[열중 48기 37조 갑부언니써니] 어떤 조건을 만들면 투자가 가능한지 역으로 고민해보자!

나에게 특히 인상깊었던 점

 

1. 투자에 대한 바른인식과 단단한 마음

   - 투자에서 가장 중요한 것은 투자자 자신

   - 투자에 성공하기 위해서는,

     “투자에 대한 올바른 인식+흔들리지 않는 원칙+ 스스로 마음을 다룰 줄 아는 능력” 필요

    

2.  투자원칙 적용과 매물선별

   - 저평가:  같은 가격에 가치가 더 좋은 것

                 가치가 비슷한데 가격이 더 싼 것.

   - 환금성: 매도시점에 잘 팔릴 물건인가? 가치와 수요가 충분한 물건인가? 

   - 수익율: 가치있는 아파트를 저환원리로 투자하면 수익율 확보

   - 원금보전: 가치를 파악한 후 현재 전세가율이 적정한지 확인하고 싼 구간에 매수

   - 리스크: 감당 가능여부 검토

   - 투자검토 체크리스트: 저환수원리부터 검토한 후 살 수 있는 조건으로 만들어보기

    

3.  앞마당에서 투자물건 결정

   - 수직비교/ 수평비교

   - 임보결론 장표에 모의투자 추가

   - 더 좋은 것을 비싸게 사는 것보다 가치 있는 것이 저렴할 때 사는 것도 중요

   - 최고의 1등 투자는 없다. 최선을 다해 지금 투자하고 반복하기

    

4. 매수결정 & 복기

   - 어떤 협상스킬보다 중요한 것은 많은 후보를 확보하는 것. 

   - 투자의 인사이트는 투자를 해서 시장의 결과를 봐야 생긴다. 

   - 복기는 더 성장하는 다음 투자를 위한 오답노트

    

    

꼭 적용해 보고 싶은 점

 

1. 앞마당별 투자금에 맞는 5개 단지 선별
2. 교안에 나온 양식대로 투자원칙 적용하여 내 매물 선별하기
3. 임장지역당 매물임장 최소 30개 이상 하고 임보 마무리하기

마지막으로 힘들어서 포기하면 나의 가족을 돌볼 수 없기에 어려움이 있어도 도망가지 않았으면 좋겠다는 말씀에 큰 움림이 전해졌습니다. 몇 번씩 포기하고 싶을 때가 있지만 오래 버텨서 꼭 성공한 투자자가 되겠습니다!

유익하고 진심이 담긴 강의해 주셔셔 감사합니다!