가계약 전 확인할 것들을 문의드립니다!

안녕하세요 자할님! 임장 임보 비교평가 매물 털기의 고단한 과정을 거쳐 가계약 까지 오신 것 너무 고생많으셨습니다 가계약금 보내기전에 확인해야할 사항이 더 있을지 여쭤보셨는데요 저는 아래와 같이 확인하고 있습니다 :) 0. 계약 및 잔금 가능한지 가용 투자금 재확인 1. 등기부등본 - 융자 있을경우 대출잔액증명서 요청, 잔금전 말소 특약추가 2. 누수 이력 확인 (위/아래집, 관리사무소) 3. KB시세 - 보증보험 가입 가능금액인 KB시세의 90%까지 전세가격 책정 가능하므로 4. 가계약 특약 협의 (중대하자/근저당/전세나 이사일 협조/위약금 등) 5. 관련 특약 동의한다는 매도인의 문자 수신 확인 6. 계좌 수령 및 예금주와 등본 상 소유주 동일여부 확인 아시겠지만 가계약금 송부 이후 특약을 변경하거나 나에게 유리한 조건 변경은 쉽지않으니 ㅜㅜ 꼼꼼하게 확인하시어 투자 마무리 잘하시길 바랍니다! 다시한번 넘넘 축하드립니다!!!!

와 자할님 너무너무 축하드려요. 꿈이있는집님께서 잘 설명해주셨네요. 저는 한 가지 더 해보는 편입니다. 이 물건이 정말 나에게 최선인가? 매수하고 싶은 감정 때문에 흔들린 건 아닌가? 두 가지 질문을 바탕으로 앞마당에서 최선의 선택이었는지 확인해보고 매수까지 결정합니다. 자할님 거의 다 오셨네요. 빠이팅입니다!!!

안녕하세요 자할님! 계약 하실 물건을 찾으셨다니 축하드립니다! 위에서 자세히 말씀 주셔서, 최종 잔금 일정 협상하시고, 매도인께서 전세를 맞추는데 혹시 협조가 가능하다면, 매도인이 협조한다는 내용도 같이 써주시면 좋습니다 ( 최근 일부 전세 대출 규제로 인해서, 만약 지방에 있더라도 매도인이 새로운 임차인과 전세 계약 후에 전세를 승계해줘야 대출이 나오는 경우가 있어서 말씀 드려봅니다! ) 계약 마무리까지 잘 되시길 응원합니다!