[현실조언] 혼인신고 안 한 신혼부부 0호기 갈아타기 조언 부탁 드립니다.

찡원님 안녕하세요! 얼마나 고민되실지 글만 봐도 느껴졌어요. 그래도 이렇게 후보 단지까지 직접 추려보신 걸 보니 정말 열심히 준비하고 계신 것 같아요 :) 저라면 먼저 실제로 살 수 있는 가용금액을 월급·저축·잔금까지 모두 포함해서 한 번 정확하게 계산해볼 것 같아요. (부대비용 포함해서요!) 그 금액으로 살 수 있는 가장 좋은 단지부터 다시 살펴보시면 선택지가 훨씬 명확해질 거예요. 제가 찡원님의 앞마당이나 지금까지의 공부 깊이를 잘 알진 못하지만, 분명 강의에서 배운 대로 차근차근 행동하셨을 거라 생각해요. 후보 단지가 3~5개 정도 정리되면 부동산에 전화해서 현장 가격과 실제 매물을 먼저 걸러보시고, 그다음에 모든 단지를 직접 방문해보시길 추천드려요. 특히 실거주는 직접 가봤을 때 느껴지는 교통, 배우자분과의 직장거리, 동선, 생활 리듬이 꽤 크게 작용하거든요. 그래서 제가 “이거 사세요!”라고 단정적으로 말해드리긴 어렵지만… 가격·상태·조건·입주 가능 날짜·등기 사항까지 꼼꼼히 보시면 분명 좋은 선택을 하실 수 있을 거예요. 찡원님의 갈아타기, 진심으로 응원드려요! 아, 참고로 월부닷컴에 갈아타기 실전 경험담이 정말 많아요. 저도 시간 날 때마다 읽으면서 큰 도움을 받았기 때문에 찬찬히 읽어보시면 의사결정에 훨씬 힘이 되실 거예요 :)

찡윈님 안녕하세요 갈아타기를 위해 노력하시는 모습 멋집니다. 먼저 갈아타기를 위해서는 예산을 잘 세우는 것이 중요한데 이 부분 잘 준비가 되신 것 같아요. 어느 단지로 이사할지가 고민이신 것 같은데 실거주 하실 예정이기 때문에 후보로 뽑은 단지를 직접 방문해보시기를 추천드립니다. 물건을 보고 주변 환경을 파악하다보면 우리 가족에게 중요한 부분이 무엇인지 보다 명확하게 파악하실 수 있을거예요. 단지 선정 방법은 내집마련 기초반을 수강하시면 도움 받으실 수 있고 월부에서 운영하는 구해줘 내집을 통해서도 매수에 도움 받으실 수 있답니다. 다만 이 경우에도 기존에 알고 계시는 지역 내에서 매수를 도와드리기때문에 열반스쿨 기초반에서 안내해드리는 기준에 따라 기존 후보 단지의 입지를 분석하고 방문하는 것을 추천드려요. 모쪼록 좋은 선택 하시기 바랍니다^^

안녕하세요 찡윈님, 좋은 의사결정을 위해 하나하나 단계를 밟아 나가시는 모습 너무 응원드립니다!!! 실거주로 고민하고 계신 상황이라면, 직주근접이나 선호하는 생활 환경 등 여러가지 상황적 요소들 때문에 더 고민이 많으실텐데요. 그럼에도 불구하고, 앞서 많은 분들이 설명해주셨듯이 검토 가능한 물건들 중에서 자산으로서도 가치가 높은 물건을 선택하시려는 방향을 가지고 입지요소들을 좀 더 찬찬히 따져보시면 너무 좋을 것 같습니다!! 관련한 특강이나, 정규강의, 또는 코칭 등 다양한 창구가 있으니 꼭 참고하셔서 좋은 선택하시기를 응원드립니다!!

안녕하세요 찡윈님 앞서 다른 선배님들께서 상세하게 답변해주셔서 제 개인적인 생각만 말씀드리자면 남편분의 직장 위치상 서울 북쪽, 동쪽은 어려울 것으로 보입니다 서울 남쪽과 서쪽을 위주로 봐야하는데 후보로 보고 계신 단지들은 서남쪽 지역이기 때문에 적합한 것같습니다 다만 3번의 단지는 메인 지역인 평촌에서 벗어나 있고 1번 2번의 단지는 안양역 중심이라는 괜찮은 입지를 갖고 있으나 인근에 평촌이라는 더 상위급지가 있기에 해당 지역부터 보는 것이 좋을 것같습니다 또한 다른 분들 말씀대로 현재 가능한 금액 & 저축액을 봤을 때 더 좋은 단지도 매수가 가능할 것으로 보입니다. (현재 토허제로 인해 실거주자만 매수가 가능한 시장이라는 점에서도 그렇게 생각합니다) 월부에서의 1:1 내집마련 코칭으로 방향을 잡아보시고 더 공부해서 만족스러운 매수를 위해서 내집마련 기초반 -> 중급반 -> 실전반의 강의를 듣는 것도 추천드립니다 행복한 내집마련 화이팅입니다

안녕하세요 찡윈님 실거주 갈아타기에 대한 고민이신것같아요 어떤 단지가 좋다라는 말씀은 드릴 실력이 안되지만 제생각 답변드려봅니다. 우선 남편분 명의로 생애최초를 이용해 상급지로 갈아타는 부분은 좋다고 생각합니다. 지금 시장에서는 더 좋은 자산을 취득해야한다고 말씀하시는 것 같더라구요 지역은 아마 회사관련으로 해서 잘 찾으셨을 것 같습니다. 실거주다 보니 실거주 만족도를 무시할 수는 없겠지만 지금 자녀가 없으실때 조금은 불편을 감수하더라도 좋은 가치를 가진 단지를 더 찾아볼것 같습니다. 단지선정을 하기 전에 우선 대출상담사를 통해 매수가능한 매매가를 명확하게 알아보고 가용가능한 자금을 정확하게 계산이 필요할 것 같습니다. 그리고 그 금액대에서 단지를 찾아보시면 어떨까합니다. 지금 뽑으신 단지들의 경우 금액대도 다르고 평형도 달라서 비교하시기는 어려우실것같아서 답변달았습니다. 갈아타기 응원하겠습니다!!