💛12월 마지막 반모임 후기 [월부학교 가을학기 재ㅇ12ㅣ 튜터님과 전력투구⚾ 윤이서]

안녕하세요~~ 윤이서입니다.

3개월이라는 월부학교의 막을 내리는 마지막 반모임을 다녀왔습니다.

이틀 전도 지난 주처럼 느껴지게 밀도 있게 산 시간이었습니다💖

이번 달은 자율임장지라 저희 반에서는 4개의 지역을 다녀왔습니다!

그 중 2개의 지역에서 빌리89님과 째째쓰님께서 투자를 하는 성과가 있었고,

투자경험담을 발표하신다는 점도 고려하여 튜터님께서 세심하게 최임 발표자도 선정해주셨습니다!

반장님, 나두님, 라부님께서 최임 발표를 해주셨습니다.

반장님의 발표에서는 대단지의 동별 가격차까지 고려해 단지간 비교평가를 했다는 점,

절대가가 낮은 구축들에서도 투자할 수 있을지 열어놓고 검토하셨다는 점이 인상 깊었습니다.

저는 당연히 안된다고 생각하고 아예 검토할 생각을 안했었는데,

'지방에서 구축은 안돼', '지방에서 59는 안돼' 이런 선입견 때문에 투자기회를 놓쳐서는 안되겠습니다!!

또다시 서울 전체구를 전수조사한 반장님ㅎㅎㅎ 재밌었다고 하시는데 이런 몰입과 열정..👍🏻

투자금 억대별로 단지가 준비되어 계신 점이 지향해야 할 투자자의 모습이었습니다.

최종 Top3와 튜터님의 피드백을 통해 지주택으로 지어진 단지의 선호도,

아직 공급이 많은 곳에서의 투자, 지방에서 매도할 때의 연식을 가늠하는 법을 배웠습니다.

나두님께서는 같은 임장지를 다녀와서 보신 매물들이나 임장지 Top3를 비교하는 재미가 있었습니다.

현재 지역의 전세가 변화가 드라마틱해 같은 투자금으로 더 선호하는 단지를 투자할 수 있다는 점!

최종 Top3를 선정할 때는 같은 N억대에서 더 펼쳐놓고 보고 비교해야 투자후보단지를 놓치지 않는다는 점을 배웠습니다.

라부님께서는 이번 너나위님의 6강에서 배운 내용을 임보에 적용하셨는데요👍🏻

지방에서 공급물량이 기회를 만들어준다면, 앞서 흐름을 보인 지역을 통해

새로운 지역에서도 내 투자결과를 미리 내다볼 수 있습니다!

사실 아무것도 모를 때는 그래프를 보면서 이 때 살걸... 이 때 팔걸...

정도의 생각밖에 하지 않았던 것 같습니다. 해당 생활권의 위상, 단지의 특징까지 고려해

내가 하는 투자가 어떤 결과를 가져올까? 더 나은 선택지가 있나? 계속해서 검토하고 결과를 아는 투자를 해야겠습니다!

다음 순서는 우리 구공즈의 자랑✨ 투자하겠다!로 학기를 시작해 투자했다! 로 학기를 마무리한

빌부님과 째쓰님, 곧 매도하고 더 가치있는 자산으로 갈아끼울 바결님의 투자경험담 발표였습니다.

빌부님의 발표를 통해 해당 지역의 디테일한 선호도와 매매, 전세물량이 말해주는 분위기의 차이를

다시 느꼈고, 더 거주하셔도 좋을 임차인께서 이미 다른 전세집을 알아본 상황에서 편익과 비용을

계산해 액션플랜을 세우신 모습이 멋졌습니다!

째쓰님께서는 또 강의 같은, 교훈이 있는 발표를 해주셨습니다!!

현장에 답이 있다, 안봐도 되는 매물은 없다 크....

저도 투자자라고 말하면 부사님께서 가격순으로 "이건 비싸니 안 보실 거고~"

하고 짜르셨던 기억이 있는데, 실제 투자를 검토하는 지역이라면 그런 물건은 없다!!

어떻게 해서든 봐야 하고, 깊은 매물정보 파악을 통해 그 물건이 내 것이 될 수도 있다는 점을 배웠습니다.

1호기 투자경험 복기를 통해 아쉬웠던 부분을 2호기에서는 다시 반복하지 않겠다! 는 결심으로

튜터님의 피드백을 반영해가며 오래 지킬 수 있는 투자하신 째쓰님 넘 고생하셨고 축하드려요🎉

바결님의 0호기는 그동안 말씀으로 들었던 투자경험과 다르게 싹 정리하니 그당시로서는 기준을 지켜서 했던 투자였는데요,

이제 와서 보니 그 투자기준 자체가 엉터리 같았다는 말씀도 해주셨습니다...⭐

요행을 바라고 묻지마 매수를 했던 것도 아니고, 한다고 했는데 어긋난 선택이었던 게 마음이 어려우셨을 수 있는데

외면하지 않고 제대로 복기하신 점이 멋지셨습니다.

이제는 월부에서 잃지 않는 투자, 제대로 된 투자원칙을 배운 만큼

얼마나 좋은 자산으로 바결님의 포트폴리오가 채워질지 기대됩니다🤩 부사님 매도 힘써주세요!!

이후 질의응답과 3개월간 느낀 나의 강점, 배운 점, 보완할 점을 나누는 시간이 있었습니다.

연저축액으로 계속해서 수도권의 짱짱한 물건을 채울 수 있다면 좋겠지만...?

언젠가는 해야 할 지방투자! 저도 2호기로 지방투자를 해야 해 공급장인 지역에 대한 반장님의 질문,

공급만으로 설명되지 않는 가격흐름에 대한 라부님의 질문, 조급함에 대한 바결님의 질문이 다 크게 도움되었습니다.

목적을 명확히 해라. 부산에 집을 갖는 게 목적인지, 투자로 돈을 벌겠다는 건지.

이번 공을 제대로 치지 못하더라도, 계속해서 다음 공이 날아오는 지방 시장이기에,

재이리튜터님의 가르침과 나위님께서 즐겁게 [매도가를 정하고] 투자하라는 말씀을 기억하겠습니다!

9명의 반원분들이 지닌 가지각색의 성향, 투자자로서의 강점들...

힘들어도 웃음 잃지 않고 강한 그릿을 보여줬던 구공즈, 다 너무 감사했습니다.

오래오래 투자자로서 성과를 내실 미래가 기대됩니다!

재이리튜터님, 이렇게 학교에서 튜터님을 만나다니 엄청난 인연이겠죠?🫶🏻 (질척)

3개월동안 정말정말 감사했습니다. 장거리 반원이라 외로울 뻔? 했지만 똑같이, 더 어렵게 오가시는

튜터님이 계셔서 든든하기도, 정신력을 강하게 만들어주시기도 했습니다ㅎㅎㅎ

높은 목표를 세우고 나아가는 태도 잊지 않겠습니다.

9명을 이렇게나 성장시켜주셔서 감사합니다. 부자되세요~~!!😆💖