안녕하세요 월부학교 2반 김뿔테입니다.
이번 가을학기를 수강하면서 반장, 투자자, 남편이라는 여러가지
역할 속에서 어려운 순간도 많았지만, 학기를 마치는 시점에서
복기해보니 그만큼 성장할 수 있었던 시간이되었다고 생각합니다.
처음 밥잘 튜터님의 연락을 받고나서
내가 반장을 잘 할 수 있을까?
반원분들에게 어떤 반장이 되어야할까?
설레임과 두려움이 있었고 선배 반장님들께 연락을 드려 조언을 구했습니다.
갑작스러운 연락에도 진심을 담아 조언해주시고
도움 주신 선배님들 감사합니다.
3개월 동안 높은 목표와 솔선수범하는 반장이 되어야겠다고 다짐했습니다.
목표를 많이 채운 부분도 있고, 부족한 부분도 있었지만
이전보다 더 높은 목표를 해내기 위해 최선을 다하는 과정에서 많이 배웠습니다.
밥잘 튜터님, 후안리 부반장님, 불국사 부반장님과 함께 운영진 활동을 하면서
반운영과와 각 반원분들에게 어떤 메세지와 동기부여를 드릴지 이야기 나누었고,
모든 반원분들이 매달 계획한 목표를 달성할 수 있도록 함께한 시간들이 기억에 남았습니다.
다시 돌아오지 않을 2025년 가을학기를 2반 밥잘 튜터님 반의 반장으로,
월부학교 학생으로 보낼 수 있어 진심으로 행복했습니다.
▶ 너나위 멘토님 6강 후기
너나위님의 6강을 듣고 가슴이 뛰는 느낌이 들었습니다.
지금까지의 인생이 평범했던 이유, 힘든 순간에도 결과물 수준을 낮추지 않는 노력,
어렵고 힘든 것을 알면서도 도전하는 마인드 등을 배울 수 있었습니다.
강의를 들으면서 아직도 많이 부족하고 월부학교라는 환경 안에서 계속 배우며
함께해야겠다는 생각이 들었습니다.
강의를 들으며 인상깊었던 부분을 정리해보았습니다.
* “매수하기 전에 내가 정말 이 물건이 갖고 싶은지 생각해야한다.”
투자를 체크리스트 지우듯이 해치우지말고, 기본으로 돌아와서
갖고 싶은 물건인지 생각해보고 결정하라는 말씀이 와닿았습니다.
저환수원리도 중요하지만 궁극적으로 갖고 싶고 보유하고 싶은가의 관점을 생각하게 되었습니다.
* 연차도 앞마당이다.
투자시장에서 오랜 경험을 쌓으신 너나위님의 말씀을 들으며
많은 지역을 아는 것도 중요하지만, 투자시장 안에서 오래 살아남아
사이클과 금리, 공급, 심리 등을 종합적으로 고려해서 판단하는 능력이 중요하다는 생각을 했습니다.
울산시장을 통해 부산시장을 미리 엿볼수 있었고,
그 다음 대구나 대전까지도 어떻게 될지 고민하고 생각해보겠습니다.
* 지방투자시 매도가를 정하고 매수하는 것
투자는 기계적으로 해야한다는 말씀을 해주셨습니다.
주식에서 지정매도를 하듯이 목표매도가를 정해두고
욕심부리지 말고, 수익을 달성하면 미련없이 나오는 것이 중요함을 배웠습니다.
보유한 물건에 과도한 애착을 하기보다 그 물건을 통해 배운 경험으로
더 좋은 자산으로 갈아타는 과정을 보내겠습니다!
* Deep Dive
내가 이걸 할 수 있을까? 힘들진 않을까?
주저하면서 보낸 시간이 너무 아깝다고 말씀하셨습니다.
지난 시간은 다시 돌아오지 않는데, 고민하고 주저하면서 선택하지 않고
행동하지 않은 것에 대해 후회한다는 말씀과 함께
도전해서 망하거나 쪽팔리는 것에 너무 연연하지 말라는 말씀을 해주셨습니다.
내 한계를 정하지 않고 도전하며 두려움을 이겨나가는 것,
한 해를 돌아왔을때 힘들었지만 지나고보면 뿌듯한 마음이 드는것이
중요하다고 말씀하셨습니다.
올한해를 돌이켜보면 정신없고 바빴지만
서울투자 2회, 매도 1회, 월부학교 2회 등
상상하지 못한 성과를 만들어냈습니다.
2026년에도 환경안으로 Deep Dive해서 도전하는 투자자가 되겠습니다.
▶ 독서
목표 : 10권 / 실적 : 10권
그릿 359p
그릿이란 한번에 한걸음씩 계속 나아가는 것이다.
흥미롭고 목적이 뚜렷한 목표를 굳건히 지키는 것이다.
매일, 몇주씩, 몇해씩 도전적으로 연습하는 것이다.
일곱번 넘어지면 여덟번 일어나는 것이다.
투자실력을 쌓고 성장하는데 있어 가장 필요한 것은 그릿이라는 생각을 했습니다.
투자생활을 이어나가면서 앞으로도 수많은 일들이 생기고 대응해야할텐데
그때마다 뚜렷한 목표 이루기 위해 부딪치고 깨지면서 나아가야겠습니다.
▶ 강의
목표 : 월부학교 1~6강 / 부산&대구 특강
실적 : 학교강의 완강 / 특강 완강
월부학교 3강후기 - 10억 달성으로 가는 투자결정방법(오하튜터님)
상승장/하락장에서 반드시 알아야 할 투자전략 - 마스터 멘토님 4강 후기
월부학교 선배강의 5강 후기 - 매물털기 / 협상방법 / 갈아타기
밥잘 튜터님의 2강을 듣고 슬럼프가 오는 이유에 대해서 배웠는데,
이 부분을 꼭 기억하곘습니다.
목표가 낮을때 / 과업이 익숙할때 / 시간이 많을때
슬럼프가 올텐데 스스로가 더 높은 수준을 목표로 열심히 투자생활 하겠습니다.
힘들지 않기를 바라기보다는 힘듦을 이겨낼 수 있는 단단한 투자자가 되겠습니다.
▶ 임장
목표 : 현장 16/16/14 / 매물 : 100/100/70
실적 : 현장 16/16/14 / 매물 49/75/24
3달간 수도권 경기도, 광역시, 중소도시를 배정받아 다녀왔고,
두번째와 세번째 달에는 2개구씩 임장보고서를 작성해보았습니다.
수도권 지역의 경우 10.15대책이 터지면서 급변하는 시장을 현장에서 느낄 수 있는
시간이었고 가치성장투자와 소액투자 모두 가능한 곳이라서 좋았습니다.
2번째 달에는 광역시에서 비교적 소액투자가 가능한 곳으로 배정받아
2반 반원들과 제게 제일 최선의 지역이었습니다.
주차별로 투자자가 조금씩 더 들어오며 상승흐름으로 바뀐다는 느낌도 받았고
매물 목표는 채우지 못했지만 평일도 활용해서 최대한 많이 보기 위해 노력한 시간이었습니다.
3번째 달은 가격이 싸고, 투자금이 적게들고, 공급리스크도 적은
지역으로 배정해주셔서 2개구를 만들며 투자물건을 찾기 위한 한달을 보냈습니다.
평소 가야겠다고 생각하지 않았던 지역인데 막상 임장하고 물건을 보니
소액투자를 하려면 어느 정도의 가격과 투자금, 리스크를 생각해야하는지 다시 생각하게 되었습니다.
소액 투자금을 넣는 만큼, 수익률 관점에서 매도가격과 시점을 잘 고려해서 투자해야함을 배웠습니다.
3달 모두 매물임장 목표를 채우지 못했지만,
촘촘한 계획의 중요성, 역산이 필요한 이유, 부사님과의 라포형성, 워크인 시도 등등
이전에 하지 않았던 시도들을 해보면서 성장할 수 있었습니다.
안된다고 좌절하는 것이 아니라 방법을 찾아서 해내야한다는 생각을 하게 되었습니다.
▶ 투자
목표 : 매도 1회 / 반원들의 투자 돕기
실적 : 매도 실패 / 반원분들 투자 성공 △
이번 학기에는 부모님의 외곽 0호기 매도를 목표로 했지만,
비아파트 물건이라 아쉽게도 매도는 성공하지 못했습니다.
하지만 비아파트 물건을 매도하기 위해 반원분들의 도움을 받아
유튜브 촬영도 진행하고, 토지/주택만 담당하는 부사님들과 연락하며
매도를 하기 위한 시도들을 했습니다. 내년 상반기까지를 목표로 다시 준비해야겠습니다.
매도가 된다면 저도 2호기도 더 적극적으로 시도해보려고 합니다.
반원분들 중 수도권 투자와 지방투자를 목표로 하신 분들이 계셨고,
아직 투자하지 못한 반원도 계시지만, 투자에 성공하신 반원분들도 있었습니다.
직접적인 도움을 많이 드리지 못해 아쉽지만, 그럼에도 불구하고
밥잘 튜터님의 가르침을 받으시고 투자금으로 할 수 있는 가장 최선의 물건에
투자했다고 생각합니다. 실전투자경험담으로 가르침 주신 반원분들 감사합니다.
▶ 나눔
목표 : Q&A 답변 65회 / 나눔글 작성 6회
실적 : Q&A 답변 70회 / 나눔글 작성 4회(진행중)
선배와의 대화 참여
매달 Q&A 답변을 20개 이상을 목표로 잡고 자주 질문들을 보고
답변을 다는 시간을 가졌습니다.
안다고 생각했던 것들이 확실하지 않음을 알았고,
모르는 부분은 답변을 드리기 위해 검색해보고 찾아보는 과정에서
제 것이 되기도 했습니다.
나눔을 하면서 성장한다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
투자경험이 많진 않지만, 그 경험 속에서 배운 것들을
쪼개고 풀어서 다른 분들에게 도움을 줄 수 있다는 것을
밥잘 튜터님의 피드백을 받고 알게 되었습니다.
실전 투자경험담을 작성했으니 이젠 끝이라고 생각했었는데,
과정 과정을 다시 복기해보고 다른 분들이 궁금해하는 부분이나
알면 좋은 점을 쪼개서 나눠보고 글을 쓰려고 했습니다.
이제는 인풋한 것들을 아웃풋하는 과정을 통해
더 많이 나누고 성장하는 투자자가 되겠습니다.
3달간 학교활동을 하며
프메퍼튜터님과의 운영진 독서모임,
에이스 선배와의 대화(험블, 윤이나 선배님)
월부콘, 돈독모 3회참여 등 성장할 수 있는 기회들을
계속 주셔서 너무너무 좋았습니다.
운영진들에게 확실히 혜택과 기회를 더 많이 주신다는 것을 느꼈고,
제가 받은 것들보다 더 많이 나눠야겠다는 생각을 했습니다.
[에이스 선배와의 대화 김뿔테] 에이스반의 모든 것 (윤이나&험블 선배님)
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1호기 전에 놓쳤던 기회들, 투자를 하기 위해 꼭 필요한 것
현장에서 만난 일 잘하는 부동산 사장님 4가지 특징 [김뿔테]
월부학교 가을학기 3개월 동안
밥잘 튜터님, 불국사님, 후안리님, 케이비R님, 찡아찡님, 다꼼이님, 기린님, 히히못가님, 굿데이3님과
함께 할 수 있어 많이 배우고 성장할 수 있었습니다.
부족한 반장임에도 매번 믿어주시고 용기주시고 도움주신 모든 분들께 감사합니다.
더 실력있고 나눔을 즐기는 동료가 되기 위해 노력하겠습니다!!
