메타인지 하면서 느낀 바가 많았습니다. 밥잘님 💛 투자자로서 성장하기 위한 아낌없는 조언들을 많이 해주셔서 진심으로 감사드립니다. 

 현재 규제 속에서 부동산 전체적인 시장의 흐름을 알려주시고, 예전에도 이런 규제는 반복되었고. 감정적으로 받아들이기보다는 그 안에서 기회를 잡아야 함을 깨달았고, 무조건 기다리는게 아니라 현재 할 수 있는 것을 해야 함을 느꼈습니다. 

제게 특히 인상깊었던 점 3가지였습니다.

첫번째, 매물을 찾을 때 사장님이 해주는 말 ‘브리핑’받고 오는 수준이라면 투자하기 어렵고, 지금 그 매물을 어떤 조건을 만들지 투자가 가능한지 역으로 고민하는 것이 반드시 필요함을 느꼈습니다. 저는 월세입자 낀 물건이라면 잔금 못치르니깐 안되겠구나 생각했는데, 튜터님께서 어떻게 거래할 수 있는 지를 알려주심에 다른 관점이 필요함을 깨달았고, 매물을 찾을 때 어떻게 해야 거래할 수 있을지를 계속 생각하고 적어보고 정리해봐야한다고 말씀하시면서 제가 꼭 변화해야할 점이라고 느꼈습니다.

두번째, 저환수원리에서 이전 투자에서 제가 놓친 부분을 생각하며 대입해봤는데, 수익에서 제가 한 투자도 수익을 낼 수도 있겠지만 같은 투자금으로 더 벌 수 있는 기회를 보지 못했던 것에 복기하게 되었습니다. 

세번째, 투자자의 인사이트는 내가 1~2채가 아닌 지속적으로 투자를 하면서 경험을 쌓아가고, 과정에 대한 복기를 계속 해나간다면 직관과 통찰력으로 어떤 투자가 괜찮다는 것을 알게 된다는 것입니다. 할 수 있는 최선을 투자를 하고 꾸준히 복기하면서 인사이트를 키워나가겠습니다.

적용할 점

1.모의 투자해보기. 이 물건 못사는 이유와 어떤 조건이 필요하는 지를 파악하고 어떤 조건으로 거래를 할 수 있을지를 계속 생각하고 적어보기. 직접 투자할 때 거절당할 수 있어도 사장님이 귀찮아하시더라도 기죽지 말고 계속 협상해보기.

2.왜냐하면의 마법의 언어 꼭 사용하기

3.다음 투자를 위해 내 투자금에 맞는 단지 리스트 뽑기

4.매일 시세30분

5.결과와 과정을 분리해서 복기하기(복기를 해야만 성장할 수 있음)