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[3월 개강] 열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
4강 주우이 멘토님의 강의 후기
4강 주우이 멘토님의 강의는
열중반 교육생분들의 질문에
Q&A 답변을 가지는 시간이 되었습니다.
저 또한 질문이 있어 제출을 하였으나
안타깝게도 선정이 되진 못했습니다.
그래도 주변 동료분들의 질문과 답변을 통해
여러 투자인사이트들을 얻을 수 있었습니다.
강의에서 생각나는 부분 중심으로
정리해봅니다.
현재 시장에 대한 분석
최근 수도권 지역 단지들의 매매가 상승
토허제 지역으로 인한 투자 제한
지방주요광역시들의 분위기 반전 등
부동산 투자 시장에 있어서
신경써야할 부분들
그리고 이 시장에서
우리가 읽어야할 부분들에 대해
배울 수 있어서 좋았습니다.
투자 시장에 있어서
규제의 변화, 시장 급상승 등은
이전에도 있었던 일이며
이전 시장에 대한 복기를 통해
향후 어떤 방향으로 시장이 움직일지
생각해볼 수 있어서 좋았습니다.
또 여기에 실제로 10년간
실전투자자로 시장을 면밀히 관찰해온
멘토님의 인사이트까지 얹어지니
향후 어떻게 대응하면 될지
조금은 구체적으로 생각해볼 수 있어 좋았습니다.
결론은
원칙을 지키자.
가치대비 저평가된 아파트을 찾는 것이 가장 중요하며
그 외 규제들은 그때마다 대응하면 되는 것.
투자하고 나에게 어떤 일이 일어날지 알자
부동산 투자 공부를 하게 되면
이 투자해도 되는지? 궁금할 때가 많습니다.
수도권 10평대 아파트도 투자가 가능한지?
지방의 구축 아파트도 투자 가능한지?
지방의 20평대 아파트도 투자 가능한지?
위와 같은 질문들을 평상시에 갖고 있었는데
다행히도 저와 비슷한 질문을 내준 동료분이 있어
인사이트를 얻을 수 있었습니다.
이에 대한 멘토님의 답변이 인상적이었습니다.
이 투자를 하고 나서 어떤 일이 일어날지
미리 알고 있다면
조금 더 투자해도 되는지/아닌지에 대해
선명한 답을 얻을 수 있다는 부분.
10평대에 투자는 할 수 있겠지만
이렇게 되면 10평대 오피스텔/아파텔 등과
수요층이 겹쳐 상대적으로 매도 등에 어려움을 겪을 수 있다는 것
구축아파트는 아파트가 어디에 있느냐에 따라 생각해볼 것
지방의 20평대도 가능하겠지만 30평대에 비해
시세차익이 적을 수 있다는 것
직접 여러 사례들을 보여주시면서
어떤 일들이 생길 수 있는지
멘토님께서 직접설명해주셔서
투자 가능여부를 따지기보다는
이 투자를 하게되면 어떤 리스크가 생길지
미리 예측해보는 것이 중요함을
배울 수 있었습니다.
루틴의 중요성
최근 들어
투자를 오랜기간 못하게되니
저 또한 이전의 열정이 사라진 것 같습니다.
사실 지금도 다시 살아났다고 할 수는 없겠지만,
그래도 멘토님이 10년간
어떻게 투자자로 살아남을 수 있었는지
배울 수 있었습니다.
루틴화.
하기 싫어도 루틴만 가져간다면
어느정도 슬럼프는 올 수 있겠지만
궁극적으로 슬럼프를 이겨낼 수 있다고.
저 또한 투자자로서의 루틴(목실감, 시세)을 가져가고 있는데
아무리 슬럼프라도 이 루틴은 지속적으로
가져가야겠다는 생각을 했습니다.
좋은 강의 해주신 멘토님 감사합니다.
멘토님 처럼 성과를 이뤄내는 투자자가 꼭 되겠습니다.
