관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
열중반 4강 주우이님 강의는 요동치는 부동산 시장에 고민 많은 우리들의 고민상담을 해주는 강의였어요
토허제라서 수도권이 막혀서 비규제로 가기 싫어요
투자금이 작아서 수도권 비규제와 지방 어디를 봐야해요?
임장 힘들어요. 임보 어떻게해요? 매임은?
비교평가 힘들어요. 마인드 어떻게 해요?
유리공과 힘들어요. 건강이 안 좋아요. 하지만 포기하고 싶지는 않아요
정말 비슷하게 고민하는 거 같았어요
이렇게 고민 하는 저희를 위해서 지금 부동산 시장을 보기 위해서 현재 시장을 어떻게 보는지?
매수심리와 매도심리가 골든크로스 되는 구간인가? = 아실 - 매수심리 - 매도세/매수세 ←여기서 확인
매수, 전세 물량 = 아실- 매물증감 - 시도 선택
=> 매도하고 싶은 시장인가? 매수하고 싶은 시기인가? 그럼 매물은 전세는 물량이 어떤데? 아실에서 확인해보자
규제지역이 됐던 비규제지역이 됐던 내 투자금으로 가장 좋은 자산을 취득하자
10억 로드맵
1채 똘똘 = 첫 단추
2채 갈아타기 = 디폴트
3채 이상 다주택 = 소액 투자자라면 다주택전략
목표를 구체적으로 설정한다
목실감을 쓰면서 구체적인 목표를 달성하고 있는지 본다
캘린더에 구체적으로 한달동안 임장, 임보, 독서, 가족, 구체적으로 적어서 실행한다
BM
투자를 앞두고 있다면
- 5분위 시세표 (한달에 한번, 투자 앞두고 있다면 2주 한번 업댓)
- 정찰병 단지 -지역별 5개 + 네이버 알림 설정 =20분 네이버 시세 보기
- 매일 확인하기
- 정찰병 신호 왔다 = 전수조사
- 매물 모두 보기 = 투자 앞두고 있다면 30개 부동산 다 턴다
단지분석에는 세가지를 꼭 포함
- 과거 시세 흐름(흐름, 전세가율. 급등&급락등 파악)
- 비슷한 가격대의아파트와 비교(비교평가)
- 투자여부에 대한 생각(기회와 위기 , 투자 진행 유무)
단지분석을 잘해 놓으면 여기에서 결론을 도출하기 좋다.
