안녕하세요, 메트리입니다
6강은 너나위님이 가을학기가 진행되는 지금 시점
월부학교 학생들이 궁금해하는 것들에 대한 질의응답으로 강의를 해주셨습니다
너무 좋았던 강의인 만큼
여운이 남아있는 동안 후기를 작성하여
더 생생하게 남겨보려합니다
| 변하지 않는 원칙
너나위님은 아는 지역만 앞마당인 것이 아니라
투자를 해온 시간, 겪은 시장도 앞마당이 된다고 하셨습니다
많은 투자를 하신 것뿐 아니라
긴 시간을 운용하며 시장을 경험하신 만큼
시장을 보시는 눈과 헤아릴 수 없는 높은 인사이트를
통해 어떻게 나아가야 할지 명확하게 알려주셨습니다
최근 시시각각 변하는 가격과 심리와 규제를 보며
투자를 마음먹었던 분들에게는
마음이 더 급해지는 시간이었을 것 같습니다
모든 것이 쌌던 바닥 구간에서는
하락율이 하나의 판단 기준이 되었었고
그 뒤에는 전고점을 넘지 않은 것이
하나의 판단 기준이 되었었습니다
지금은 비규제 지역만 투자할 수 있는 상황이기에
지방 수도권을 비교하게 되는 것 같습니다
저 또한 마찬가지지만
하락율을 들으며 투자생활을 시작한 만큼
어느 순간부터 안전마진에 생각이 갇혀있었던 것 같습니다
살 수 있는 것 중에 가장 좋은 것은 아니지만
이 물건이 아직 싼 구간이라서
수익을 기대할 수 있는 부분이 많아서
눈길이 더 주었던 것 같습니다
하지만 변하지 않는 원칙은
살 수 있는 것중 가장 좋은 것을 산다는 것입니다
물론 단기간에 과도하게 오르거나
신고가를 찍은 단지들은 선택에 조심스러울 수 있습니다
그렇지 않다면 살 수 있는 것중에 가장 좋은 것을 고르는 것이 맞는 것이었습니다
투자를 할 때 사고 싶다라는 마음이 들어야 합니다
투자자인 나 조차 살고 싶다는 마음이 들지 않는데
다른 사람들이 살고 싶어하고 수요를 바라는 것이 의아한 상황입니다
또한, 사고 싶은 마음이 들어야 가격의 등락이 있어도 확신으로 버틸 수 있다고 하셨습니다
저의 판단과 고민을 돌아보며
단지 돈을 벌어줄 것 같으면 고르려 했는지
진심으로 가장 좋은 것, 나도 사고 싶은 단지여서 고르려 했는지
되돌아볼 수 있는 소중한 시간이었습니다
저조차 긴가민가하다면 사지 않는 것이 나을 수도 있다는 것을 알았습니다
| 성장을 원하시나요
투자자로 더 나은 사람으로 성장을 원한다고 생각했지만
강의를 들으며 진정으로 생각했던 것이 맞는지
고민할 수 있었습니다
다른 분들의 소중한 질문으로
너나위님의 생각을 들을 수 있었습니다
“일상에 지배되면 안 된다”
“바쁘면 평소보다 퍼포먼스 못 내는게 당연하다고 생각하면 평범한 사람”
떠오르는 사람이라면
컨디션이 안 좋은 것이 당연한 것인데
컨디션 관리도 잘하며 성장을 할 수 있다는
생각을 했었습니다
어떤 영상에서 보았던 말인데
‘피곤하지 않을 때는 누구나 열심히 한다,
피곤할 때도 열심히 해야 챔피언이다’
그 문장이 생각 났습니다
힘듦의 여부가 아니라
목표 달성이 되어가고 있으면
잘 하고 있는 것입니다
또한, 안 해본 영역에 대한
챌린지가 계속 되기에
부담감과 버거움을 계속 마주하게 될 것입니다
저의 이번학기 또한 그랬습니다
그 상황에서 최대한 피하지 않으려 했었는데
돌아보면 성장하고 배운 부분이 참 많은 것을 느끼고 있습니다
달라지고 싶다면 버거워도 부딪히고
망하더라도 털고 일어나는 선택을 하려합니다
앞으로도 성장할 영역이 많고
수 많은 챌린지들이 오겠지만
가랑이가 찢어지면서도 해내려 하겠습니다
알려주신 35블록 루틴은 너무 좋아서
바로 실천해보려합니다
말씀해주신 대로 버거워도 부딪히며 해나가겠습니다
너나위님 진심으로 감사합니다
가을학기 3개월 성장경험담
| 독서
10월(3/4권, 75%) : 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2 / 기브앤테이크 / 부동산 소액투자의 정석
11월(2/4권, 50%) : 부러지지 않는 마음 / Start with why
12월(3/4권, 75%) : 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 / 워런버핏 삶의 원칙 / 왜 그들만 부자가 되는가
KEEP : 책에서 하나만 남겨야 한다면 무엇을 남길지 고민하고 적용할점을 책에 표시해 둔점이 좋았다. 후기를 보기 전에 책만 보아도 가장 중요하게 생각했던 점을 확인하고 적용할 수 있었다.
기브앤테이크 : 성공한 기버는 자신과 타인을 모두 이롭게 할 기회를찾는다
놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2 : 역경은 더 큰 씨앗을 품고 있다고 생각하기
부동산 소액투자의 정석 : 시장이 돈을 벌어줄 때까지 겸허히 기다리기
부러지지 않는 마음 : 내 능력을 제한하지 않기
Start with why : WHY에 맞게 행동하는지 점검하기
게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 : 단숨에 모으려 하지 말고 장기적으로 바라보기
워런버핏 삶의 원칙 :
왜 그들만 부자가 되는가 :
PROBLEM :
독서량에 비하여 독서후기 아웃풋이 나오지 않음 (평균 60% 달성)
가장 근본적인 문제는 문장정리인 것 같다
이 문제는 이번 분기만의 문제가 아니라 후기작성틀의 문제인 것같다
모니터앞에 앉는 시간에 할 수있는 활동이 많은데 그 시간이 문장정리로 많이 소요되는 것이 아쉽다
독서는 이동시간, 틈 시간에도 가능하지만 문장 정리는
폰으로 할 수 없는 한계가 있고 키보드와 책 2가지가 모두 있어야 가능하다
TRY :
쓰고 싶은 문장이 많아도 챕터별 문장 5개 이하로 줄여서 후기 작성하기
투자책 2권, 마인드책 2권으로 치우치지 않게 독서
| 강의
10월(7/7강, 100%) : 월부학교 가을학기 1, 2강 / 실전준비반 / 부천 지역분석특강
11월(3/3강 , 100%) : 월부학교 가을학기 3, 4강 / 부산대구 지역분석특강
12월(3/3강 , 100%) : 월부학교 가을학기 5, 6강 / 구리 지역분석특강
KEEP :
매 강의에서 임보에 적용할 수 있는 장표 BM, 알고 있는데 행동하지 않은 부분,
모르고 있던 부분 나눠서 후기 작성
서투기에 나왔던 프메퍼 튜터님 비교평가 양식을 이용하고 있다
지역특강을 들으며 디테일한 부분을 알게되고 임장에 적용할 부분을 정리했다.
특강을 들으며 여러 튜터님들의 디테일한 선호도 파악과 지역에 따른 선호도 파악도 확인하기
PROBLEM :
적용 : 적용할 부분을 정리하지만 100% 반영은 안됨.
이 부분은 조금만 신경쓰면 바로 적용할 수 있는데 시간에 쫓기다보니
하던 대로 하게 되고 다시 한 달이 반복되는 것 같다.
임보를 쓰기 전에 적용할 부분 먼저 체크하고 시작하기.
적용할 행동은 포스트잇으로 책상에 붙여두기
후기 : 후기를 보여준다 생각하니 좀 걸리는 것 같다.
다른 사람의 후기를 읽다보니 비교하게 된다.
나에게 적용하고 정리하는 글이라고 생각하고 쓰기
기존과 다르게 11월에는 특강을 들을 시간이 부족했다
임보 수준을 높이는 과정에서 5분위 시세표를 위해 앞마당 전수조사를 하니 절대적인 시간이 부족했다
이 부분은 이번 달만의 시간부족으로 다음달부터는 문제가 되지 않을 것 같다
TRY :
강의 : 수강 후 교안 가장 앞에 적용점 3가지 적어두기, 임보에 적용할 때는 임보 적용장표 만들고 시작하기
후기 : 알게된 점, 적용할 점 위주로 3가지를 넘기지 않게 항목 정하여 후기 작성
특강 추가 수강부분에서 개선할 부분은 없음
강의 수강 적용과 후기작성은 정규강의와 동일한 개선방향으로 진행
| 임장
10월 - 수도권
임장(9/8회, 113%)
매임(56/40개, 140%)
11월 - 지방
임장(12/10회, 120%)
매임(41/40개, 103%)
12월 - 지방
임장(8/8회, 100%)
매임(32/40개, 80%)
KEEP :
10월
임장 : 생활권마다 단지 선호도 상중하를 나누어 최대한 많은 단지를 보며 지역의 전반적 분위기를 확인하려 한 부분이 좋았기에 지속해야겠다. 투자자/실거주/전세입자로 나누고 단지선호도에 따라 다른 분위기와 가격흐름이 있다는 걸 확인하며 지역에 대한 이해도가 올라갔다
11월
임장 : 5분위 시세표를 바탕으로 투자우선순위 단지들 위주로 매임을 진행했다
임보 : 5분위 시세표를 완성했다. 앞마당에서 어떤 단지들이 투자가능구간이 비슷한지 알 수 있어서 정리가 되어서 좋았기에 지속해야겠다
투자를 해당 지역에 하게되면 5분위에 나온 단지들이 대부분 해당될 것 같아서 효율적이고 추후 투자까지 고려한 매임이 되었다
12월
임장 : 제한된 시간안에 생활권별 상중하 단지를 모두 보며 지역을 깊이있게 이해하려고 노력하였다
시간이 부족한 만큼 매임 계획을 잘 짜고 시간을 밀도있게 쓰며 선호도를 파악하는 연습을 하였다
임보 : 매매가 5분위 시세표 완성, 컨셉잡고 단지비교평가 진행까지 개선하였다
PROBLEM :
임장 : 지역의 상위단지, 투자 접근단지는 보게 되는데 떨어지는 후순위 단지들을 안보게 된다. 아무래도 투자 우선순위(선호도, 투자금)에 밀리는 단지들이다 보니 매임을 안하게 되었던 것 같다. 물리적으로 매임 가능한 단지가 한정적이기에 더욱 그랬다. 하지만 하위 생활권도 보아야 지역에 대한 이해도가 넓어지고 거주하는 분들의 이동방향도 알 수 있을 것 같다. 선호도 높은 단지를 보는 것도 좋지만 가치나 생활권이 중복되는 단지가 있다면 하위 단지를 같이 보는 것도 좋을 것 같다
임보 : 2달이란 기간동안 앞마당을 전수조사 모두 한다는 것이 물리적으로 쉽지 않았던 것 같다. 전수조사 이후에도 투자금/매매가 구간에 따라 분류하고 가치판단을 통해 5분위를 정하는 과정이 있다. 그 과정이 머리를 엄청 쓰고 금방 지치게 한다. 막연하게 비교하거나 가치판단이 애매한 부분이 있어서 그랬던 것 같다. 과도하게 촘촘하게 하기 보다는 땅, 선호도, 연식 등 기준을 세우고 추려가는 과정이 필요할 것 같다
TRY :
임보 : 임보 150페이지 이상 유지, 정보보다는 생각과 비교장표 추가하기, 가치감을 잡을 수 있게 비교평가 30개 이상 넣기
매임 : 50개이상 매물보는 것 유지, 시세조사해서 나온 5분위 단지에 중점적으로 보고 지역의 상위 뿐 아니라 하위 단지도 보며 선명하게 지역 파악하기. 생활권별 하위단지 최소 한개 넣기. 시간이 안된다면 전임을 통한 브리핑이라도 넣기
| 나눔
10월
나눔글(1/2개, 50%)
Q&A(10/12개, 83%)
11월
나눔글(1/2개, 50%)
Q&A(11/12개, 92%)
12월
나눔글(1/2개, 50%)
Q&A(12/10개, 120%)
선배와의 대화(1/1회, 100%)
KEEP :
매일 아침 Q&A 3개 작성을 루틴으로 추가하니 저절로 성과가 쌓이게 되었다. 다른영역에 비해 우선순위에 밀리는 것 같아서 가장 미루고 싶은 일을 오전 루틴으로 넣어놓으니 더 쉽게 가능하였다.
Q&A를 답변드리면서 많은 사람들이 어떤 부분에 고민을 하고 있고, 내가 모르는 부분이 어떤 것인지 파악할 수 있었다
배운 점 : 내집마련만 하더라도 공부가 필요한 사람들이 많다는 것을 느꼈다. 실거주다 보니 놓지 못하는 부분도 분명히 있겠지만, 중요한 것이 아니라 부수적인 것에 집중하여 미래에 아쉬운 선택을 하는 것이 안타까웠다
나눔글 : 나눔글 아웃풋을 위해 매일 주제를 고민하는 점에서 이전보다 글을 잡아가는데 어렵지 않게 되었다. 업로드 날짜를 정해두고 3일 전부터 초안 작성, 구조화를 통해 조금씩 수정해나간다. 하루에 몰아서 하는 것이 아니기에 피로감도 적고 글의 완성도도 올라가는 것 같다
PROBLEM :
10월, 11월에서는 나눔에 대한 부분이 우선순위에서 계속 밀리게 되고, 바로 눈에 보이는 개인적 성장부분에 집중하게 되었다. 다른 영역에 영향을 주지 않으면서 나눔도 놓치지 않는 루틴이 필요하다
Q&A : 모르는거나 애매하게 알아서 답변이 걱정되는 질문에는 답변을 안하게 되었다. 생각이 많이 필요한 답변에는 시간이 너무 오래 걸리고, 글로 쓰다보니 잘 전달하고 싶어서 설명이 길어지게 되었다. 이번에는 규제로 인한 포트폴리오 재편, 세금 문제에 대해서는 답변을 못하였다.
나눔글 : 매 달 2개 이상 작성하려 했지만 월말로 우선순위가 밀리고 급하게 쓰다보니, 1개씩 겨우 작성하였다. 쓰면 완성도를 높이고 싶어서 더 시간이 들어가는 것 같다. 우선 나에게 도움이 되고 정리를 한다는 마음으로 글을 작성하고, 목표에 맞게 시간 배분을 하여 루틴으로 만들어야겠다
TRY :
Q&A : 평일 매일 아침 3개씩 답변하기, 답변을 하기 어려운 질문에 대해서는 주제 하나씩 정하여 공부하기
나눔글 : 매주 목요일 업로드 목표(월요일부터 초안 작성)
인사이트, 도움, 단순한 나눔 등 수 많은 것을 받으며 월부활동을 하기에 내가 받은 것을 다시 나눠주자는 마음으로 하기
💙줴러미 튜터님
튜터님을 뵙고 투자뿐 아니라 앞으로 성장하려면
어떤 방향과 생각을 가지고 행동해야하는지 정말 많이 배웠습니다.
가을학기가 시작할 때 설레었던 마음이 아직 있는데
벌써 끝나간다니 너무 아쉽습니다.
늘 저희 생각해주시고 성장하도록 가이드 주셔서 정말 감사합니다.
배운대로 해나가며 성장하여 꼭 다시 뵙고 싶습니다.
성장과 함께 웃을 수 있는 3개월 만들어 주셔서 진심으로 감사드립니다💙
🌸로레니v 부반장님
폴린즈 임보 디벨롭은 로부님 덕분!
폴린즈 항상 세심케어 해주시고
하루의 일정 잊지 않게 상기시켜주시는
로부님 공지로 아침을 시작해서 좋았습니다!
메로마의 중심점 로부님💗
제가 우왕좌왕 할 때마다 중심 잡아주셔서 넘 감사했어요 ㅠㅠ
귀가메이트 로부님 덕분에
즐거운 대화하며 귀가할 수 있어 좋았습니다.
(로부님 덕분에 집에 갈 수 있었어요🥲)
로부님 다음학기도 빠이팅이에요 또 만나요💛
🌻부마니 부반장님
행동하는 기버 마부님!
늘 행동하시고 솔선수범하시는 모습 보면서 많이 배웠습니다.
바쁜 일정에 체력적으로 많이 힘드셨을텐데
항상 챙겨주시고 연락주셔서 마부케어 듬뿍 받은 3개월이었습니다.
방학동안 잠 많이 보충하시고 늘 응원드려요!
(감동의 영상 못잊어요..)
메로마 최고!💗
또 만나요 마부님!!💛
🐾괭이부리말님
4개월 연속 함께한 인연 괭이님!
늘 톡방 화력 올려주시고 생각치 못한 접근과
대단한 생각의 흐름을 공유해주셔서 감사했어요!
덕분에 다양한 투자생각을 할 수 있다는 것을
배웠던 소중한 3개월이었습니다.
열정 가득한 괭이님 늘 응원드려요!
인플루언서 괭님!
저희 또 만나요💛
🌈꿈구님
꾸준함의 아이콘 꿈구님!
결혼준비로 바쁜일정과 학교일정을 병행하는 것에
걱정이 많으셨던 처음과 달리 끝까지
너무 잘 해내시는 모습 보고 많이 배웠습니다!
문제보다는 해결법에 집중하기!
금손 꿈구님 롤링페이퍼 너무 이뻐요🤩
꿈구님 결혼 축하드려요🎉
여름에 연락할게요💛
⭐꿈행이님
1년만에 다시 만난 매임짝궁 행님!
학교일정, 가족일정, 회사일정 여러모로 많은 일이 있었던
연말이셨는데 끝까지 해내셔서 너무 대단하시고
함께 할 수 있어서 즐거웠어요!
제가 실없는 이야기를 많이 했지만
리액션 많이 해주셔서 정말 감사했어요 ㅋㅋㅋ
행님은 능히 다 해내실 분!!
다음달 지투도 화이팅입니다!
또 만나요 행님💛
🌊나울님
폴린즈 소중한 보물 금빛총무 나울님!
함께 모일때면 항상 빈틈없고
행복한 시간 되도록 준비해주셔서 감사했어요.
말씀드리면 이미 찾고 예약준비까지
완료하셔서 항상 놀랐습니다! ㅋㅋㅋ
다음학기도 너무 축하드리고
또 멋지게 성장하실거에요!
곧 2호기도 해내실
나울님 늘 응원드려요
또 만나요 나울님💛
🦾캡틴튼튼님
소리없이 강한 튼튼님!
가장 멀리서 오시는데 항상 미소로 맞이해주셔서
저도 같이 미소가 지어졌습니다!
잘 회복하셔서 너무 다행이시고
하실 수 있는 부분에 집중하시는 모습보며 많이 배웠습니다!
반임장때 정말 많이 배웠습니다
다음 달도 빠이팅입니다!
또 만나요 튼튼님💛
🍑피치업님
어려움 없이 해나가시는 피치님!
5일장에 멋지게 투자 해내시는 모습,
첫 학교 일정 다 소화하시고 해내시는 모습,
배움의 자세를 보며 많이 배웠습니다!
매 달 성장하시는 피치님 넘 고생하셨어요!
피치님은 다 해내실 수 있는 분이세요
자신감 있는 나눔 응원드려요!
또 만나요 피치님💛
함께한 가을 너무나 행복한 시간이었습니다
폴린즈여서, 함께 성장할 수 있어 너무 감사한 마음입니다
성장할 수 있고 해낼 수 있는 사람으로
믿어주시고 응원해주신 줴러미 튜터님 진심으로 감사드립니다
