[열중 48기 2번달 독서ㄹ6 하나되 조 뿌뽀어멈] 잔쟈니님의 비교평가 없는 올바른 투자는 없다.

안녕하세요 뿌뽀어멈입니다:)

좋은 기회로 3주차 잔쟈니님의 강의를 현장에서 직접 듣게 되었답니다.

잔쟈니님의 몰입감 좋은 강의 덕분에 집중력 최대로 하여 강의를 100% 쏙쏙 흡수 한 것 같습니다.

(물론 실제 적용한다면 또 다 뒤죽박죽이겠죠..?)

9시간동안 열정적으로 비교평가의 중요성과 비교평가하는 법에 대해 명강의해주신 잔쟈니님 정말 감사합니다♡

비교평가 왜 하나요?

 물건 살 때 싸고 좋은 걸 사려고 하죠?

그런데 아파트도 물건이랍니다. 저는 이 기본적인 것을 자꾸 잊어버려요..

그렇기에 ‘같은 돈으로 더 좋은 곳을 선택하는 기준은 무엇인가?’를 고민해야한다고 하셨어요.

그래야만 확신을 가지고 올바른 투자를 할 수 있기 때문이죠.

비교평가의 핵심은 가치 판단!

우선순위

입지가치에는 교통, 위치, 직장, 학군, 환경이 있다고 배웠죠. 하지만 이 중 어떤 것에 우선순위를 둬야할지 모를 때가 있지 않나요? 내가 가지고 있는 투자 후보들을 죽 세워서 각각 입지가치를 비교해봤을 때 동그라미가 똑같이 3개라면 둘 중 어디에 투자를 해야할까요? 제가 1호기 하면서 정말 고민 많이 했던 부분이었습니다.

입지가치에도 수도권과 지방 모두 우선순위가 있다!

수도권과 지방의 우선순위는 다르긴 하지만 사람들이 모여있는 곳이 어디인지 생각해보면 알 수 있는 부분이었어요.

그것을 잔쟈니님께서 정말 이해하기 쉽고 몰입하게 쉽게 명강의를 펼쳐주셨답니다.

비교평가의 3단계

비교평가를 3단계로 나눠서 세세히 강의를 해주셨는데요.

지역 내 비교평가, 지역 간 비교평가, 물건 별 비교평가였습니다.

이 중 특히 지역 내 비교평가만 잘 해도 평타는 할 것 같았습니다:)

결국 중요한 것은 가치와 가격을 비교평가 하는 본질을 잊지 않는 것! 이었습니다.

혹여나 이 강의를 듣고 ‘아 이미 나는 틀렸어..’하시는 분들도 계셨을 것 같아요. 저처럼요…(왜 이제서야 열중을 만났는지…) 

하지만 속상해하지 말고 “있는 상황에서 돈 버는 최선의 선택”을 해봅시다. 잔쟈니님의 말씀처럼요!!

이번 강의 정리를 하면서 1호기 투자한 것을 복기해보면서 다시 비교평가를 해보는 시간을 가졌는데요.

아주 엉망진창이었더라구요 ㅎㅎ

하지만 이것을 발판삼아 앞으로는 임장지역을 넓히면서 비교평가를 매순간 습관처럼 해보겠습니다.

지역 내 핵심가치를 파악하고, 사람들이 좋아하는 단지를 찾으러 가봅시다!!