안녕하세요
기회(chance)를 잡는 투자자 챈s입니다❤️
최근에 투자를 하시는 분들이 많이 생겨나게 되면서
다음 투자를 위해 종잣돈을 모으는 기간으로 진입한 분들이 많이 계신 것 같아요
이때 하나의 투자를 마치고 느슨해지는 분들도 계시는 것 같습니다.
보릿고개 구간을 어떻게 하면 더 실력적으로 성장하는 시간으로
보낼 수 있을지 궁금한 분들이 계신 것 같아 이에 대한 내용을 나눠보려고 합니다☺️
🏃🏻♀️그럼에도 계속해서 강의를 듣고, 임장을 갑니다
(KEEP GOING)
하나의 투자를 마치고 쉬는 시간을 가지는 것도 좋지만
그것보다 계속해서 강의를 듣고, 임장을 나가시는 분들이
당연하게도 실력적으로 더 성장해 나갈수밖에 없는 것 같습니다
사실 완벽한 투자라는 것은 드물기 때문에
강의와 임장을 통해 그 투자를 복기하는 시간을
가지는 것이라고 보시면 되는데요
어떻게 하면 다음 투자에 전에 했던 투자보다
더 개선된 투자를 할 수 있을까?의 마음가짐으로
강의를 듣고 임장을 갔을 때 와닿는 부분들이
굉장히 많이 달라질 수 있다는 것을
느끼실 수 있을 것입니다
예를 들어서 첫 투자를 진행하면서
어려웠던 점이 부동산 사장님을 대하는 것이었다면
강의에서 부동산 사장님을 대하는 방법에 대한 이야기가 나온다면,
이 부분에 대한 것들을 좀 더 집중하면서 볼 수 있게 되고
다음 투자에서 더 나은 의사소통을 하기 위해
어떻게 해보아야할지를 자연스레 복기를 할 수 있게 되는 것입니다
뿐만 아니라 내가 투자한 지역이 강의에 나온다면
내가 해당 지역의 가치를 잘 알고 투자를 했는지 다시 재점검 가능해 지고,
만약 비슷한 급지의 앞마당을 추가로 임장 갔을 때라면
생각보다 내가 투자한 단지들보다 더 좋고, 저렴한 단지들을 발견했을지라도
이 전 투자를 잘못 투자했다고 생각하기 보다는
아, 이 지역은 별로일 줄 알았는데 생각보다 내 단지보다 좋고,
가격이 저렴한 곳들이 많구나. 이래서 튜터님들이
앞마당을 가리지 않고 만들어나가라는 것이었어..!
라는 생각을 하면서
앞으로 편식하지 않는 임장을 다짐을 하기도 합니다
이렇게 투자를 한 후에도 지속적으로 강의를 듣고,
임장을 간다면 자연스럽게 내가 한 투자를 복기할 수 있게 되며
다음 투자에서 좀 더 어떤 점을 뚜렷하게
만들 수 있을지를 생각해 볼 수 있습니다
우리가 하나의 투자만으로 노년에 행복하게 살 수 있다면 좋겠지만
월급쟁이 투자자라고 하면 한정된 예산을 가지고
투자를 했다고 가정했을 때 1-2채 만으로
내가 비젼보드에 적었던 목표 금액을 달성하기에 쉽지 않은 것이 사실이기에
계속해서 이렇게 독서,강의,임장,투자를
반복해 나갈 수밖에 없다는 생각을 했던 것 같아요
한 번 해볼까라는 마음에서, 투자를 지속할 수록
투자는 계속해서 해야만하는거구나 라는 것을 깨달았을 때
이 또한 지속할 수 있는 힘을 얻을 수 있었던 것 같습니다
지방 투자를 한다고 하면 최대 1억을 벌고 나온다고 하면 너무 잘한 것일테지만
서울 수도권에서도 만약 자산을 매도하지 않고 보유를 해나간다면
나에게 떨어지는 현금흐름은 전세 상승분밖에 없기 때문에
1-2채만으로 원하는 목표를 이루기가 어려울 수 있다는 것입니다
그렇기 때문에 강의를 듣고 임장가는 행위를 계속해서 해야한다는 점,
그리고 만약 이러한 시간들이 지속된다면
내 안에 쌓이는 경험과 지식들이 많아지면서
스스로의 인사이트도 폭발적으로 늘어나는 경험을 하시게 될거에요
그래서 계속해서 강의를 듣고, 임장을 갔을 때
아주 자연스럽게 실력적으로 성장하는 시간을 보낼 수 있게 됩니다
🏃🏻♀️투자금이 생기면 바로 투자할 수 있는 투자자
(N억대 투자자)
강의를 듣고, 임장을 꾸준하게 해 나간다면
자연스럽게 실력은 따라오게 되어 있다는 것을 말씀드린 것 같습니다
다만 더 큰 성장을 하기 위해서는 하던대로 하는 것이 아니라
안해봤던 것을 시도해 보는 의식적인 노력을 하셔야 한다는 것을
추가로 더 말씀드리고 싶은 것 같아요.
이 부분은 저도 계속해서 노력하고 있는 부분입니다
만약 기초반을 수강하고 있다고 한다면
추가로는 전문가칼럼이나 실전투자경험담을 지속적으로 필사를 하면서
선배들의 노하우를 정리하고 나의 것으로 만드려고 한다거나
임장보고서와 임장과 관련된 칼럼들을 보면서 더 디벨롭 시키는 과정을 거친다면
더 큰 성장을 하실 수 있게 되실겁니다
저도 기초반을 들을 때는 매일 칼럼 필사 루틴을 가져가면서
1년 동안 이어나갔던 경험이 있고,
그때 칼럼에서 계약시 중요한 것들이나 매도 하는 방법,
전세 빼는 방법과 같은 방법적인 것들을 모두 노션에 정리를 해두었고
이는 저에게 있어서 언제 어디서든 꺼내볼 수 있는
보석함과 같은 존재가 되어주었습니다
그 과정을 거치면서 자연스레 성장은
따라오게 되어 있다는 것을 깨달았습니다
그리고 투자자로 성장하는데 더 중요한 것은
한 달의 앞마당을 만들면서도 결론 파트에 투자금 N억대 별로 투자할 수 있는
최선의 단지들을 잘 정리해 두면 좋다는 것입니다
왜냐하면 투자금이 생겼을 때
어디든 바로 투자할 수 있는 사람이 되기 위해서에요:)
예를들어
5억대: 우선순위 1. ★★구 A단지 11.0/6.0 2. ◆◆구 B단지 10.5/5.8 3. ▲▲구 C단지 10.8/5.3
4억대: ~~
.
.
1억대: 우선순위 1. ☆☆구 D단지 7.0/5.5 2. ◇◇구 E단지 6.8/5.4 3. △△구 F단지 7.3/5.6
라는 식으로요, 가능하다면 매달 앞마당 전수조사을 통해
리스트를 뽑으면 좋지만 앞마당이 많아 시간이 오래 걸린다면
두 달에 한 번씩이라도 해나가셨으면 좋겠습니다
이를 어떻게 활용하냐면 나한테 갑자기 5억대 투자금이 생긴다면
정리를 해둔대로 5억대 물건들 중에서
우선순위 순서대로 물건을 보러가고 투자를 하는 것이고,
나에게 1억대 투자금이 생긴다면
또 동일하게 1억대 물건들 중에서
우선순위대로 물건을 보러가고, 투자를 하는 것입니다
이게 정리되어 있지 않으면 갑자기 실제로 투자금이 생겼을 때
그때부터 부랴뷰랴 앞마당을 정리하기 시작하고,
그때서야 또 단지 선호도를 정리하는 상황이 펼쳐져
시간이 오래 걸리고 더 좋은 단지에 투자할 수 있는 좋은 기회를 놓칠 수 있습니다
갑자기 투자금이 어디서 나오냐구요? 저도 이 부분이 되게 궁금했던 것 같은데요.
갖고 있던 물건에서 갑자기 세입자가 나간다고 하셨을 때
신규 세입자를 맞추게 되면서 전세 상승분을 얻기도 하고,
공급이 없는 지방에서는 매매가가 가치대비 싸지 않은 수준으로 많이 올라와
매도를 하여 매도금이 생길 수 있습니다
그리고 개인적으로 갑자기 돈이 생긴다거나(ex. 이직으로 인한 퇴직금 등),
결혼을 하여 더블인컴이 된다거나 하는 등 라이프 사이클의 변화로
금전이 생기는 경우 등등 생각보다 생각치도 못한 변수들이 많은 것 같아요
이렇게 사람 사는 일은 아무도 모르기 때문에,
N억대별 투자금으로 할 수 있는 최선의 물건들을 매달 추려해 놓는 것이
그 과정에서 실력적으로도 성장을 이루면서, 실전 투자를 하는데 있어서도
행동을 빠르게 만들어줄 수 있다는 점에서 너무 좋은 방법이라고 생각합니다
아이러니하게도 돈이 없을 때
어떻게 시간을 보내는가에 따라 다음 투자가 결정될 수 있고,
실력적으로도 크게 성장하는 시간을 보낼 수 있게 된다고 합니다
종잣돈이 없다고 위의 시간들을 보내지 않으면
다시 처음으로 돌아가는 선택을 하는 것과 같다는 생각도 들었어요
모두 시간이 해결해 줄 수 있을 거라고 생각하며
강의, 임장, N억대 투자금별 투자처로
계속해서 성장하는 시간을 보내셨으면 하는 마음입니다☺️
원하시는 목표 이루실 때까지 끝까지 응원드리겠습니다
읽어주셔서 감사합니다❤️
