[열중48기 독강임투 4기둥으로 돈 시간 선택 3자유 이루조 스티브잡스] 3강 후기

3주차 강의는 잔쟈니 튜터님의 “실전 투자로 이어지는 단계별 비교 평가 전략” 으로

투자에 있어 가장 핵심적인 의사 결정을 위한 

“비교평가”를 제대로 배울 수 있는 시간이 되었습니다.

비교 평가라는 것은 수 많은 투자 대상들 중에서

가치와 가격의 상황은 서로 다름을 인식하고, 

이 가격과 가치의 우선 순위를 명확히 파악하여 

내 상황에 맞는 투자 대상을 고르는 것이라고 정리할 수 있겠습니다.

임장 활동을 통해서 얻어진 지역의 핵심 가치를 인지하며

이를 우선순위로 지역 내, 그리고 다른 지역 간의 비교평가를 해 보는 것이

같은 투자금으로 선택할 수 있는 가장 좋은 단지를 찾는 방법이 될 것입니다.

하지만 여기에 마지막으로 투자 실행을 위한 마지막 단계에서는

나의 현금 흐름과, 투자의 방향성과, 물건의 상황등의 다양한 요인들을 고려해 보고

그에 맞는 최선의 대안을 찾는 것임을 인식하고,

가장 많이 오를 1등을 찾는 것이 아닌, 

내 투자의 확신을 더하는 과정이라는 사실을 알게 되었습니다.

현재의 수도권 토허제 상황에서의 비교 평가는

매수 후 실거주를 필수로 해야 하는 상황이기에, 

전세를 통한 레버리지 투자가 불가하므로

매매가격이 고정되어 있다는 특징이 있다는 사실입니다. 

따라서 실거주 가치를 비교평가에 포함해 고려해 봐야 한다는 점도 

잊지 않아야 할 것이 되겠습니다.

같은 집을 같은 시기에 투자했다고 하더라도,

매도 시점과 다음 투자의 방향성에 의해

도착지는 모두 다 다르다는 튜터님의 말씀 처럼,

앞마당을 늘리며 투자 실력을 키우는 데 집중하고,

이를 위해 꾸준히 활동할 수 있는 월부의 수강 환경을 유지하고,

결과적으로 이를 통해 투자를 실천할 수 있는 목표를 명확히 설정하며

26년도 알차게 보낼 수 있도록 계획 해야 하겠습니다.