[열중48기 독강임투 4기둥으로 돈 시간 선택 3자유 이루조 스티브잡스] 2강 후기

이번 2주차 강의는 양파링 튜터님의 

전세 빼기 노하우를 과정의 처음부터 끝까지 

실제 투자 하신 경험을 기반으로 다양한 사례를 살펴봄으로써  

전세 빼기의 디테일한 부분까지 배워 볼 수 있는 유익한 시간이 되었습니다.

실제 투자 경험을 해 보며, 접할 수 있는 사례에는 한계가 있기 때문에,

강의를 통해 다양한 상황을 접해보고,

그 상황을 어떻게 대응하고 해결해 볼 수 있을지 

방향성을 잡아볼 수 있었습니다.

부동산 투자에 있어서 전세 세팅의 의미는 

수익율을 결정하는 가장 핵심적인 단계라는 사실을 인지하고,

투자 실행전에 미리 설계해 두어야 한다는 것을 알고

나와 시장의 상황을 파악하여 

내 물건이 1등의 경쟁력으로 시장에서 취급되어질 수 있도록 전략적인 가격을 설정하고,

마지막으로 리스크를 줄일 수 있도록 하는 조건 설정이 필요합니다.

무엇보다 지금의 시장에서는,

수도권의 경우, 대부분의 지역은 토허제로 인하여 실거주자만 투자 가능한 상황이 되었으므로,

이에 따른 투자 전략을 실행해야 하는 상황입니다.

저의 1호기 투자도 이에 따라 올현금 전세금으로 계약이 진행되었습니다.

처음엔 매도자 전세계약 후 승계로 방향을 잡았지만, 시장에 전세가 없는 상황이 오다보니

이러한 방향으로 생각지도 않게 빠르게 마무리 되었습니다.

또한 실전에서 어떻게 이 전세 세팅의 방법을 적용해 볼 수 있을지 추가로 배울 수 있었습니다.

수도권 비규제 지역의 전세세팅 기준과, 규제지역, 그리고 마지막으로 지방 소액투자의 전세 세팅 방법의

각각 접근 전략이 다름을 알고,

이를 실전에 적용할 수 있도록 잘 정리해 두어야 하겠습니다.

실행 과제

아직 1호기 잔금과 전세 계약 완료를 앞둔 상황이기에, 강의에서 배운 내용을 바탕으로

투자 각 단계에 적용해 보겠습니다.

1. 단계별로 등기부 등본을 꼭 확인해 보며 입금을 진행하기

2. 계약서 내용을 꼭 다시 살펴보며 중요 기재사항이 틀리지 않았는지 확인하기

얼마 남지 않은 올해 기간동안 지속해온 투자 공부를 잘 마무리 해 볼 수 있도록

힘 내보며 2주차 강의에서 배운 부분들을 투자 과정에 잘 녹여내여 앞으로도 쭉 성장하는 투자자가 되어보겠습니다^^