안녕하세요. 지금 비규제 생활권에 투자하려고
전세낀 매물은 다 전화해보고 있는데요!
제 투자금보다 4천이 비싸긴하지만 ㅠㅠ…
보고있는 생활권에서 가장 갭금액이 저렴한
A단지 매물이 3개있습니다!
그 중 매물 2개는 어쩌다보니 부동산 2곳에서 똑같이 소개해주시더라구요.
B부동산은 제가 이 지역 앞마당 만들때 매임했던 곳인데,
굉장히 친절하셨고, 매물보러갔을 때 사이트에 아직 안올리신 장부물건도 소개해주시고 하셔서
이번에 제일 먼저 연락드렸던 곳이기도 합니다.
여러 단지 매물을 취급하는 곳은 아니고, 딱 A단지 매물만 취급하시더라구요.
C부동산은 이번에 처음 알게된 곳인데,
매물 2개중 하나는 주인이 좀 더 높은 전세가로 살아줄 수 도있다고.
갭 금액을 줄일수 있는 여지?에 대한 이야기를 해주셨어요.
B부동산은 제가 네고의 여지가 있는지 여쭤봤을때 이런말씀이 없으셨거든요!
아직 매임 예약을 안한 상태인데,
어느 부동산을 통해 매물을 봐야할지 상당히 고민되어서요 ㅠㅠ..
사소한 고민일수 있지만.. 그래도 질문드려봅니다!
댓글
풍족한 도도네님 안녕하세요:) 기존에 매임을 했을 때 친절했던 부사님과 동일 매물에 대해 더 좋은 조건을 알고 계시는 부사님 중 어떤 부사님과 매물을 보면 좋을 지 고민되시는 것 같습니다! 저도 최근에 비규제 지역 투자 과정에서 동일 매물임에도 부사님에 따라서 알고 계시는 정보가 다름을 경험했습니다. 매도자가 여러 부동산에 매물을 내놓더라도 모든 부동산 사장님과 동일한 정보를 공유하진 않는 것 같습니다. C부동산 사장님이 B부동산 사장님께서 모르는 정보를 알고 계신다면 C부동산 사장님과 매물을 봐도 괜찮을 것 같습니다. 단, 제가 생각할 때 일잘러 부사님이라면 도도네님의 의견을 잘 수용해주시고, 적극적으로 반영해주시는 분이라고 생각합니다. 도도네님께서 C부사님과의 전임 과정에서 부사님의 성향을 파악해보시고 판단해보심 좋을 것 같네요! 좋은 조건의 매물 꼭 투자까지 이어나가시길 응원드립니다^^
도도네님 안녕하세요 :) 저도 투자를 하다보면 같은 매물인데 부사님들마다 다른 조건과 가격을 이야기 하시는 경우를 많이 보았습니다! 같은 매물이라도 매도자분과 좀 더 친분이 있어 저렴한 가격에 매도자분이 해준다던지 조건을 더 좋게 만들어주신다던지 하는 부사님들이 꼭 계셨기 때문에 같은 매물이 여러개의 부동산에 나와있다면 꼭 모든 부동산에 전화해보고 저에게 가장 호의적이고 조건을 잘 맞춰주려는 부사님께 매물을 보러가는 편입니다! 적극적인 거래의 의지가 있는 사장님들이 보통 일잘러 사장님일 경우가 크고 가지고 있는 매물 중 전세 매물을 많이 가지고 있으신 사장님도 투자에 대한 이해가 좀 더 있으셔서 소통이 편했던 경험이 있습니다~! 매물임장을 가기전 여러 사장님께 전화를 많이 해보다보면 아 이 사장님은 말도 안했는데 이 단지에 대해 매물을 술술 브리핑 해주시네, 이 사장님은 나에게 엄청 적극적이고 친절하시네, 이런것들을 느끼게 되실거예요! 도도네님 화이팅입니다 :)
