첫 내집마련 고민 되는 부분이 있습니다ㅜㅜ

안녕하세요!

내집마련을 꿈꾸고 있는 30대 직장인입니다!

급여는 세전으로 4300만원 정도 / 종잣돈은 1.1억 가량 있습니다.

현재 생애최초 보금자리론+부족한 자금 신대 활용해서 구매하려고 하고 있고 생각한 예산은 3.5-3.7억 정도 입니다!

1. A아파트 / 19평 / 2392세대 / 88년 (빨강)

• 7호선 마들역 도보 10분
• 전고점 6.2억
• 현재 매물 시세 3.8-3.9억
• 단지 자체가 안쪽으로 들어가야 함 / 주말 저녁 이중주차 이슈
• 대단지에 옆에 중랑천이 있고 관리가 잘 되어 있는 느낌
• 단지 5분 거리 초등학교, 단지 내 어린이집 많이 있음

2. B아파트 / 19평 / 939세대 / 89년 (파랑)

• 7호선 마들역 도보 10분이내
• 전고점 5.9억
• 현재 매물 시세 3.7-3.8억
• 단지 자체가 안쪽에 있음
• 2025년 기준 거래량이 15개 이하
• 단지 바로 앞 초,중,고 도보 가능
• 단지 앞 버스정류장 있음

3. c아파트 / 18평 / 1800세대 / 92년차 (검정)

• 4호선 상계역 도보 10분이내 / 곧 동북선 개통 시 아파트 바로 앞 역세권
• 전고점 5.8억
• 현재 매물 시세 3.7-3.8억
• 단지 내 동간 간격이 넓고 깔끔하게 관리가 잘 되어 있음
• 전체 남향 / 단일평형
• 은행사거리 근접
• 초등학교 도보 10분

현재 3개의 아파트를 놓고 심히 고민이 됩니다ㅜㅜ

예산이 한정적이고 생활권과 여러가지를 고심해서 추린 단지들 입니다ㅜㅜ

강남 접근성을 생각하면 7호선 라인의 아파트를 우선적으로 고민중이나 실제 가보니 A아파트가 더 마음데 들더라구요ㅠㅠ 다만 A아파트는 예산 밖이라 원리금이 더 많이 나가서 원리금 외에 나가는 돈을 계산 했을때 추가로 저축 할 수 있는 돈이 크지 않습니다ㅜㅜ

C아파트는 전체적으로 마음에 드나 단일 평형이고, 4호선을 이용해야한다는 점, 동북선이 생기더라도 7호선이 더 좋지 않을까 하는 생각에 고민이 많습니다ㅜㅜ

지금은 미혼이나 추후에 결혼 생각도 있어 선택에 많은 고민이 듭니다ㅜㅜ

조금 무리하더라도 7호선이고, 셋 중 전고점과 선호도가 높은 a아파트를 선택할지, 거래량이 많이 적고 단지 내 분위기가 조금 어둠?지만 예산에 맞는 b아파트를 선택할지, 결혼 후 조금 좁을거 같지만 전체적으로 관리가 잘되어 있고 예산에 맞는 c아파트를 선택할지,,,내집마련으로 어떻게 하는게 좋을지 의견 주시면 정말 감사하겠습니다🥹🥹

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