[실준 72기 6심 내지 말고 4채부터 가시조_하늘연두] 2강 후기 - 투자로 결과를 낸 사람들의 공통점은 포기하지 않는 것!!!!

안녕하세요. 맑은 하늘과 봄 날의 연두색 나뭇잎 색을 좋아하는 하늘연두입니다.



실전준비반 2강에서는 권유디 투터님이 임장 보고서를 쓰고 단지 임장을 해야 하는 이유와 방법을 알려주셨습니다.눈높이 교육처럼 알려주셔서 다음 앞마당에는 그대로 적용해봐야겠다는 생각을 하게되면서 벌써 다음 앞마당이 기대됩니다.

그리고이번 강의에서 가장 많이 나온 단어가 “우선순위”인데요. 결국 우리가 투자할 단지는 하나이기 때문이라고 생각합니다

지역 분석 순서

부동산은 보통 우리가 살면서 하는 가장 비싼 물건 중 하나입니다. 그래서 준비를 하고 결정해야 하는데요. 이때 중요한 키워드는 “우선순위”입니다.

분위기 임장하면서 생활권 우선순위를 정하고 단지 임장하면서 단지 우선순위를 정합니다. 그다음 우선순위와 예산에 맞는 단지를 뽑아 매물 임장하고 매물 임장을 통해 투자를 결정하게 됩니다. 같은 값이면 뭐부터 살지를 결정하는 것이 우선순위입니다.

입지 분석 하는 이유

입지 분석을 하는 이유는 명확한 기준을 세워 소음에 휘둘리지 않기 위함입니다. 입지 분석의 각 요소들은 사람들이 거주지를 결정하는 가장 큰 이유로 많은 사람들이 살고 싶은 곳인지 확인할 수 있는 기준이 됩니다.

종종 입지 분석 기준이 아닌 눈앞에 보이는 반짝임에 흔들릴 때가 있는데 그럴 때마다 기준을 생각해야 한다는 걸 느꼈습니다.

단지 임장하는 이유

지도와 데이터에는 보이지 않는 것들이 있습니다. 사람들이 실제로 살고 싶어하는 걸 눈으로 직접 확인하고 판단해야 가치 판단이 완료됩니다. 그리고 단지 임장을 통해 직접 눈으로 보면서 우선순위를 정하면 됩니다.

포기하지 않으면 결국 투자하게 될 거예요

투자로 결과를 낸 사람들의 공통점을 말씀해 주셨는데요. 포기하지 않는 것이라고 하셨습니다. 잘하고 못하고는 중요하하지 않고 포기하지만 않으면 된다고 하셨는데요.

개인적인 상황으로 강의만 듣고 임장을 하지 못한 시간이 길었습니다. 그럼에도 강의만은 포기하지 않고 들으니 처음 부동산 한 번 가 본 적 없던 저도 조금씩 내용이 들리고 이해가 되더라고요. 아직 투자를 하지 못한 상황이지만 포기하지 않고 늦어도 3월까지는 꼭 투자하겠습니다.



적용할 점

1. 단지 임장을 통해 가격 계급장 떼고 단지 우선순위를 매긴다.
2. 시세 지도를 통해 저평가 단지를 확인한다.
3. 지역 개요와 입지 분석을 하는 이유를 생각하고 다음 앞마당 임장 보고서에 그대로 적용해 따라해본다.(재수강자 단계로)