당장 투자할 물건을 손에 쥐고 지켜보세요 [실준72기 25조 골 드]

안녕하세요, 

빛나는 자산을 쌓고 싶은 골 드입니다.

기다리던 자모님의 1강 강의를 들었는데요, 

진짜 강의가 너무 재밌어서 하루만에 완강을 한 강의였습니다..!

(자모님 항상 감사합니다)

지금 2년차 투자자지만,

자모님이 알려주신 방법대로 앞마당을 만들고 있는지 끊임없이

비교해보면서 이 강의를 들었던거 같습니다.

제가 느꼈던 후기 시작합니다.

#제대로 앞마당을 만들어야 하는 이유

우리가 제대로 앞마당을 만들고 늘려야 하는 이유는

같은 투자금으로 보다 가치 있는 자산을 갖기 위해서 입니다.

앞마당이 1개이면, 그 단지 안에서만 비교를 하고

그렇게 되면 더 좋은 급지의 단지 가격은 모른체 한채를 매수할 순 있습니다.

다만, 같은 6억대 단지인데 내가 최소 3개 지역을 안다면

그 세개 지역 안에서 

가치가 있고 + 조건 좋은 매물을 선택하면 

이후에 좀 더 좋은 투자 방향을 만들어 갈 수 있습니다.

그렇게 하려면 앞마당 한 개를 만들 때도

지금 내가 투자할 단지라 여기며 꼼꼼히 임장하고,

그 임장한 내용을 임보에 담아야 

비로소 다른 지역과 비교를 할 수 있고

투자까지 연결이 가능합니다.

제대로 된 1채를 매수하기 위해선 

매달 제대로 앞마당을 잘 만들어야 하는 이유 입니다.

#올바르게 임장 하는 방법

임장을 하는 이유는 그 지역에 대해서 직접 눈으로 보며, 

어디를 선호할지를 직접 내 눈으로 확인해보는 과정이 임장입니다.

따라서, 임장을 가기 전에 루트를 그리며 1차로 익히는 작업이 중요한데요

단순히 큰 도로가 아닌

상권이 있고 학원가 있으며, 택지가 몰려 있는 곳으로

루트를 그리고 임장을 나가면

 이 지역에 대해 임장보고서와 임장과 실제로 일치하는지

확인해볼 수 있습니다.

주변 상권뿐만 아니라, 각 생활권별로 사람들을 보면서

 OO 생활권은 사람들이 깔끔하구나~

여긴 아이들이 많구나

느끼면서 그 거주민들에 대한 이해도를 높일 수 있는게 

임장 입니다.

물론 시행착오는 있으나,

지도를 계속 보고 임장을 나가다보면

더 많이 내 눈으로 들어오는 점들이 많아지면서

재밌고 올바르게 임장을 할 수 있을거라 생각합니다.

#지금 내가 가져야 할 자세

만 2년이 되니 이제는 정말 내가 멘토님들, 튜터님들에게

배운대로 하고 있나?

이 점을 가장 많이 생각했던 거 같습니다.

투자를 코앞에 두고 있지만,

그전엔 평일이라고 매임을 덜 갔지만 평일에도 매물을 조금이라도 보고

부사님과 그 지역에 대해 이야기를 하면서

투자에 좀 더 가깝게 다가가야겠다고 생각했습니다.

투자할 단지를 1개가 아닌

구별로 손에 단지를 쥐고 있으면서

그 안에서 투자할 수 있도록 최대한 많은 매물을 보며

보물 찾아보겠습니다!!

🩷 항상 감사합니다 자모님 🩷