안녕하세요
저는 투자를 위해 실거주집 매도 후 수도권 비규제 지역에서 투자 예정입니다!
실거주집 매도하면 2억(예시)정도가 생길 것 같은데요!(아직 매도 전입니다)
취등록세, 복비, 실거주집 취득시 감면 받았던 취등록세 추징금, 추후 월세집 이사비용 등을
계산해 보니 약 2천만원이 나오더라구요!
그렇다면 2억-2천만원 = 1.8억을 투자금으로 생각하고
현재 시장 분위기에 맞춰서, 투자후보단지를 1.8억+-3천만원으로 정해서 보는게
맞을지 궁금합니다 :)
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댓글
주아님!! 잘 지내시지요?? 항상 그립읍니다. 말씀하신 내용처럼 저도 계산해볼 거 같아요. 2.1억 정도 투자금을 가지고 할 수 있는 곳과 1.8억 정도 투자금 가지고 할 수 있는 곳 정해서 좋은 곳부터 내려오는 순으로 물건 찾아보시면 좋을 거 같습니다. 그래도 월세집 이사 가시는데 보증금 너무 낮은 집은 주거 만족도가 낮을 수 있으니 가족분들과 상의해서 결정해보셔요ㅎㅎ(상의해보셨겠지요?!ㅎㅎㅎ) 주아님 응원합니다!
부루주아 님!! 유익한 질문 너무 감사합니다~ 얼마 전 열중 라이브 코칭에서 잔쟈니 튜터님께 받은 가이드 공유드립니다. " 투자금 + 20% " 로 보시면 좋을 것 같아요!! 1.8억이라고 하시면 그에 20% 인 0.36억을 더해 2.16억 대략적으로 2.2억까지 보시고 " 좋은 것부터 " 투자 검토해 보시면 좋을 것 같습니다^^ 부루주아 님의 투자를 진심으로 응원합니다!! 추가로 부루주아 님의 상황을 전혀 모르고 한 가지만 더 조언 드리자면! 현금이 어느정도 있으신 상황이시니~ 규제 지역에 내집 마련을 하는 경우 vs 비규제지역 투자하는 경우 어느쪽이 더 좋은 자산을 취득할 수 있을지? 같이 검토해 보시고 더 나은 선택 하시면 좋을 것 같습니다!! 다시 한번 진심으로 부루주아 님의 투자를 응원합니다!! 😁👍
안녕하세요 부루주아님~! 투자 고민하시는 단계에서, 투자금 범위를 어떻게 설정하실지 고민이신 것으로 생각됩니다~! 1. 말씀하신 것 처럼 추가 부대비용도 감안하시는 것이 필요합니다. 2. 다만, 부대비용중 가장 큰 비용이 나가는 취득세의 경우에는 6개월 정도 무이자로 할부도 가능합니다. 3. 따라서, 1.8억으로 매수할 수 있는 단지와, 2.0억으로 매수할 수 있는 단지의 가치 수준 차이를 우선 고민해보시고, 2.0억으로 할 수 있는 단지가 훨씬 좋다면, 취득세를 2번 방법으로 내는 것도 고민해보시면 좋을 것 같습니다~!
