관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
지투기 1주차 강의는 권유디 튜터님께서 진행해주셨습니다.
그동안 지방 투자는 막연한 두려움이 있어 수도권 위주로만 임장을 다녔습니다. 이제는 지방도 함께 봐야겠다는 생각이 들었지만, 쉽게 결정하지 못한 채 일단 용기를 내어 지투기를 신청하게 되었습니다. 강의가 업로드 되기 전날까지도 수강을 취소할지 고민할 정도로 걱정이 많았습니다.
기존 실준반이나 서투기에서 들었던 지역 강의는 그래도 어느 정도 알고 있는 지역이라 흥미롭게 들을 수 있었지만, 이번 지방 지역 강의는 정말 전혀 모르는 지역이다 보니 완강 자체가 쉽지 않았습니다. 중간에 집중력이 떨어져 여러 번 끊어가며 듣기도 했고, 듣다가 졸기도 했습니다. 그런데 강의 중간중간 유디님께서 “지금은 잘 안 들리는 게 당연하다”고 말씀해주셔서 약간의 위로가 되었습니다. 강의에 등장하는 생활권이나 단지 등을 모두 기억하려 하기보다는, 유디님의 비교하고 분석하는 사고 흐름에 집중하려고 노력했습니다.
강의를 들으며 지방은 수도권과 전혀 다른 기준으로 봐야 한다는 점을 배웠습니다.
특히 공급의 중요성에 대해 다시 생각하게 되었습니다. 공급이 걱정되는 지역에서는 전세 만기를 3~4년으로 설정해 리스크를 관리할 수 있다는 전략도 새롭게 배웠습니다. 그동안은 2+2 계약만 생각했는데, 시장 상황에 따라 임대 전략 역시 유연하게 가져갈 수 있다는 점을 알게 되었습니다.
지방 투자에서는 ‘무엇을 살 것인가’보다 ‘무엇을 사지 말아야 하는가’를 아는 것이 더 중요하다는 말도 기억에 남습니다. 명확히 거를 수 있는 기준을 잘 배워놔야겠다고 생각했습니다.
강의 후반부에 말씀해주신 “지금은 하는 게 중요한 시기”라는 말씀도 기억에 남습니다. 자본주의에서의 무기는 자산이고, 지금은 그 무기를 가질 수 있는 시기다. 지금 자산을 가져야 나중에 수도권으로 가서 무기를 휘두르고 싸울 수 있다고 언급하셨습다. 지금 할 수 있는 선택을 해나가야겠다는 생각이 들었습니다.
헷갈리는 부분도 많았고 이해가 잘 되지 않는 내용도 많았지만, 이번 달의 목표는 ‘지방이란 이런 것이구나’를 체득하는 것이라고 생각합니다. 익숙해지기까지는 시간이 걸리겠지만, 지금은 그 과정 자체를 버텨내는 게 중요하다고 느꼈습니다. 아직 임장 가기 전이지만, 그래도 지방 투자에 대한 막연한 두려움을 정면으로 마주한 것 같아 나름대로 뿌듯한 마음으로 수강 후기를 마무리합니다.
