[열중반 48기 이번달 1씽은 독서로 투자자마인드 장착할 조 _긍정부자1] 비교평가로 성장하기

안녕하세요,

존버해서 기버가 되고픈 긍정부자1입니다.

열중반 3주차 강의는 잔쟈니튜터님의 비교평가의 모든것을 체득하는 시간입니다.

" 요즘 시장에서의 여러분의 감정은 당혹감, 불안함 vs 낮은 확신

확신은 책상앞에 앉아있는다고 들지 않는다. 확신은 행동으로 올라간다. -by 잔쟈니튜터님-

저에게 콕찝어 말씀하시는것 같아 강의내내 정신 바짝 차리고 귀에 쏙쏙 집어넣는 시간이었습니다.

투자는 굉장히 수준높은 행동, 밀도높은 행동이어야 그 행동이 다음 행동을 불러오고

그 행동이 여러가지 아파트를 검토하게 해주고 

그 결과 여러분들이 확신을 얻을수 있습니다.

2호기를 준비하는 과정에서 마음이 너무 복잡하고 방향성이 흐려

산만한 하루를 보내고 있는데 잔쟈니튜터님 말씀으로 마음을 다잡아 봅니다. 

비교평가 어디까지 해봤니?

가격은 네이버에서 그럼 가치는? 가치를 판단하기 위해 비교평가 과정이 필요한데

도대체 그 비교평가가 뭐니? 어떻게 하는거니?

비교평가란? 가치 + 가격 + 내상황까지 종합적인 요소가 만들어져 

최선의 선택을 하는 결과라고 생각했습니다.

<투자를 위해 비교평가를 해야하는 이유>

1. 확신을 갖고 투자할수 있다.
2. 같은 돈으로 더 벌 수 있다.
3. 전세,매도 운영에 도움이 된다.

저 또한, 좋은 물건을 매수하고 확신을 갖지 못했습니다. 이유는 비교평가를 하지 못했고, 

그 단지의 가치를 몰랐기 때문이죠. 

가치를 제대로 판단하는 것이 비교평가의 핵심인데, 명확하지 않고 눈에보이지 않는

가치를 안다는것은 투자자로 성장하는 요소인것 같습니다.

<비교평가의 단계>

1. 지역내 비교평가

지역 내 핵심가치 찾기 : 임장 다녀와서 그 지역의 핵심가치를 뽑을 수 있어야 한다.

  2. 지역간 비교평가

우선순위 매겨보기 : 교통,위치,직장,학군,환경, 그외

서울,수도권투자에서 깨야 할 편견은 급지이다. 땅의 힘이 강한 곳을 찾아야 한다.

  3. 물건별 비교평가

실제 들어가는 비용 정확히 체크하기

물건 별 비교평가를 잘하면 더 싸고 조건 좋은 집을 매수할수 있고, 

매수할때 근거를 갖고 설득력 있는 협상을 이끌수 있다. 

투자는 9번성공하는것보다 1번 망하지 않는게 더 중요하다!

조건을 만들어내는 과정이 정말 중요함을 간접적으로 배울수 있었습니다.

처음 수강했을때는 비교평가를 텍스트로만 이해했던 과정이었다면

이번 강의는 머리로 이해할수 있었던 시간이었습니다.

여러 사례들을 보여주시며 왜 비교평가를 해야하고 

가치와 선호도를 안다는것이 10년 후 내 선택에서 

얼마나 큰 수익을 가져다주는 과정인지 깊이 느낄수 있었습니다. 

잔쟈니튜터님의 라이브코칭에 이어 3주차 비교평가 강의까지 흡수하니

예전에 몰랐던 내용까지 응용할수 있어서 비교평가의 기준도 명확해졌습니다.

마지막으로 말씀해주신

<투자로 돈버는데 가장 중요한 세가지>

1. 투자실력 (집 사는것 < 집 살 수 있는 실력을 갖추는 것)
2. 꾸준히 행동할 수 있는 환경 (내 의지력< 환경의 힘)
3. 실전 투자 경험

꾸준히 행동할 수 있는 환경에서 투자 실력을 갖춰 꾸준히 투자하는 실전 투자자로 성장하겠습니다.

많은 내용을 아낌없이 쏟아내주신 잔쟈니 튜터님 진심으로 감사드립니다.