수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요 유후고고입니다.
이번에는 복기에 대해서 글을 작성해보고자 합니다.
복기란?
바둑에서, 한 번 두고 난 바둑의 판국을 비평하기 위하여 두었던 대로 다시 처음부터 놓아 보는 것을 말한는데요.
투자에서도 복기가 매우 중요합니다.
강의에서도 돈넣고 배운다는 이야기들을 많이 들어보셨을 거에요.
돈넣고 배운다는 것은
돈넣고 역전세를 맞아보라는 것이 아닙니다…
돈넣고 배운다는 것은
내가 이 지역에서 이 단지 투자를 하고
다른단지들의 시세를 함께 알아보며
주변공급이 들어왔을때, 환경이 변했을때 등등
매매가와 전세가의 변동을 확인해보며,
나의 선택이 맞았는지, 틀렸는지, 더 좋은 선택은 없었는지 등을 점검하는 것입니다.
그리고 이 선택에 있어서 보완을 해야한다면,
다음 투자에서 보완을 해나갈 수 있는 것입니다.
도전에는 실패라는 부산물이 따르기 마련이다. 도전하지 않으면 실패도 없다.
그 실패에는 좋은 실패와 나쁜 실패가 있다.
좋은 실패는 다음 전략에 의미를 더하고, 나쁜 실패는 분열 외에 아무것도 남기지 않는다.
「인생의 파도를 넘는 법」 p.89
투자를 한채 하고, 성과가 안좋았다면,
왜 안좋았는지, 같은 시기에 내가 다른단지에 투자했다면 돈을 벌수 없었는지,
그렇다면 내가 왜 다른단지에 투자하지 않고 이단지에 투자를 했는지,
다음번에는 어떤 기준을 가지고 투자를 해야하는지를
복기를 통해 명확하게 도출할 수 있어야합니다.
복기를 하지 않으면 성장하지 않는다고 생각합니다.
예를들어, 내가 열심히 문제를 풀고 답안지를 보았는데 오답이었습니다.
그럼 왜 오답인지 체크 하지 않고 넘어간다면,
계속 오답만 고르게 될 것입니다.
아무 이유도 모른채 말이죠.
그렇기 때문에 투자 뿐만 아니라 모든 영역에 있어서 복기는 필수적이고,
투자는 돈이 수반되기 때문에 돈넣고 배운다는 말이 있는 것 같습니다.
복기의 방법으로는
매달 앞마당 투자 우선순위 단지를 뽑고 시세의 흐름을 체크하기
임장지의 top3의 매물이 향후 시세를 확인하여, 더 나은 투자는 어떤 투자였는지 확인하기
내가 투자한 매물의 시세를 확인하고, 인근 신축,구축단지들의 시세까지 확인하여 어떻게 시세가 흘러가는지 확인하기
- 매달 앞마당 정리를 하면서 관심단지의 시세 추이를 확인하기 등등
여러가지 방법이 있는것 같습니다.
단, 중요한것은 나의 선택에 대해 시장이 받아주는 가격을 보며 검증, 보완하는 것입니다.
그리고 이러한 복기를 통해
다음에는 내가 어떻게 생각프로세스를 보완할 것인지를 파악하고 다음투자에 적용해야합니다.
그렇게 된다면 점점 더 나은 투자, 점점 더 성장하는 투자자가 될 것입니다.
항상 하루의 시간을 쪼개며 열심히 사는 월부인들 모두 파이팅입니다!!!
