기회가 가득한 지방에서 무엇을 해야하는지, 선명하게 만들었습니다. [지투27기 운조 비행기 타고 미친 성장구간으로 26(이륙)했습니다 / 독서TF 탕] 잔쟈니 튜터님의 지투실 1강 후기

🔫안녕하세요, 

🔫월부의 기관총 탕입니다.

지방투자 실전반 1강 잔쟈니 튜터님 강의를 통해서

현재 지방시장과 지방투자를 어떻게 봐야할지,

그리고 특히 목표매수가, 적정전세가를 

설정하는 방법에 대해서 배울 수 있었습니다.

어디까지 오를까의 관점이 아니라

해당 지역의 시장 분위기, 사이클 속 

거래 수준을 봅니다.

지역 간의 비교가 쉽지 않고

꼭 고민되는 단지는 그래프도 비슷하니

늘 고민하다가 말고 던져두고 마는데요.

광역시보다 중소도시를 선택할 수 있는 때,

분위기가 좋은데 아직 가지 못하는 광역시 구축보다

사이클이 바닥인데 거래가 되는 중소도시가 

보유 매도에서 유리함을 이해하는 것이

투자자에게 중요하다고 해주셨습니다.

아직 흐름을 못받은 

저의 투자를 보고 있다보니

어떤 것을 하는 것이 필요했는지

여러 번 복기를 하게 됩니다. 

가치를 아는 것이 더 중요합니다.

절대적으로 싼 단지와

지역 내 가치를 비교하면 

가치 대비 싼 단지도 있을 때,

일단 절대적으로 너무 싼 단지에서

이 정도 환경을 가진 단지면 

너무 싼 것 같은데 하고 절대가격을 보며 

감으로 느끼며 해매는 경우가 있는데

지금은 지역 내에서 

가격결정 요소를 다시 한번 살피며

가치선호 우선 순위를 보는 것이 

필요한 때였습니다.

전세가 너무 없어서, 

투자를 못하는 모순

강의를 들으면서 

전국을 함께 알고 계신다는 것이

정말 큰 무기이지만

각 지역도 입체적인으로 

이해하고 계시기 때문에

지역마다의 조금씩 다른 선호도와 

지역간의 비교가 함께 이뤄져

투자자로서의 우선투자처에 대한 

생각의 차이를 크게 만든다는 것을 

알 수 있었습니다.

이번 한 달,

지방을 차근하게 보며

앞마당을 입체적으로 

만들어가겠습니다.

잔쟈니튜터님 감사합니다😍🍡❤️