새해 복 많이받으세요!!
월부덕에 올하반기에 생애첫 매수하고
매수과정에서도 댓글들 조언덕에 잘 해쳐나갔습니다. 감사합니다.
제가 처음 매수하다보니 놓친게 너무 많은데요.ㅎ..
주방 싱크대 벽수전 온수만 녹물이 나오는 상황이고
뜯어보니 파이프가 녹이슬어있습니다.
녹물이 계속 나오는건 아니고 계속틀면 처음에 나오다가 안나와요.
(눈에만 안보이는거겠지만요)
찾아보니 벽을 좀 깨서 확인해야하는 상황인것 같아보이고
일이 생각보다 많이 커져서, 비용이 많이 들것 같아보입니다.
5년전 인테리어이지만, 인테리어 되어있는 집으로 들어와서
벽지만 했고 싱크대랑 타일은 손댈생각이 없었거든요
만약 벽을 깨야하면 싱크대까지 다시 해야할 것 같습니다.
무엇보다 녹물은 되팔때 제가 약점이 될것 같아서 걱정도됩니다.
잔금 후 녹물은 2주뒤쯤 발견했는데 암생각 못하고 불편하게 필터껴서 사용하다가 도저히 안되겠는데 싶어서 고민중에
잔금 후 한달 반지난 지금시점에 부동산 특약이 생각나서요.
하자여서 매도자에게 금액을 청구할 권리(?)나 근거가 되는지 궁금합니다.
혹은 이미 상태를 확인했다,는 전제하에 계약을 한것이니 어쩔 수 없는걸까요..??
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댓글
안녕하세요, 인스카이님! 우선매수 너무너무 축하드립니다. 하자담보책임은 강행규정이 아닌 임의규정이라 (임의규정이라는 말은 협의에 의해서 해결해야하고 법정으로 갈 경우에는 승소할지 아닐지 모르는 부분입니다.) 원만한 협의가 필요합니다. 우선 1달 반밖에 되지 않았기 때문에, 사진과 동영상 촬영 및 인테리어 업체를 통해서 견적을 받은뒤에요 임대인분께 연락을 취하여 해당 수리비 일부분을 부담해 주셨으면 한다고 말씀드리는것이 좋을것 같아요. 원만히 잘 해결 되셨으면 좋겠습니다~!
안녕하세요 인스카이님 생애 첫 매수축하드립니다! 생각지도 못한 하자가 확인되어서 당황스러우셨을 것 같아요 싱크대 벽수전에 온수만 틀었을 때 녹물이 나오고 처음에 나오다가 나중엔 괜찮아진다면 수전이나 온수배관의 문제일 가능성이 클 것 같은데요 자세한 구조나 상황을 알지 못해서 찾아본 내용으로 말씀드리면 관리사무소나 전문가를 통해서 급수 배관 자체의 문제라고 진단받으시게 되면 구조적으로 하자가 인정될 가능성이 높아질 것 같아요 반대로 수전교체, 보일러배관청소 등 간단하게 처리가 가능하다면 중대하자로 보기는 어렵지만 잠토님 말씀처럼 매도인에게 일정부분 부담을 나눠달라 요구해볼수도 있을 것 같습니다. 관리소나 전문가를 통해서 진단을 받으시는게 우선일 것 같아요 부동산 사장님이 스카이님편에서 이야기를 잘 해주실 분이라면 상황을 미리 알려서 소통에 도움을 구하는 것도 좋을 것 같은데 적극적이지 않으신 편이라면 직접 소통하시되 서로간에 감정이 상하지 않도록 연락을 취해보시는 것이 좋을것 같습니다 모쪼록 빠르고 원만히 해결되시길 응원하겠습니다!
