안녕하세요?
우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다.
26년 새해 첫 강의를 오프로 다녀오는 기회를 얻었습니다!
겨울학기 월부학교 1강은 ♥양파링멘토님♥께서
“경제적 자유를 이루는 상위 1% 투자 전략”에 대해 강의해주셨습니다.
‘10억 달성 끝까지 함께하는 월부학교’라는 슬로건에 맞게
지금 시장의 어려움을 넘어 긴 시간 자산을 쌓아나가는 방향성을 알려주시는 강의였습니다.
배운 내용들 후기로 정리해봅니다.
지금의 규제는 계속 비규제일까요?
최근 규제로 인해 어려움을 느끼는 분들이 많습니다.
규제는 과거에도 반복이 되었었는데요.
오랜시간 투자를 하신 파링 멘토님께서는 긴 관점으로 봤을 때
규제는 자산을 늘려가는 중에 오는 것이며, 대응의 영역이라고 하셨습니다.
그리고 우리에게 진짜 중요한 것은
“00 밖에 못사서 돈을 못 버는 게 아니라 00 마저도 안 사서 돈을 못버는 것"
임을 강조하셨습니다.
현재 비규제 지역이 계속 비규제 지역일지는 알 수 없고,
결국에 남는 것은 등기입니다.
그래서 어느 시점에서든 내 돈으로 살 수 있는
가장 좋은 것을 투자하는 행동이 필요합니다.
몇 개의 물건을 놓치다 보면 너무 힘들어서 뭐라고 사고 싶다는 생각이 드는데요.
멘토님께서를 그럴 때마다 편한것보다 어려운 것을 선택하라고 하셨습니다.
투자할 때의 선택은 습관이 되고,
포트폴리오는 곧 나의 실력이기 때문입니다.
최선의 선택인지, 차선의 선태인지는
가장 잘 아는 사람은 바로 나 자신이라고 합니다.
내 돈으로 담을 수 없는 만큼 좋은 것들을 담기 위한
월부학교의 3개월 보내겠습니다.
매도를 위해 혼신의 노력을 했는가?
지방투자는 더 좋은 자산을 가지기 위한 디딤돌의 역할입니다.
그래서 지방 물건은 특히 환금성이 좋아서
팔고 싶은 시기에 팔 수 있는 물건을 사야합니다.
원하는 시기에 매도 되지 않는 다면
올해와 같이 규제 시장에서 원하는 단지를 매수할 수 없는 경우도 생깁니다.
어느 시기에 팔고 나오냐에 따라
매수하는 단지의 선택지가 시기별로 달라지는 시장에서
물건을 매도를 하는데 걸리는 시간인 환금성이 굉장히 중요하다는 점을 느꼈습니다.
실제로 매도를 해보면 행동이전에 의사결정부터 쉽지 않습니다.
이럴 경우 머릿속으로만 고민하지 말고
의사결정과정을 적어봐야 후회가 없다고 합니다.
가!가!실!대! 가치, 가격, 실익, 대안 4가지를 정리 하게되면
매도하면서 생기는 실익과 대안으로 부터 의사결정을 내릴 수 있는데요.
결국에는 대안이 없다면 매도를 결정하기 어렵습니다.
절대가 N억대라면 어떤 곳이 있지? 어디가 더 좋지? 그럼 어떤 걸 사지?
투자금 N억이면 무엇을 살 수 있지? 어디가 더 좋지? 그럼 어떤 걸 사지?
를 숨쉬듯이 생각하고 항상 갈아탈 단지 5개씩 쥐고 있겠습니다.
투자 로드맵
10억 이라는 자산은 단숨에 달성하기 어렵습니다.
10억을 달성을 하기 위해서는 내 목표에 맞는 규모를 알아야 한다고 하셨습니다.
실제로 10억으로 가는 로드맵을 그려주시고 계산해주시니
더 구체적으로 미래가 그려졌습니다.
10년 뒤의 단지 가격들을 보수적으로 가정했을 때 10억을 벌기 위해서는
4~5급지 자산을 장기보유하여 3~4채를 가지게 된다면 10억을 달성할 수 있습니다.
그리고 부동산 투자로 월 350만원의 소득을 만들려면
전세금 총합이 17억 가량의 셋팅을 하면 된다고 합니다.
월 350만원의 소득은 배우자를 은퇴시킬 수 있는 현금흐름입니다.
10억으로 가기 위해서는 똘똘한 한채로 끝나는 것이 아니라
자산을 어느 정도 쌓아햐 하는지 그려주셨는데요.
그 과정에서 결국에 중요한 것은 매수 타이밍이 중요한 것이 아니라
스스로가 투자할 준비되어야 합니다.
상급지 단지들이 가격이 많이 올랐다고 하지만
투자 기회는 한번에 사라지는게 아니며, 다양한 모습으로 기회를 줍니다.
내 돈으로 할수 있는 최선의 선택을 연속적으로 이어나가 10억 달성하겠습니다.
마지막으로 영상도 보여주셨는데요.
3개월 동안 나에게 힘든일 2~3지를 반복하며
후회없는 3개월 보내도록 하겠습니다!!
새해부터 긴 시간 강의해주시고 응원주신 양파링 멘토님 항상 매일 감사합니다♥
