구리 지역특강 수강 후기(진심을 담아서 튜터님) [꿈꾸는사피엔스]

안녕하세요, 꿈꾸는사피엔스입니다.😊

비규제지역 투자를 고민하던 중,
‘가치 높은 비규제지역인 구리를 제대로 알아두면 좋겠다’라는 생각으로
진담튜터님의 구리특강을 수강하게 되었습니다.

강의를 들으며 느낀 점과 배운 점을 담아 후기으로 남겨봅니다.

💡 편견과 오해가 깨졌습니다

뉴스로만 접했을 때는
이미 많이 오른 시장, 투자자들이 몰려 기회가 적은 시장이라고 생각했는데요.
강의를 통해 여전히 가치 대비 가격이 저렴한 단지들이 존재하며,
충분히 기회가 있는 시장이라는 점을 알게 되었습니다.

특히, 뉴스에 휘둘리지 말고 스스로 공부하고 조사해야 한다는 점을 다시 깨닫게 되었어요.

💡 구리의 위상을 체계적으로 이해

직장·교통·학군·환경·공급의 관점에서
구리가 가진 가치를 하나씩 짚어주신 덕분에
지역을 바라보는 시야가 확장되었습니다.

8호선 개통으로 인한 강남권 접근성 개선이 어떤 의미인지,
과거 수지 사례를 통해 유추할 수 있었고
구리 인근의 추가 공급 계획을 어떻게 바라보고 모니터링해야 할지도 배웠습니다.

💡 입지 판단의 기준이 생겼습니다

구리(+다산) 생활권을
각 구역별 특징 / 강점 / 한계로 나눠 설명해주셔서
지역 이해도가 한층 높아졌습니다.

또한 교통·환경·개별성 등 평가 기준에 따라
생활권 우선순위를 나누고,
단지별 비교평가 과정을 직접 보여주신 것이 매우 큰 도움이 되었어요.
‘어떻게 적용해야 하지?’라는 질문이 명확하게 해소됐습니다.

✅ 적용할 것

• 구리 위상 & 입지 분석 기반으로 임보 직접 작성 ( ~12월 )
• 비교 평가 기준에 따라 투자 우선순위 단지 선별 ( ~12월 )
• 공유받은 전수 시세표로 시세지도 직접 작성 ( ~12월 )

구리 토박이이신 진담튜터님이
첫 데이트했던 이자카야, 다녔던 초등학교 등 소소한 지역 에피소드도 함께 나눠주셔서
구리가 ‘앞마당’은 아니지만 낯선 지역이 선명해지는 경험을 할 수 있었습니다.ㅎㅎ

비규제지역 투자에 관심 있으신 분들이라면 꼭 수강해보길 추천드리고 싶습니다.
좋은 강의로 투자에 레버리지 할 수 있게 도와주셔서 진심으로 감사드립니다♥️