[7ㅣ회는 지금2다. 집4자 1년안에조 동그라미동산] 2주차 권유디님 오프라인 강의 후기 - 투자로 이어지는 입지분석

안녕하세요 동그라미동산입니다.

어제 권유디님 오프라인 강의를 참석하면서

오랜 시간 동안에 임보와 단지임장을 배우는 데에

집중하고 적용해볼 수 있었습니다~

<임보를 통한 지역분석>

임보를 통해 생활권 별 선호도를 이해하고

동과 지역 별 땅의 기능을 알아가면서

지역을 미리 조사하고 임장을

출발하는 것이 필요합니다.

준비한 것들을 보고 임장에서 눈으로 확인하고

인구, 직장 등 입지 요소들을 분석하면서

지역이 가진 부동산의 힘을 체득하는 과정 자체가

매우 중요하다고 생각합니다.

또한 수도권과 지방에서 입지 요소가 다르고

지역마다 중요시하는 요소가 있음을 알게 되었고

비선호 요소 등 다양한 요소들을 통해

단지 간 비교를 하는 것이 중요합니다.

공급 등 리스크 관리 또한 매우 중요하며,

역전세 등 감당가능한지 확인하면서

더 가치 있는 곳에 아쉽지 않은 투자를

이어나가도록 노력하여야겠습니다.

마지막으로 호재의 중요성도 이해하면서,

비슷한 가치의 단지들 사이에서 선택이 필요할 때

미리 지역의 입지를 개선시키는 호재들을 이해하고

단지 사이에서 더 나은 선택을 할 수 있도록 하여야 겠습니다.

<투자로 이어지는 시세 분석>

지역의 시세들을 하나하나 조사하면서

지역의 시장 흐름과 저평가된 단지들을 찾고

내 종잣돈에 맞는 단지 리스트를 얻어서

반복하며 기회를 노려야 합니다.

종잣돈 +1억의 단지들 중에

투자금이 줄어드는 흐름이 보인다면

가장 좋은 생활권부터 전수조사를 하면서

투자 단지들을 뽑아 적극적으로 매물들을

찾아 나서야겠습니다.

또한 시장 상황에 맞게 네고 될 수 있는 여력이 달라

종잣돈에 플러스 알파도 유연하게 

적용해보도록 하겠습니다.

긴 시간 동안 설명해주신 강사님께 진심으로 감사드립니다.

오프 현장에서 많은 참석자분들과 함께

그 열기를 나누고 질문을 통해 상황을 대입해보면서

성장할 수 있어 감사했습니다.

BM할 점

결론 파트의 투자 단지들 사이에서 호재 적용해보기

시장 상황에 맞게 종잣돈에 플러스 알파 적용하기