[아파트 4고8아 강남에 24오조 꾸준히해보자] 열반스쿨 중급반 2강 양파링 멘토님 강의 후기

안녕하세요~!

꾸준히해보자입니다. 

조금 전 양파링 멘토님의 

2강 강의 완강 후 후기를 남기러 왔습니다. 

2강 강의는 전세를 완벽하게 놓는 법이라는

주제를 가지고 강의를 했습니다. 

사실 투자공부를 하다보면 

어떤 물건을 사야하는가?에 초점이 맞춰지느라

그외 부분은 잘 신경을 쓰지 않게 되는데

전세를 놓는 법, 계약을 하는 법 등도 

엄청 중요하지만 막상 신경을 안쓰는 것 같습니다. 

하지만 투자를 해보신 분이라면

막상 물건을 힘들게 고르고

계약만 하면 되는 상황이 닥쳤을 때

계약서 특약 사항 한가지도 헷갈리고 

이렇게 쓰는 것이 맞나? 

고민 하는 경험을 다 겪어보셨을 겁니다. 

이번 강의를 통해

전세를 놓을 때 어떤 점을 주의해야하는지

어떤 점들을 체크하면 되는지

세세하게 다 배울 수 있어서

향후 전세놓을 때 

강의에서 배운내용을 그대로 따르면 되겠다는 생각이

들었습니다. 

강의에서 생각나는 주요사항

한번씩 정리해보았습니다. 

현재 시장에서 알아야할 전세세팅 사항들

이번 정권 들어서

토허제, 조건부전세대출 제한 등

여러 부동산 정책들이 추가되면서

현재 시장에서 부동산 투자를

할 수 있는가? 라는 막연한 고민이 

드는 경우가 많았습니다. 

또 규제를 따져보고

투자를 할 수 있겠다 싶다가도

막상 투자를 하려고 하면

실제 현장에서는 

규제로 인한 

매도인/부동산 사장님들의 

심리 위축 등으로 인해

생각보다 투자가 어렵고

내가 그만큼 잘 알아야만

투자를 할 수 있겠다는 

생각이 드는 경우가 많았습니다. 

현재 시장에서 시행되는

여러 규제들이 어떻게 부동산 시장에 영향을 미치고

현장에서는 어떤 방법으로 

이런 규제들을 넘어서

투자를 할 수 있는지 

강의를 통해 상세하게 배울 수 있었습니다. 

여기에 

부동산 규제로 인해 생길 수 있는

다른 리스크 사항들

생각하지 못했던 부분들까지

양파링멘토님께서 짚어주셔서

생각지 못한 부분에서 

인사이트를 얻을 수도 있었습니다. 

규제 하나로 인해

여러가지 경우의 수가 있을 수 있고

내가 어떤 경우의 수를 선택하느냐에 따라

투자난이도가 완전히 달라질 수 있기에

정말 강의를 꼭꼭 씹어먹으면서 다시 들어야겠다는

생각이 들었습니다. 

실제 현장에서는 어떻게 적용이 되는가

규제 또는 전세세팅을 공부하다보면

규제가 어떤 영향을 끼치는지 

뉴스를 통해 사전적으로는 알 수 있지만

실제 현장에서는 어떻게 해석이 되고

어떤 방법으로 대응을 하면 되는지

헷갈리는 경우가 많습니다. 

그런데 강의에서 

멘토님의 개인경험 및 가상의 상황 

여러가지 경우를 통해 

규제로 인해 실제 현장에선

어떻게 이것을 이용할 수 있고

어떤 리스크가 발생하는지

상세하게 배울 수 있었습니다. 

분명 뉴스나 기사를 통해

부동산 규제가 어떤 것인 줄은

알고 있었지만

이런 규제가 실제 현장에선

이렇게 활용될 수 있구나를

알게 된 점이 정말 좋았던 것 같습니다. 

더불어,

향후 규제가 생길 때는

어떤 규제가 생겼는지

수박 겉핥기 식으로 보는 것이 아니라

이런 규제로 인해 

내투자에는 어떤 영향이 있을 수 있고

어떤 리스크에 나는 대비해야하는지

조금 더 신중히 생각해봐야겠다는

생각을 했습니다. 

너무 작은 것에 일희일비하지 마세요

강의 내용은 정말 세세한 리스크까지 다 짚어주셨지만

막상 강의 마무리는 

너무 작은 것에 

일희일비하지 말라는 

멘토링님의 말씀도 기억에 남았습니다. 

물론 우리가 이렇게 열심히 공부하는 것도

어떻게든 우리의 리스크를 줄이고

더 수익률 높은 투자를 하고자함이지만

본질적으로 우리는

임차인분들의 전세금을 받고 있고

이들의 도움을 받아서

부자라는 목표를 달성할 수 있기에

임차인으로부터 하나라도 손해를 덜받자라는 마인드보다는

임차인에게 임대 서비스를 제공하고 있다.

임차인분께서 우리집에 편히 거주할 수 있도록

도울 수 있는 부분들은 마땅히 도와줘야겠다는

생각을 했습니다. 

부자가 되는 것에는

자산적인 부분도 있겠지만

그만큼 부자의 그릇

마인드셋도 필수가결적인 요소이기에

조금 더 넓게 보고

호혜적인 마인드로 임차인을

대해야겠다는 생각도 들었습니다. 

좋은 강의해주신

양파링 멘토님 너무 감사드립니다.