유디 튜터님 이렇게 찢으셔도 되는 건가요? 지투기 1강 찢었다 [스리링]

안녕하세요

스리링입니다

강의 듣는 내내

잠깐 멈추고 감탄을 금치 못했어요

무려 7시간…!

중간중간 헉 잠시만요

튜터님 이렇게 찢으셔도 되나요?!

이런 감탄사가 자연스레 튀어 나왔습니다 

지투기 정말 오랜만에 들었는데…

그전엔 제가 강의를 

100% 소화를 다 못했다는 걸 느꼈습니다.

알고 있다고 생각했던 것들
사실은 모르고 있었다는 걸 깨닫게 된 순간들

그래서 번뜩 눈이 떠진 그런 경험을 했습니다.

이제야

 조금씩 보이기 시작하는 것 같아요

튜터님 아낌없이 나눠주셔서 정말 감사합니다

그럼 강의에서 얻은 인사이트들을 정리해볼게요 :)

#1 남들이 보지 않는 곳에 기회가 있다

1강에서는 지금 사람들의 관심 밖에 있는 

지방의 한 지역 이야기가 나왔어요

제가 살던 곳이지만 앞마당은 아니어서

지역민의 시선으로 볼 수 있었는데요

이미 상단이 올라버린 지역들과 달리

아직 대장이 가격이 싸다는 것

지금 다들 관심있는 곳만 보고 있지만

이곳도 전세가가 야금야금 오르고 있다는 점

공급이 예정돼 있긴 하지만

그 다음해부터는 현저히 작아진다는 점

이런 흐름을 통해
지금이야말로 좋은 단지를 잡을 수 있는 기회구나!
라는 확신이 들었습니다.

아무도 보지 않는 곳이기에 가격 협상도, 

조건 협상도 쉽다는 말씀이 정말 많이 와닿았는데요

심지어 튜터님은 이런 시장에서 4년 계약, 

n천만원 올린 주인전세도

 만들었다고 하셔서

할 수 있겠다는 용기가 생겼습니다

올해 1, 2호기에서 전세금 올려받고
허리띠 졸라매서 종잣돈이 마련되면

당장 들고 뛰어가겠습니다

만들어 보겠습니다 

#2 소액투자의 본질

이번 강의에서 가장 큰 깨달음은
바로 지방 소액투자의 본질에 대한 이야기였습니다

수도권에 투자를 하고 났더니

종잣돈이 빵원이 됐는데요

다음 투자는 소액으로 지방을 봐야하는데

선호도가 있는 단지를 택하라는 말을
제대로 이해하지 못하고 있었던 것 같아요

선호도가 있는 단지를

좋은 생활권의 좋은 단지 정도로만

생각했던 것 같습니다

(소액으로 어떻게 접근하지..?)

하지만 튜터님께서 말씀하신 선호도란
그 생활권에서 사람들이 가장 선호하는 단지
 입지가 다소 떨어지는 지역에서도 

가장 좋아하는 단지라는 걸 뜻했어요

실제로 하위 생활권 선호하는 단지가

상위 생활권의 그저그런 단지보다

매매도 전세도 더 높게 치고갈 수 있다고 합니다. 

생활권을 나누고 좋은 생활권 뒷단의 단지와

떨어지는 생활권 앞단의 단지에 대해

가격을 계속 비교해주시는 점이 인상깊었습니다.

그리고 튜터님께서 반복해서 강조하신 말씀

"단지를 볼 때 

매매 가격을 보고 이 매매가보다 가치가 더 좋은 단지가 있나?

이 단지보다 더 중심부에, 입지가 좋은 가치가 있나?"

이 질문 하나만은 꼭 가슴에 새기겠습니다.

#3 지방에서 위치와 입지는 다르다

수도권과 달리 지방에서는 

위치와 입지가 다르다는 점도

인상적이었습니다.

지방 앞마당을 만들어오면서도

이 부분은 의문이 있었는데요

수도권은 입지가 직장, 교통

위치는 강남

교통 = 물리적 위치가

같기 때문에 입지와 위치가

어느정도 같은 반면

지방은 입지가 학군과 환경이고

위치는 중심

위치가 중심에 가까워도

입지는 안좋을 수 있다는 

말씀이 많이 와닿았습니다.

그동안 위치가 중심부에 가까운데

나홀로 있는 구축은 어떻게 볼지 

고민이 조금 있었는데 

완벽히 해결되는 경험을 했습니다

진짜 많이 느낀 건 

지역민일수록 더 눈이 어둡다는 사실이었어요..ㅎ

앞마당으로 얼른 만들어야겠다는

다짐을 하게 됐습니다

튜터님 감사합니다

1강은 유디튜터님이 찢었따 ♡