＜ 열기 ８９기 ２왕하는거 제대로 구체적 로드맵으로 가조＞ 자유와 행복 미니 3강 후기 제출

결론: 비교평가를 통해 저평가 되어 있는 아파트를 찾고자 하였다. 그리고 해당 아파트가 저,환,수,원,리 투자 기준에 맞는지 비교해보았다. 일단 A, B, C, D, 네 아파트 모두 베드타운으로 교통편이 중요하다고 판단하였다. 따라서 교통편으로 보자면 강남까지 직선거리가 가장 짧고 7호선 라인으로 갈 수 있는 B아파트와 4호선 라인 D아파트가 교통편이 제일 우수하다고 판단하였다. 그리고 수익률 부분에서 B와 D부분에서 거의 차이가 없었다. 다만 학군과 환경편에서는 D아파트가 좋았다. 그럼에도 불구하고 B아파트를 1순위로 매긴 이유는 7호선 라인으로 강남까지 한번에 들어가는 노선이고 D 아파트는 4호선이라는 점에서 B아프트가 더 입지가 좋지 않을까?라고 생각하여 B아파트에 1순위 D아파트에 2순위 A아프트에 3순위를 주었다. 사실 D아파트와 A아프트도 수익률이나 환경적인 부분에서 비슷한 편이긴 하지만 학군이 D아파트가 더 좋고 환경적인 측면에서 질적인 환경이 D아파트가 더 좋다고 판단하였다. 1기 신도시라 균질성이 좋기 때문이다. 그런데 조금 더 디테일하게 보자면 A아파트는 초품아라서 구리내에서 선호하는 아파트이고 D아파트는 초등학교 배정이 도보13분 정도 소요되는 먼 거리에 배정 된다는 점에서 평촌 내에서 선호도가 약간은 떨어지는 지역이다.

느낀점: 같은 투자금으로 어떤 아파트를 투자 하느냐에 따라 10, 20년 후의 나의 모습이 달라질 것이라고 생각한다. 내가 매수 할 수 있는 아파트 중 1등 아파트는 어떤 것일까? 내가 가지고 있는 앞마당이 많으면 그만큼 비교할 수 있는 아파트도 많기 때문에 기회가 왔을 때 바로 과감히 매수를 할 수 있을 것이라고 생각된다. 그런 의미에서 오늘도 앞마당을 늘려가며 시세 트래킹을 하고 주말에 1번은 꼭 임장을 할 수 있도록 해야겠다.