[열중 48기 5늘도 3십억 달성을 위해 독서하조_꼭가보자] 2강 후기: '때문에~'가 아닌 '덕분에~'

안녕하세요,
세상을 바꿀 투자자,
꼭가보자입니다.

열중 2강, 양파링 멘토님의
「시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법」 강의를 들었습니다.

이번 강의는
단순히 “전세를 놓는 방법”이 아니라,
매수 단계부터 임대까지 전 과정을 어떻게 설계해야 안전한 투자가 되는지를
아주 디테일하게 짚어주신 강의였습니다.

특히 인상 깊었던 점은
전세 세팅을 매수 이후에 고민하는 문제가 아니라
투자 결정을 내리기 전부터 반드시 알고 들어가야 할 전략 요소로
정확히 짚어주셨다는 점이었습니다.

또 요즘처럼
금리, 정책, 시장 불확실성 등으로
“지금은 투자하기 어렵다”는 말이 많은 상황에서도,
실력 있는 투자자는 이유가 많아서 오히려 투자할 수 있다는
멘토님의 관점이 큰 울림으로 남았습니다.

인상 깊었던 점

• 전세 세팅은 투자 결정 단계에서 이미 끝나 있어야 한다
  • 전세가가 불확실한 물건은 애초에 투자 대상이 아니라는 기준이 명확해졌습니다.
• 적정 전세가를 설정하는 3단계 구조
  • 단지 → 생활권 → 공급 순으로 접근해야 전세가를 판단할 수 있다는 점이 인상 깊었습니다.
• 임대 기간 설정 시 고려해야 할 3가지
  • 공급, 수요, 나의 포트폴리오를 함께 봐야 단기 수익이 아닌 지속 가능한 투자가 된다는 점을 다시 한 번 정리할 수 있었습니다.

적용해보고 싶은 점

• 매수 전부터 “이 물건은 어떤 전세 세팅이 가능한가?”를 먼저 설계하는 투자를 하겠습니다.
• 전세가가 애매한 물건은 “될 수도 있지”가 아니라 명확한 근거가 없으면 과감히 제외하는 기준을 갖겠습니다.
• 시장 상황이 어렵다고 멈추기보다, 공급·수요·전세 구조를 더 깊이 보는 투자자로 성장해 보겠습니다.

의도적인 노력을 통해
수동적인 몰입을 능동적인 몰입으로 바꿀 수 있다는 말처럼,
 

수동적으로 시작한 투자라 하더라도
계속해서 고민하고 정리하며
능동적인 투자자로 나아가고 싶습니다.

열정적으로 강의해 주신
양파링 멘토님, 감사합니다.

better me than yesterday