[열중48기 4고8며 비교하고, 매일 2렇게 독서하9싶조! 데이지30] 전세놓기와 비교평가 제대로 하자!! 2025년을 마무리하며...

안녕하세요. 열기48기 4고8며 비교하고, 매일 2렇게 독서하9싶조! 데이지30입니다. 

열중반 강의도 벌써 마지막 4강에 접었들었고 2025년도 12월 마지막날이 얼마남지 않은 시간입니다. 

마지막 4강은 현재 시장 상황을 진단해 주시고 열중반 수강생들이 꼭 기억할 부분들, 그리고 잃지 않는 투자를 진행해 나가는 방법과 수강생들이 주우이 튜터님께 미리 질문 한 질문내용에 대한 답변을 해 주시는 방식으로 강의를 진행해주셨습니다. 

수강생들의 질문에 대해 이야기하시면서 비슷한 질문이 굉장히 많았다고 하셨는데 

저도 예시에 나와있는 질문과 매우 유사한 질문을 생각했기에

질문을 보면서 내가 한 질문인가 할 정도로 비슷한 궁금증과 답답함을 가지는 질문에 대해 답변을 해 주셨습니다. 

특히나 1호기를 앞두고 지난달 수도권 비규제 지역에서 전임과 매임을 하는 과정에서 괜찮은 매물은 금방 사라지고 내가 찾은 매물이 매물코칭하면서 또 사라지고 가격이 올라가니 주인이 거두어가기도 하고 다양한 상황이 벌어지는 이 상황이 좀 허탈해지기도 하고 답답하게 여겨졌던 것 같습니다. 

주우이 튜터님께서는 이런 상황에서 투자자들은 어떻게 해야 하는지 하나하나 방향성을 제시해주면서 중요한 사항들을 이야기해 주셨습니다. 

특히나 후회하지 않는 투자를 하는 방법으로

1. 정찰병 단지 뽑기

2. 네이버  부동산으로 매일 시세확인

3. 전수조사

4. 매물 모두 확인하기

등 투자를 앞둔 상황에서는 더욱 더 매물을 많이 봐야한다고 이야기해주셨습니다. 

또한 임장보고서에서도 어떤 부분에서 힘을 주어야 하는지에 대해 이야기 해주시면서 

모든 단지를 분석하리라 욕심을 내기보다는 모든 단지분석이 아니어도 단지에 대해 파악하면서

투자에 대한 생각을 끊임없이 가져가야 한다는 이야기를 지속적으로 해주셨습니다. 

저는 이전에 열반중급반 강의를 들은 경험이 있는데

늘 그렇듯이 강의를 듣고나면 다시 복습을 하고 싶지만 ㅠㅠㅠ

그럴 여유가 없었기에 이전에 들었던 강의는 잘 기억이 나질 않았습니다. 

하지만 이번 열중반 강의는 25년 12월 현재의 상황, 저환수원리의 의미, 전세놓기와 비교평가, 그리고 앞으로의 방향 등 어느 하나도 놓치면 안되는 강의의 집합체였습니다. 

또한 그동안 독서를 해야지 해야지 했지만 습관화되지 않는 독서에 대해 갈증이 있었는데 이번 열중반을 통해서 재독, 삼독을 할 수 있었고 처음 읽었던 책도 있었기에 너무나 소중한 시간이었습니다. 

이번 열중반 강의와 독서를 통해 느낀 점은 

투자자로서의 마인드에 대해 다시 한번 생각해보게 되었습니다. 

사실 1호기를 위해 매물을 보면서 어려움이 많이 느껴졌고 

그냥 적정한 가격과 적당히 좋은 물건을 매수하고 싶은 마음이 너무 컸던 것도 사실입니다. 

하지만 이내 주변 동료들에게 제대로 된 방법으로 매수해야 한다는 이야기를 듣고는 

다시 마음을 돌이키며 완벽하지 않더라도 좀 더 넓게 그리고 더 많은 매물을 보고 투자를 진행하고자 합니다.

앞으로 실행해야 하는 점은 

1. 1/2주까지 비교지역 시세정리 

2. 1월 말까지 투자, 내집 방향성 정리하기

3. 2번이 완료된 후  1호기 진행하기

앞으로 6개월간 목표

1. 강의와 조모임 이어나가기

2. 수도권 앞마당 2개, 지방 앞마당 2개 만들기

3. 실전반 도전하기