안녕하세요
노원구에 첫 내 집마련을 목표로 달려오는 스폼입니다
제목과 같이 평수와 구조가 좀 더 좋고 고점이 높은 저층매물과 반대로 평수와 구조는 작고 고점이 낮은 중층 매물 중에 고수분들은 어떤 집을 택하는 것이 현명할까요?ㅜㅠ
저층은 참고로 2층입니다..
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
스폼님 안녕하세요~고민이 많이 되실 것 같아요! 이 물건이 저층이지만 '전고점'이 더 높은데? 그럼, 이 물건이 고점이 낮은 매물보다 더 나은게 아닌가? 라는 생각이 드실 것 같아요. 충분히 그럴 수 있습니다. '전고점' 지표가 가치를 판단하는 '정답지'처럼 느껴지곤 하거든요. 실제로도 전고점이 더 높은 곳이 더 '가치'가 있는 경우도 있긴 합니다. 다만, 전고점이라는 게 100% 정답지는 아니기도 합니다. 전고점보다 조금 더 중요한 것은 물건 자체가 지닌 '가치'이고, 더 많은 사람들이 찾는 것. 즉, '더 많은 수요를 당기는 물건'인지 보는 것이 도움 됩니다. 그래서 위에서 많은 분들이 말씀해주시는 것도 '수요'가 더 적고, 그로 인해 환금성에 제약이 생기고, 나중에 거래할 때 아쉬울 수 있습니다. 부동산 사장님 말씀처럼 저층도 거래가 잘 되는 경우도 있지만, '상대'적인 거라서요. 실거래를 보시면, 중층이 훨씬 나은 거래를 보여주고 있는 것을 확인하실 수 있을 겁니다. 결론은 중층 매물을 우선 순위로 두고 고려하시면 더 좋을 것 같고, 전고점이 높은 매물에 해당하는 평수와 구조안에서 다시금 비교해 보셔서 중층에 해당하는 매물은 없는지, 가격이 조금 더 비싸더라도 중층을 우선으로 보시는 것을 추천드립니다. 좋은 선택하고, 성공적인 내집마련을 응원드리겠습니다 : )
스폼님, 내 집마련을 위해 고민중이시군요. 어떤 단지인지는 모르겠지만, 감당 가능하신다면 더 좋은 자산을 취득하는 쪽으로 행동하셨으면 합니다. 전고점은 보조지표로 참고정도만 하시면 좋을 것 같고, 두 단지의 가치를 입지요소로 비교해보시고 매수하시면 될것 같습니다. 다만, 이 질문에서 말씀 주신 저층, 2층은 추후 환금성이 떨어지기 때문에 4층 이상의 물건으로 고려해보시면 좋을것 같습니다.
안녕하세요 스폼님! 말씀하신 매물이 같은 단지인지 고점이 어떻게 다른지 평수는 얼마나 다른건지에 따라 다를 수 있을 것 같습니다! 다만 환금성 측면에서 4층 이상의 물건을 찾아보는 것이 좋을 것 같습니다 응원드립니다!
