[ 열중4고8고 성장 하고 40억 벌조-다산 잭슨- ] 후회 하지않을 투자를 하는법

1.투자를 하는 것 ( 좋은 자산을 산다는 것. ) 😉

좋은 투자를 하기 위한 방법

#같은 가격대 를 머릿속에 항상 외워두기 위해 , 5순위 시세표 사용하기.

같은 가격대 의 저평가 단지 들을 선호도 별로 나열하여 , 투자 우선순위 를 나열한다. 

장점 : 다음 앞마당을 만들어 가는 과정에서 , 직관적으로 저평가 단지 임을 파악 할수 있다! 

현장에서 "얘가 쟤보다 좋은데 같은 가격이라고 ?" 라고 느끼는 단지들 을 바로 선별 할수 있다. 

😎😎😎

#정찰병 단지 뽑기 ( 앞마당 지역별 로 5개 이상 뽑기 ) 

저평가 단지로써 투자 검토 단지 

#매일 확인 한다. #전수 조사  -매우 중요-

매일 네이버 부동산 에서 매물 을 확인한다. 그리고 좋은 조건 으로 투자 가능 한 매물 확인시 전임을 통해 

물건의 조건 과 매도자 상황까지 파악한다. 

#매물 모두 보기 

좋은 매물이 나왔으며 , 그 매물 인근에 있는 부동산에서 확인할 수 있는 매물 모두 확인 한다. 

2.임보 에서 내가 힘 주어야 할 부분 

내가 약한 부분에 집중을 하여 , 개선한다. 

예시로 임보 결론 작성이 어렵다면 , 이번 한달을 원페이지 작성 과 임보의 결론 작성까지 해내기!

“인구의 박사 학의 딸거 아니잖아요?” 투자를 하기 위한 임보 를 작성 한다. 

적용점.

단지 분석 시 ( 나에게 적용 점 )

과거 시세 흐름 ( 흐름 , 전세가율 , 급등 & 급락 을 파악해본다. )

공급 물량을 파악하여 전세 가격 의 흐름을 파악하는것 

비슷한 가격대 의 단지대 단지 를 비교 평가 하는것 

투자 여부 에 대한 생각 작성 하기 ( 각 매물 들의 조건 상황 까지 파악 해보기 )

#앞마당이 늘어남에 따라 가장 신경 써야 할 부분은 결론 부분이라고 합니다. 

진짜 투자 한다는 마음으로 내 돈이 들어간다는 생각으로 , 마음으로 뽑고 모의 계약서 작성 까지 한다. 

3.꾸준히 할 수 있는 방법. ( 지금 나에게 가장 하고 싶은 말 )

느린 것은 문제가 되지 않는 다는 것 , 본인이 성장하지 못하고 있다고 생각 하는 것 

목표를 달성하는 날보다 달성 하지 못한 날들이 더 많다는것 

모두 투자와 성장에 도움 되지 못합니다. 지금 할수 있는것 을 한다! 

매일 목,실,감 을 작성한다. 

목표 , 실적 , 감사 하기 를 매일 작성 하며 , 

자신의 목표를 잊지 않고 하루에 할수 있는 것 에 집중 한다. 

할수 있는것 ( 앞마당 만들기 , 임장 , 임보 ,  시세 트래킹 , 독서 , 유리공 )

  목표를 달성하지 못하였다고 절대 좌절 하지말기. 

어제의 나보다 성장하고 있다면 잘한다는 것 이다. 

4.투자자의 시간 관리 방법.

시간 에 대해서 알아야 할것. 

무엇을 하기에 완벽한 시간이 없다는 것 을 알아라.

#성공한 사람들은 대부분 해야 할 것을 하고 , 중요한 일을 하기 위한 시간을 미리 확보 해두기!

5.하고 싶은 일을 오래하는 방법.

최소한 하고 싶은 일 을 하려면 , 건강해야 한다는 것 !

#내가 오랫동안 하고 싶은 일을 하기 위해 여러분이 포기 할 수 있는것 이 무엇인가 

-생각 해보기- 

투자에 대한 확신 은 언제 생길까요 ?

10채 까지는 경험 이다. -너바나님 의 말씀-

처음부터 확신을 가지고 투자 하기는 어렵습니다. 

투자에 대한 자신감을 얻기 위해서는 경험이 필요 하다. 

매일 전화 임장 을 통해서 저평가 단지 의 조건 좋은 물건을 확인 하고 ,

이 행동 하나 하나 가 더 좋은 매물을 만날 수 있다는 것!

# 순 자산 10억 을 위한 투자 로드 맵. 

( #앞으로 우리가 걸어가야 하는 방법 은 ? )

나는 어떤 포지션인가 다시 생각 해본다. -목표가 명확하여야 한다.-

나는 한 채 전략 으로 똘똘한 한채 이다. 

#내집 마련 과 투자 = 투자 공부에 시간을 많이 들일 필요 없음.

나는 두 채 전략 으로 가치 성장 투자 를 한다. 

#투자하는 직장인 꾸준한 관심과 공부를 한다.

나는 다주택 전략자 이다. 

#직장인 투자자 투자 공부 에 많은 시간을 들여야 함. 

#현재 부동산 시장에서 다 주택자 전략으로 가는 방법 

2025년 1월 2일 이후 매수한 비수도권 주택의 

공시 지가 가 n억 원 이하일 경우 주택수 에 포함되지 않는다.

단 아무거나 사면 안된다는 것을 반드시 알고있자!

취득세 가 무서워서 다주택자 로 투자를 이어나가지 못한다 는것 

편익 비용 을 잘 생각 해보자 

매매가 7.0억 원 의 수도권 아파트 가 다 주택자 로 취득세(12%) 가 0.8억 이 나온다면 

비싸서 매수 못한다 ? 현재 잠실 의 아파트 의 상승분 을 생각 하였을 때 , 투자를 못할것은 아니다.

"투자 실력이 늘어나면 취득세를 겁내지 마세요"

#포기 하지 않으면 성공 할 수 있나요 ?

성공에는 순서가 있다. 

1.즐겁고 재밌는 단계 

2.슬럼프 

3.루틴화 ( 나자신을 믿지 말고 루틴을 믿어라 )

4.보상하라 ( 나자신에게 )

5. 성공 

항상 강조해주시는 “레이달리오 법칙”

슬럼프가 왔을때 , 좌절하지 말고 약점을 알고 개선될 점 을 알고 실천하고 

성장하라! 포기하지 마라! 

항상 원동력 이 되는 좋은 말씀 !!

성공한 사람들의 공통점은 ? ( 적용점 )

1. 목표가 구체적 입니다. 

2. 목표 안에서 의미와 재미를 찾습니다. 

3. 될 때 까지 반복 합니다. 

#투자 생활을 오래하려면 소소한 일상에서 감사함을 찾고 행복 하라!

#한 달 동안 앞마당을 만들면서 , 내가 할 수 있는 것 을 120% 이상을 하려고 노력 하라!

재능 x 노력* = " 성취 "

#재능이 있다 하더라도 노력 하지 않으면 , 결과가 없다는 그릿 의 내용 한문장이 우리가 계속 해서 반복하고 꾸준히 오래하는 힘을 가져가는것 이 정말 중요하구나 라고 새삼 다시 느끼게 되었습니다. 

4주차 강의또한 너무 즐겁게 들었습니다. 정말 저를 다시 움직이게 해주시는 주우이 강사님! 😁😁

다음한달 도 즐겁게 최선을 다해 보겠습니다!

주우이 강사님 의 명품 강의 너무 감사합니다.