[열기 89기 부동산 함께 등기7조 웨스] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 

세상과의 연결을 추구하는 웨스입니다.

열기 2주차 강의 후기를 작성해봅니다.

후…이번 2주차 강의도 너무 좋았는데요.

너바나님의 이야기를 이렇게 직접 들을 수 있다는 사실에

1분 1초가 너무 감사할 뿐이었습니다.

대한민국과 서울의 힘

개별 아파트의 가치를 이해하는 것에 앞서

대한민국이라는 국가, 그리고 서울이라는 도시 자체에 대한 이해도 필요한데요.

시장 변동성 때문에 마음이 흔들릴 때면

흔히 국가와 도시의 경쟁력을 잊게 되는 것 같습니다.

출장다니면서 느끼는 거지만

서울은 진짜 엄청난 도시인데요.

지구 전체를 급지로 나눠보자면

1급지도 충분히 될 수 있다고 봅니다.

대한민국의 누적되는 경상수지 흑자,

서울의 치안과 교통인프라는 정말 글로벌 탑급인데요.

서울은 늘 대기 수요가 있고 입직독점성이 강한,

외국인들도 살고 싶어하는 곳이라는 것을 다시 한 번 인지하게 되었습니다.

그리고 과거에 1기 신도시 약 30만가구 입주 당시

서울 전체 아파트 가구수가 약 40만이였던 반면,

현재 3기 신도시 약 37만가구 (목표) 입주를 앞두고

서울 전체 아파트 가구수는 약 150만이기 때문에

단기적인 입주영향은 있을 수 있겠지만

시간이 지나면 다시 회복될 가능성이 매우 높다는 것을 이해할 수 있었습니다.

우리 나라와 서울이라는 도시로 흘러들어오는

막대한 수요와 경상수지 흑자가

나에게도 흘러들어 올 수 있게끔

꼭 자산을 취득해야겠다는 생각을 다시 한번 하게 되었습니다.

기억에 남는 한 문장

“ 매년 5~7%씩 돈이 녹고 있는데 이 말은 뭐냐면

내 몸값을 그만큼 매년 올려야 한다는 거다. 이게 쉽나?

근로소득은 왼손이다. 반면 자본소득은 오른손, 오른발, 왼발이다.

한 손으로 싸울 것인가? 양팔 양손으로 싸울 것인가?”

사고방식의 흐름

Fact → 과거 사례 참고 → 향후 대응

현재 시장 상황 분석

단연코 가장 기대되는 부분이었는데요 ㅎㅎ

생각보다 확고하고 강한 어조로 말씀해주셔서 인상깊었습니다.

파도이론에 따라 지금은 행동해야 할 때라는 점을 명확히 인지했습니다.

지금은 돈이 없지만, 운영에 집중해서 잘 보유하겠습니다.

그리고 너바나님께서 주식이나 다른 투자는 안할 수 있는 선택지가 있지만

아파트는 필수재이기 때문에 그런 선택의 자유가 없다고 말씀주셨는데요.

바로 이 부분이 제가 아파트 투자를 해야겠다고 다짐한 가장 큰 이유였습니다.

생각해보니 전세를 가든, 월세를 가든, 매매를 하든,

어떻게 하든 투자를 피하기가 어렵더라고요.

대한민국 직장인 평균 자산의 80%가 부동산 자산인데,

거의 전재산을 거는 중요한 일을 피할 수가 없다는 게 충격이었어요.

그리고 모르는 상태에서는 ‘투기’를 할 수밖에 없기 때문에

결국 내가 지금 공부하지 않으면

나는 그냥 강제로 투기를 해야만 하는 운명이라고 생각했습니다.

그래서 공부하기 시작했어요.

적어도 집 관련 선택만 제대로 하더라도

투기는 벗어날 수 있고, 내 재산의 80%가 들어가는

중요한 선택에서 올바른 결론을 얻을 수 있을 것 같아서요.

전세레버리지라는 개꿀(?)같은 무기는 덤이었죠.

한 번 배워놓은 스킬과 인사이트는 평생 가기 때문에

앞으로도 꾸준히 공부하고 실력을 조금씩 쌓음으로써

자산을 지키고 팽창시키겠습니다.

긴 시간 강의해주신 너바나님께 정말 감사드립니다.

남기고 싶은 넘바나님의 말

“문제에 집중하지 마라. 그 시간에 할 거 해라. 

문제는 그냥 안고 가는거다. 손흥민 선수가 몸 아픈데 없겠나? 

누구나 다 문제가 있다. 원래 문제는 안고 가는거다. 뛰어넘어야한다.

“누구나 초보는 다 있다. 운전도 마찬가지다. 

그런데 지금은 익숙해지고 잘하지 않나? 

부자가 되는 과정에서 정말 중요한 게 장점만 보는 거다”