서울투자 기초반 3강 강의 후기[서울투자 기초반 8기21조 타마코짱]

12월 3주간의 강의가 끝이 났다. 생각보다 짧은 일정에 하루 하루가 정말 빠듯했다.

드디어 마지막 강의까지 모두 수강을 했다.

이제는 위기를 기회로 보는 안목을 키워야 할 때인것 같다.

그동안은 부동산 관련 뉴스가 나오면 그대로 흘러 가겠지.라고 생각하기만 했고, 당시 현 상황의 피해자가 되기도 했었다. 시장을 이해하고 있었다면, 한번쯤 그 상황을 비틀어 보려고 생각해 보았을 수 있었을 테지만...

이제는 실력을 쌓아두면, 위기를 기회로 알아 차릴 수 있는 내공이 생길것 같다.

깡통 전세 기사가 들리면, 당황하지 말고 시장으로~제발 돌아와라! 라고 주우이님께서 웃으며 말씀 하셨지만, 준비해 두지 않으면 기회가 와도 그것이 기회인줄 모를 수도 있을것 같다.

앞마당을 늘리고,비교평가를 열심히 해야 더 저평가된 아파트를 찾고 매수 할 수 있다.

매매가격이 충분히 떨어진 곳,전세 매물이 줄어든곳을 정리해 둔다.

전세 매물수가 줄어드는 것과 동시에 저가 매물이 사라지는지 보는게 중요하다.

신도시급이 들어와야 인구가 늘어난다. 인구구성을 잘 보고 임보에 넣어라.

좋은 일자리가 들어오는 곳에 인구가 늘어난다.

인접한 지역의 인구의 전입 전출도 봐라,

서남권내 인구수가 많은곳과 적은 곳의 특징을 확인하면 선호지역과 연결된다.

수요가 이끄는곳이 가격이 싸다면 저평가 된것이다.

지하철 노선도 어디에서 들어오고,어디로 나가는가, 업무지구 어디를 거쳐 나가는가 확인해라.

학군이 좋은곳은 학군 수요를 끌어들인다. 하락장에서 가격방어를 상승장에서 가격 상승을 이끈다.

의식의 흐름이 아닌 가격의 흐름대로 가라.

우리가 할수 있는 것에 집중해라.

급지가 높다고 무조건 좋다는 생각은 편견이다.

정량적 평가에 담기지 않는 생활권의 분위기가 있다.

****목표를 설정하고 목표와 메타인지를 확인하고 우선순위를 변경하고 몰입해서 할 수 밖에 없는 환경을 만들고 꾸준히 하기.****

하루에 하나씩 멈추지 않기

한걸음 성장한 내자신은 남는다.

중요한 것은 완성이다.