안녕하세요 먼저 질문할 수 있는 곳이 있어서 감사하네요.
답변 주시는 분들께 미리 감사를 드립니다^^
최종적으로 매수하기로 마음먹은 매물이
운이 좋게도 전세 대기자가 있는 상황입니다.
전세 대기자는 전세 대출을 받아야 하고 2월 말경 입주할 예정입니다.
부동산 사장님은 제가 먼저 소유권을 가지고 가고
2주 뒤에 전세 계약 맺어도 요즘은 전세 대출에 문제가 없다고 말씀하시는데
이 부분이 맞는 말씀일까요?
부사님께서 농협과 우리 은행 두 군데 알아봤는데 모두 은행에서 동일한 날에 매수, 전세 거래만 이뤄지지 않으면
괜찮다고 말씀 하셨다고 해요.
저는 만약 전세 대기자가 대출을 못받아 잔금을 못 치르면
제가 매수 잔금을 못 치르는 상황이라 특약에 전세입자의 전세대출이 이뤄지지 않으면
계약을 파기한다라는 특약을 꼭 넣고 싶은데
계약 직전에 부사님이 불편해 하시며 계약하지 말고 다른 매물 찾아보라고 하시네요.
매수, 전세 거래가 동시에 이뤄질 때 제가 먼저 소유권을 가져와도
전세 대출 받는데 문제가 없는 것이 맞을까요?
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댓글
안녕하세요 책수성가님 은행에 알아보신게 부동산 사장님이신 걸까요? 책수성가님께서 알아보신게 아니라면 직접 다시 은행에 문의해볼 것 같습니다! 그리고 부사님께 파기될 일 없겠지만 잔금이 안돼서 너무 불안하다고 얘기하시면서 혹시나 하는 마음에 꼭 넣고 싶다고 다시 한번 말씀 드려 볼 것 같습니다. 아니면 현 매도자와 전세입자가 먼저 계약 후에 책수성가님이 등기를 가져오는 방향도 생각해볼 수 있을 것 같아요! 매수부터 전세까지 잘 해결 되셨으면 좋겠습니다:)
안녕하세요 책수성가님~ 임차인 전세대출 관련 소유권 때문에 고민이시군요ㅠ 계약 하면 모든 책임은 본인의 책임이 되어서 부동산 사장님 말씀만 믿고 진행하기는 어려 울거 같고 저도 책수성가님 처럼 특약을 넣거나 해당 은행에 직접 알아 볼 거 같아요 매수할 물건이 공동중개이고 전세대기 손님이 많은 상황이라면 협조를 잘해주는 부동산 사장님을 찾아서 진행해 볼 거 같습니다 좋은 결과까지 화이팅입니다!
안녕하세요 책수성가님!! 매수 잔금과 전세 잔금일을 동시에 가져가는 것에 대해서는 직접 은행에 알아보셔서 가능여부를 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 그리고, 전세대기자분께서 전세대출이 가능한 은행에서 진행을 하는 것도 협의가 되어야 할 것이구요! 책수성가님께서 말씀하신대로, 특약은 꼭 넣는 곳이 좋을 것 같습니다...!
