안녕하세요.
매일 즐겁게 투자자로 성장하는 빌리89입니다.
겨울학기 첫 강의는 양파링 멘토님의
“경제적 자유를 이루는 상위 1% 투자전략”!
10억 달성을 끝까지 함께가는 월부학교의 슬로건과 같이
'26년 상반기 부동산 시장과
양파링 멘토님의 실제 투자 사례를 통한 매수/매도/보유에 대한 인싸이트
그리고 10억 그 이상을 위한 투자 로드맵에 대하여 배울 수 있었습니다.
본깨적.1 언제, 어떤 곳을 사야 하는가
양파링 멘토님의 대전의 절대적 저평가 시기
구축 단지였지만 투자하지 않았던 아쉬웠던 경험을 통해
지방 시장에서 비슷한 가격, 비슷한 투자금으로 다양한 선택지에서
어떤 결정을 했어야 하는가에 대한 인싸이트를 배울 수 있었습니다.
특히, 공급과 밀접하게 관련된 지방 시장의 특성을 잘 이해하는 것이 중요한데요.
공급은 무조건 두려워하는 것이 아닌, 하나의 기회로도 볼 수 있는 것이었습니다.
공급이 많은 시기에는 오히려 좋은 것을 싸게 살 수 있는 기회.
공급이 정리되고 있는 시기는 대장급의 단지들은 어려울 수 있지만
어느 정도 선호도있는 단지를 좋은 가격으로 살 수 있는 기회.
항상 향후 공급이 없는 지역만을 투자 우선 지역으로 바라보는 것 만이 아닌,
공급으로 인하여 절대적 저평가 지역은 아닌지 또한 중요한 판단 기준이 되어야겠습니다.
적) 임보 투자결론 / 지방 앞마당 One page 관리 시 공급으로 투자 검토여부 판단하지 않기!
또한 저를 포함한 많은 분들의 공통 고민이었던 지방광역시 vs 수도권 비규제 지역
투자에 대한 매수 전략에 대해서 말씀해주셨는데요.
결국, 물건만으로 판단하기보다는
내가 투자를 계속해서 이어나갈 수 있는지 여부에 대한 판단이 필요한 것.
종잣돈을 꾸준히 모아 나갈 수 있는 사람.
종잣돈이 적거나 느리게 모이는 사람.
두 사람이 같은 투자금으로 투자 물건을 검토 하더라도
지역 선정에 대한 방향성이 달라져야 하는 것이었습니다.
본깨적.2 투자자로서의 행동
멘토님께서, 매도 경험을 나누어주시며
투자자는 어떤 행동을 해야하는지를 말씀해주셨는데요.
“매도에 진짜 도움되는 일을 하세요. 그냥 문자 돌리고 매도 올려놓고 기다리지마세요.”
라는 말씀이 기억에 남았습니다.
매도의 경우에 대해서 예를 들어 설명해주신 부분이지만,
멘토님의 말씀하시는 투자자의 행동은
매도 뿐만 아닌, 매수 / 전세 모든 투자 프로세스에 해당하는 것이었습니다.
팔기로 마음 먹었을 경우, 사기로 마음 먹었을 경우 모두
투자자로서 해야 할 일은 그 행동의 결과를 만들어 내기 위한 노력입니다.
보유 물건이 매도가 되지 않아 잔금을 치고 이자 내는 기간이 길어지는 상황에서
투자자는 기간을 언제까지 가져갈 것인지 정하고,
그 기간을 줄이기 위한 행동들을 적극적으로 해야하는 것입니다.
“월부닷컴 100번쓰기가 매도를 해주지는 않습니다. 행동하셔야합니다.”
적) 현재의 상황에서 투자자의 행동하기
전세 매물 올려놓고 가만히 기다리지 않고,
일 잘하는 부동산 찾고, 전세 대기자는 없는지 전수조사하기
마지막으로,
10억 달성을 위한 첫 걸음은 내 목표에 맞는 규모를 아는 것입니다.
단순히 갈아타기에 대한 고민만을 하는 것이 아닌,
내가 목표로하는 자산을 달성하기 위해서
수도권에 몇 채의 투자를 해야 현실적으로 가까워 질 수 있는 것인지 파악하고,
그에 따른 전략을 명확하게 세우고 행동해야하겠습니다.
오늘도 좋은 강의 감사합니다.
“부자는 꽃 길이 아니라 가시밭 길에서 나옵니다.”
