안녕하세요.
여러분의 빛나는 금요일을 만들고 싶은
윤이나입니다:)
벌써 12월의 4주차입니다.
모두 마음도 몸도 따뜻한 연말 보내시기 바랍니다 ❤️
이번주 역시 전국적으로
매매, 전세가가 모두 오른 모습입니다.
서울의 경우 3주연속 상승세가 둔화되다가
이번주 다시 상승폭이 커지고 있으며
광역시의 경우
전세가가 계속해서 오르고 있습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
12월 4주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2025년의 50번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
12월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/JFgSeyRSBi
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (25.12_윤이나)
다음주 금요일부터는 (진짜진짜)
새로운 분이 전문가 칼럼
주간시계열 연재를 이어갑니다.
많이 기대해 주세요 😊
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.21%
경기도는 0.07%로
서울의 경우 지난 3주와 달리
다시한번 상승흐름을 탄 상황입니다.
인천 매매가 증감률은 0.0%으로
여전히 보합하는 모습을 보였습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.15%
부산 0.02%
대구 0.01%
대전 0.00%
광주 -0.08%
울산, 부산, 대구 는 상승흐름을 보이고 있으며
광주의 경우 오히려 하락하는 모습입니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.06%로
17주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국 아파트 전세가격 변동률은 0.09%로
41주 연속 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.13%
경기는 0.09%
인천은 0.06%으로
모두 상승세입니다.
5개 광역시에서는
울산 0.14%
대전 0.11%
부산 0.11%
대구 0.07%
광주 0.03%
이번주 역시
모든 광역시의 전세가가
상승세입니다.
전국적으로 전세증감은 0.09%로
41주째 상승률이 오르고 있는 모습입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.12.22)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
성남 분당구 0.51
광명 0.42
하남 0.35
용인 수지구 0.29
서대문구 0.39
서초구 0.38
동작구 0.32
성북구 0.29
성동구 0.28
강남구 0.27
매매 하락지역은
거제 -0.16
광양 -0.14
익산 -0.09
광주 서구 -0.16
광주 남구 -0.10
광주 북구 -0.07
파주 -0.13
이천 -0.12
부천 오정구 -0.11
안성 -0.10
입니다.
서울의 경우 서대문구,
경기 분당구와 광명의 매매가 상승이
눈에 띕니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
용인 처인구 0.52
용인 수지구 0.40
성남 중원구 0.30
부산 동구 0.48
부산 연제구 0.36
부산 동래구 0.29
울산 동구 0.39
양천구 0.35
강남구 0.31
대구 달성군 0.30
전세 하락지역은
과천 -0.43
이천 -0.12
평택 -0.02
고양 일산서구 -0.02
부천 소사구 -0.02
광양 -0.04
익산 -0.04
원주 -0.04
아산 -0.02
광주 서구 -0.01
입니다.
전국 아파트 전세가격변동률은 0.09%으로
41주 연속 상승했습니다.
수도권은 0.10%,
서울의 경우는 0.13%으로
상승하고 있습니다.
지역별로 경기도에서는 용인 처인구,
서울은 양천구의
전세가 상승이 돋보입니다.
지방의 경우 지역마다 분위기가
다른데요.
이번주 돋보이는 지역은
부산 동구, 연제구, 울산 동구의
전세가 상승률이 도드라집니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
서대문구 0.39%
서초구 0.38%
동작구 0.32%
성북구 0.29%
성동구 0.28%
서울 아파트 매매가격은 0.21%로
47주 연속 상승하고 있으며
오름폭은 3주째 둔화되다가
이번주 다시 상승하는 모습을
볼 수 있습니다.
서대문구 서초구 동작구 가
상승률이 가장 높은 3개의 지역이며
서대문구의 경우 홍제역 인근의 구축아파트 매매가 강세,
그외 연식이 좋은 아파트들의 매매가 강세가 돋보이고 있습니다.
더불어 서초구의 경우에는 신축 단지들의
매매가 상승이 눈에 띕니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
양천구 0.35%
강남구 0.31%
성북구 0.28%
강동구 0.28%
종로구 0.18%
서울아파트 전세가격은 45주 연속 상승하고 있는데요.
지난주 보합권이었던 금천구, 중구 역시
전세가가 반등하고 있는 상황이며
서울 전체 전세가 상승률에 있어서는
양천구(0.35%), 강남구(0.31%), 성북구(0.28%),
강동구(0.28%), 종로구(0.18%) 가 눈에 띕니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
성남시 분당구 0.51%
광명시 0.42%
하남시 0.35%
용인시 수지구 0.29%
매매 하락지역은
파주시 -0.13%
이천시 -0.12%
부천시 오정구 -0.11%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승하고있으며,
19주 연속 상승흐름을 보입니다.
이번주 역시 성남시 분당구가
가장 높은 상승폭을 보여주고 있습니다.
재건축 단지들 위주로
매매가 강세를 이루고 있는 모습입니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
용인시 처인구 0.52%
용인시 수지구 0.40%
성남시 중원구 0.30%
성남시 수정구 0.24%
전세 하락지역은
과천시 -0.43%
이천시 -0.12%
평택시 -0.02%
경기 아파트 전세가격은 0.09%의 상승폭을 보이고 있으며,
46주째 연속 상승흐름을 보입니다.
이번주 눈여겨볼 지역은
용인시 처인구, 용인시 수지구 입니다.
처인구의 경우 전세 매물량이 많지 않은 상황이며
수지구의 경우 리모델링 단지의 영향으로 전세매물량이
줄어들고 있습니다.
인천(0.06%)은 12주 연속 상승흐름이며,
전세가격은 전 지역에 걸쳐 상승하고 있습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.15%
부산 0.02%
대구 0.01%
대전 0.00%
광주 -0.08%
광주를 제외한 울산, 부산, 대구의 매매가는
계속해서 상승흐름을 보이고 있으며
대전의 경우에는 공급의 영향으로 인한 보합,
광주의 경우 유일하게 낙폭이 심화되고 있습니다.
-
부산 동구 0.12
부산 동래구 0.12
부산 연제구 0.08
부산 수영구 0.07
부산 해운대구 0.06
부산 남구 0.03
부산 진구 -0.01
부산 강서구 -0.02
부산 북구 -0.03
대구 동구 0.07
대구 중구 0.05
대구 수성구 0.02
대구 북구 -0.01
광주 북구 -0.07
광주 남구 -0.1
광주 서구 -0.16
대전 유성구 0.02
대전 서구 0.0
대전 동구 -0.01
대전 중구 -0.01
울산 북구 0.20
울산 동구 0.18
울산 남구 0.14
울산 중구 0.12
-
부산은 매매가 상승 흐름이
퍼진 양상입니다.
대구의 경우에는 중구, 동구, 수성구가
가장 큰 상승폭을 보이고 있으며
울산의 경우 모든 구에서
상승흐름을 보입니다.
광주는 여전히 하락흐름입니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
울산 0.14%
대전 0.11%
부산 0.11%
대구 0.07%
광주 0.03%
5개 광역시의 전세가격은
16주 연속 오름세입니다.(0.09%)
광역시 전세가격은
일제히 상승하고 있습니다.
-
부산 동구 0.48
부산 연제구 0.36
부산 동래구 0.29
부산 수영구 0.18
부산 진구 0.10
부산 북구 0.10
대구 동구 0.13
대구 남구 0.10
대구 북구 0.04
대구 달성군 0.30
광주 북구 0.05
광주 서구 -0.01
대전 유성구 0.19
대전 서구 0.16
대전 중구 0.05
대전 동구 0.0
울산 동구 0.39
울산 남구 0.16
울산 북구 0.10
울산 중구 0.03
-
부산은 중구, 영도구, 사하구를 제외한 모든 구의
전세가가 상승하고 있습니다.
대구 역시 달서구, 중구를 제외한 구에서
전세가가 상승하고 있습니다.
전반적으로 광역시의 경우
매매/전세 동반 상승하는 곳이 많아지고 있으며
투자 할 수 있는 기회는 여전히
많아 보입니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.11
청주 상당구 0.0
청주 청원구 -0.01
청주 서원구 -0.02
천안 서북구 -0.04
천안 동남구 -0.05
전주 완산구 0.08
전주 덕진구 0.08
포항 남구 0.0
포항 북구 -0.01
구미시 0.04
창원 의창구 0.17
창원 성산구 0.09
창원 마산합포구 0.06
창원 마산회원구 0.02
김해시 0.0
-
중소도시 중에는
전주 뿐 아니라 창원이
높은 매매가 상승률을 유지하고 있습니다.
천안의 경우
서북구, 동남구 모두
매매가 하락세이며,
김해시의 경우
보합하는 흐름
구미시의 경우
매매가가 올라오는 모양새입니다.
매매가가 하향조정되고 있는 중소도시들은
여전히 많은 상태입니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 흥덕구 0.21
청주 서원구 0.0
청주 청원구 0.0
청주 상당구 -0.01
천안 서북구 0.09
천안 동남구 0.01
전주 덕진구 0.04
전주 완산구 0.03
포항 남구 0.01
포항 북구 0.0
구미시 0.09
창원 마산합포구 0.28
창원 마산회원구 0.01
창원 의창구 0.0
창원 진해구 0.0
창원 성산구 -0.01
김해시 0.03
-
대부분 도시들의
증감률이 0.0%에서 횡보를 보이는 가운데
청주 흥덕구, 창원 마산합포구의
전세가 상승폭이 돋보입니다.
도시별로 살펴보면,
청주의 경우 전세가 흐름이 혼재되어있고
천안의 경우
서북구의 전세가가 상승하는 모양새입니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매가 흐름과 유사한 모양새입니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니
꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
다음주 금요일부터는 (진짜)
새로운 분이 전문가 칼럼
주간시계열 연재를 이어갑니다!
많이 기대해 주세요 😊
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
