일잘러 부사님 구분법!

BEST | 도도네님 안녕하세요 :) 저도 투자를 하다보면 같은 매물인데 부사님들마다 다른 조건과 가격을 이야기 하시는 경우를 많이 보았습니다! 같은 매물이라도 매도자분과 좀 더 친분이 있어 저렴한 가격에 매도자분이 해준다던지 조건을 더 좋게 만들어주신다던지 하는 부사님들이 꼭 계셨기 때문에 같은 매물이 여러개의 부동산에 나와있다면 꼭 모든 부동산에 전화해보고 저에게 가장 호의적이고 조건을 잘 맞춰주려는 부사님께 매물을 보러가는 편입니다! 적극적인 거래의 의지가 있는 사장님들이 보통 일잘러 사장님일 경우가 크고 가지고 있는 매물 중 전세 매물을 많이 가지고 있으신 사장님도 투자에 대한 이해가 좀 더 있으셔서 소통이 편했던 경험이 있습니다~! 매물임장을 가기전 여러 사장님께 전화를 많이 해보다보면 아 이 사장님은 말도 안했는데 이 단지에 대해 매물을 술술 브리핑 해주시네, 이 사장님은 나에게 엄청 적극적이고 친절하시네, 이런것들을 느끼게 되실거예요! 도도네님 화이팅입니다 :)

도도네님~ 매임을 앞두고 어느 부동산을 갈 지 많이 고민이 되실 것 같아요. 투자를 하다보면, 정말 이런 경우들이 심심찮게 있습니다. 굉장히 친절하지만, 물건에 대해 잘 모르거나 적극적이지 않은 분도 있고 친절하진 않지만, 물건에 대해 잘 알고 투자자 입장에서 더 적극적으로 나서서 조건을 만드시는 분들이 있습니다. 소위 부동산에서 '일을 잘 하는 사장님'이라는 게, 거래가 원활하게 이뤄지게 만드는 사람이라고 할 수 있는데요. 원활한 거래를 위해서 '친절함'도 중요하지만, 매도인과 매수인의 입장 사이에서 서로의 니즈를 잘 파악하여 조율하고 맞춰나갈 수 있게 하는 게 더 필요한 역량 같아요. 그런 점에서, C부동산 사장님이 조금 더 나아 보입니다. 다만, 도도네님께서 돌이켜 생각해보실 때, B부동산 사장님이 아직 물건을 잘 모르는 상태이지만 내가 먼저 '높은 금액으로 주인 전세 가능하신지 확인해주실 수 있을까요?'라고 요청했을 때, 적극 나서주실 분이라는 생각이 드신다면 B부동산 사장님께 해보셔도 좋을 것 같습니다. 기존에 도도네님과 관계를 잘 맺으셨던 것도 큰 도움이 되거든요. 그런데, 그렇지 않을 것 같다면 C사장님께 먼저 가보시는 게 좋을 것 같습니다. 그리고 만약 C사장님께 가시게 된다면, 해당 물건 이외에도 좀 더 적극적으로 어필하셔서 더 나은 물건들이 없는지 확인도 해보시는 것도 도움이 될 것 같습니다. 성공적인 투자 응원하겠습니다 : )

풍족한 도도네님 안녕하세요:) 기존에 매임을 했을 때 친절했던 부사님과 동일 매물에 대해 더 좋은 조건을 알고 계시는 부사님 중 어떤 부사님과 매물을 보면 좋을 지 고민되시는 것 같습니다! 저도 최근에 비규제 지역 투자 과정에서 동일 매물임에도 부사님에 따라서 알고 계시는 정보가 다름을 경험했습니다. 매도자가 여러 부동산에 매물을 내놓더라도 모든 부동산 사장님과 동일한 정보를 공유하진 않는 것 같습니다. C부동산 사장님이 B부동산 사장님께서 모르는 정보를 알고 계신다면 C부동산 사장님과 매물을 봐도 괜찮을 것 같습니다. 단, 제가 생각할 때 일잘러 부사님이라면 도도네님의 의견을 잘 수용해주시고, 적극적으로 반영해주시는 분이라고 생각합니다. 도도네님께서 C부사님과의 전임 과정에서 부사님의 성향을 파악해보시고 판단해보심 좋을 것 같네요! 좋은 조건의 매물 꼭 투자까지 이어나가시길 응원드립니다^^