안녕하세요!

시간과 노력의 하루를 보내는 나

시노하나입니다!~~~~

12월 29일 석간으로 배포된

11월 주택통계발표 (국토교통부) 자료를

따끈따끈하게 가지고 왔습니다.

*월간 주택통계 발표자료는 한달 뒤 나오는

후행 지표 자료입니다 :)

(시노하나) 23년 3월 주택통계발표_국토교통부

https://cafe.naver.com/wecando7/8918205

(시노하나) 23년 4월 주택통계발표_국토교통부

https://cafe.naver.com/wecando7/9124268

(시노하나) 23년 5월 주택통계발표_국토교통부

https://cafe.naver.com/wecando7/9388207

(시노하나) 23년 6월 주택통계발표_국토교통부

https://cafe.naver.com/wecando7/9657517

(시노하나) 23년 7월 주택통계발표_국토교통부

https://cafe.naver.com/wecando7/9839560

(시노하나) 23년 8월 주택통계발표_국토교통부

https://cafe.naver.com/wecando7/10001649

(시노하나) 23년 9월 주택통계발표_국토교통부

https://cafe.naver.com/wecando7/10165825

(시노하나) 23년 10월 주택통계발표_국토교통부

https://cafe.naver.com/wecando7/10314613

11월 주택통계발표 자료는 아래 첨부드립니다~!

https://cafe.naver.com/wecando7/10451123

<목차>

1.미분양

2.주택건설실적(인허가-착공-분양물량)

3.주택거래량

1. 미분양 : 5.79만호로 전월5.82만 대비 0.6%감소

미분양은 감소폭이 아주 낮아지긴 했으나,

지난 5월부터 계속적으로 줄어들고 있는 상황입니다.

단 감소폭이 5%->3%->2%->1% 미만대로 점점 속도가 늦춰지는게 보이네요!

23년 1월 7.5만호까지 쌓였다가 현재

5.7만호선으로 내려온 것을 확인할 수 있습니다.

악성미분양이 1만호가 있네요.

줄어든 폭이 워낙 미미하다보니 보합수준으로

봐야 할것 같습니다.

2. 주택건설실적(인허가-착공-분양)

인허가 물량은 11월 누계 294,471호로

전년대비(467,036호) 36.9%감소되었습니다.

이미 한해의 인허가 물량만봐도

2~3년후 공급부족은 모두가 아는 기정사실이죠.

9~10월 정부에서 이 문제를 인식하고

주택공급 활성화 방안내용으로 PF대책을 포함해서

내놓았는데 결국 중견 건설사도 워크아웃신청을

해버리는 일이 얼마전 일어났었죠...

(생각보다 건설업계는 심각한 상황이라고 하더라구요...)

여전히 5개년의 인허가/착공/ 분양/준공

비교 그래프를 보아도 모두 최저치를 기록중이네요.

인허가는 11월 20,553호로 , 누적으로는 전년대비 36%감소했습니다.

9월 반짝 올라가나 싶다더니, 10월다시 역대 최저 수치

11월도 그 수치를 이어갔네요.

착공 11월 28,783호로, 누적으로는 전년대비 52.4%감소했습니다.

인허가 물량보다 더 많이 빠지는 것으로

착공까지 이어지는 물량이 절반이상 감소하는

수치를 확인할 수 있습니다.

11월 분양 21,392호로, 누적으로는 37.3%감소하였습니다.

(분양물량도 정말 너무 적네요)

3. 주택거래량 : 11월 매매거래 4.5만건

전월대비(4.8만건) 5%감소

*주택거래량은 10월보다 줄은 수치로..

사실 12월들어서 현장 체감으론 더~~~거래량이

얼어붙은 시황인것 같습니다.

전월세거래 21만건

전월대비 0.4%증가, 전년동월대비 3.8%증가

매매거래는 줄었지만, 전월세는

지속적으로 증가하고 있는걸 확인했습니다.

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(11월기준 매매/전세)

전국 4.5만/ 21만

수도권 1.8만/ 14.1만

서울 0.49만/ 6.2만

지방 2.7만/ 7만

연말이다보니 연일 부동산 전망에 대한 기사가

쏟아지고 있는데요~

내년에 어떤 바람이 불지는 아무도 전망할 수 없다는 것을

배운 저이기에~

제가 할 수 있는 것을 차근차근 해나가고

대응의 영역에서 최선을 다하겠습니다~!

내년에만나요!

감사합니다~