온갖 노이즈들 속에서 남는 건 원칙이다. [열기89기 저환수원리 3키고 1등 투자자되조 근쌤]

안녕하세요, 4년 차 투자자 근쌤입니다.

너바나님의 투자 원칙과 지금까지의 경험을

다시금 배우고, 리마인드 할 수 있었던

2주차 강의였습니다.

3번째 수강하는 입장으로서

‘내가 잘하고 있는가?’에 집중하여

수강을 했습니다.

강의내용은 따로 정리해 두었고,

‘적용할 점’을 위주로 후기를 정리하려 합니다.

(1) 다음 투자를 도모할 수 있는 지역 미리 공부해두기

다가오는 2026년은 이미 토허제로 묶여 투자는 못하지만

현재 자산들을 매도 후 갈아탈 만한

서울의 지역들 위주로 임장을 하려 합니다.

결국 미리 공부를 해둬야,

기회가 왔을 때 바로 잡을 수 있기 때문입니다.

너바나님도 그렇게 미리 공부해 둔 지역에서

기회가 왔을 때 투자할 수 있었다고 합니다.

(2) 잘칠 수 있는 공이 계속 오고 있다. 다 휘두를 필요는 없다.

앞마당이 꽤 늘어나니 

전국 주요 지역들의 시장 분위기를 알 수 있게 됐고,

그러다 보니 ‘지금 이 지역은 정말 기회구나’라고

스스로 판단해 볼 수도 있게 됐습니다.

그러나 그러한 지역에 매 순간 투자할 수 있다면 좋겠지만,

아파트 투자의 특성 상 규모있는 자금이 필요하기 때문에

매번 투자를 할 수는 없다는 현실적 사정도 있습니다.

이렇게 잘 칠 수 있는 공을 흘려보내야 함에

아쉬운 마음도 있는 것이 사실이지만

모든 공에 휘두를 필요는 없다는 강의 내용처럼

제가 준비되어 잘 칠 수 있는 공이 올 때

강하게 휘둘러 안타를 쳐보겠습니다.

(3) 세금 너무 아까워하지 말자. 차익엔 늘 세금이 있다.

지금까지의 투자로는 다행히

일시적 1가구 2주택 비과세 전략을 활용해

양도세는 내지 않고 더 좋은 물건으로 갈아탈 수 있었습니다.

그러나 점점 자산 규모가 조금씩은 커지면서

양도세 비과세를 계속 받기엔 힘들겠단 생각도 했습니다.

돈을 벌었으면 세금을 내는 것도 당연하다는 생각으로

세금 아까워하다가 

좋은 자산을 싸게 살 기회를 놓치면 안되겠단 생각을 했습니다.

(4) 오를 땐 떨어질 것을 고민하고, 떨어질 땐 오를 것을 생각하기

상승장일 땐 이 상승이 영원할 것만 같고,

하락장일 땐 지하 끝까지 하락할 것만 같은 마음입니다.

이 부분을 투자자라면 늘 경계해야함을 다시 배웠습니다.

늘 한발짝 더 앞서 시장을 판단하고 행동해야겠습니다.

모두가 더 상승할 것을 기대할 땐 하락장을 대비하고

모두가 더 하락할 것을 걱정할 땐 상승장을 준비하자.

투자와 관련돼 고민이 될 땐

저환수원리, 현 시장의 분위기 등을 늘 생각하며

마음을 다잡고, 원칙에 따라 판단하는 것이

진짜 투자자의 자세임을 

리마인드하게 됐습니다.

2주차로 벌써 너바나님 강의가 끝남에 아쉽지만,

2주간 배운 점들 다시 잘 복기해서

더 뛰어난 투자자가 되어보겠습니다.

감사합니다.